High Tech Campus 42 , 5656 AE, Eindhoven

DOMMEL VALLEY BUILDING III
HIGH TECH CAMPUS 42

De Dommel Valley Building III ligt aan de noordkant van High Tech Campus Eindhoven
en biedt een moderne en inspirerende kantooromgeving. Het gebouw beschikt over 4 ruime verdiepingen met elk 2 kantoorvleugels en een centraal middengebied per verdieping. Dit biedt een ideale mogelijkheid om een hedendaags werkplekconcept te implementeren binnen het gebouw.

HIGHLIGHTS
• Unieke single-tenant situatie mogelijk, middels exclusief gebruik van het hele gebouw door
één bedrijf, dan wel beschikbaar voor gedeeld gebruik door maximaal 2 bedrijven.
• Hoogwaardige kantoorruimte welke wordt voorzien van een nieuw systeemplafond en LED-verlichting.
• Volledig op maat in te richten, waarbij verhuurder graag assisteert met projectmanagement.
• Uitstekende (technische) infrastructuur en faciliteiten.
• Energie efficiënt gebouw, ontwikkeld in 2007.
• Het entreegebied (met receptiebalie) en de centrale gebieden van iedere verdieping.
worden hoogwaardig gerenoveerd in de tweede helft van 2024.
• Het gebouw heeft een eigen terras aan de achterzijde van het gebouw gelegen in het groen.
• Veel lichtinval door de grote ramen, met een uniek uitzicht over de groene Dommelvallei.
• Ligging bij de noordelijke entree van de Campus.
• Parkeergarage op loopafstand.

OPPERVLAKTE
Het totale gebouw omvat 5.866 m² en is volledig beschikbaar. Deelverhuur is tevens mogelijk, vanaf circa 2.800 m² (verhuur aan 2 bedrijven).

LOCATIE
De Dommel Valley Building III ligt op een prominente locatie op High Tech Campus Eindhoven, naast de Campusring met een prachtig uitzicht over de weelderige Dommelvallei. Alle voorzieningen (waaronder restaurants, winkels, sportfaciliteiten en het Conference Center op de Strip) liggen op een paar minuten loopafstand.

BEREIKBAARHEID
Per auto
De Campus is gelegen direct naast de snelweg A2/N2 gelegen en is makkelijk bereikbaar door haar eigen op- en afrit aan de snelweg. Eindhoven Airport is op circa 10 minuten rijden van de Campus gelegen. Huurauto's zijn beschikbaar bij Hertz Autoverhuur op de Campus.

Per openbaar vervoer
De Campus is binnen 10 minuten gemakkelijk te bereiken vanaf het Centraal Station van Eindhoven middels de HOV-lijn 407. Het treinstation van Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor Intercity-verbindingen naar Amsterdam (Schiphol), Rotterdam en vele bestemmingen in België en Duitsland. Gedeelde (e-)fietsen en scooters zijn beschikbaar op de Campus. De Campus is voorzien van fietspaden.

Parkeren
Zowel werknemers als bezoekers kunnen hun auto of fiets parkeren in één van de 10 parkeerfaciliteiten op de Campus. Een parkeerroute-informatiesysteem (PRIS) zorgt voor eenvoudige navigatie naar de dichtstbijzijnde parkeerplaats en geeft de beschikbare parkeerruimte aan. Parkeergarages P4 East en P4 West bevinden zich op loopafstand van het Dommel Valley Building III Voor elektrische auto's is het mogelijk om gebruik te maken van de oplaadpunten. In totaal zijn er meer dan 200 oplaadpunten op de Campus.

HUURPRIJS
We maken graag een passende offerte gebaseerd op uw wensen en behoeften.

FULL-SERVICE VERHUUR
High Tech Campus Eindhoven biedt ruimtes aan met een full-service huurconcept op basis van een Service Level Agreement (SLA). Het concept omvat de volgende diensten:
• Facility management.
• Beveiliging, inclusief toegangscontrole.
• Schoonmaak.
• Onderhoud gebouw.
• Parkeren en EV-oplaadfaciliteiten.
• Hoogwaardige ICT-voorzieningen.
• Faciliteiten op de Strip (inclusief conferentiecentrum, restaurants, café, winkels,
sportgelegenheden, dienstverleners, deelfietsen en -scooters).

ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over energielabel A.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het kantoorgebouw wordt gerenoveerd opgeleverd met gerenoveerde gemeenschappelijke gebieden, casco gerenoveerde kantoorvleugels met een nieuw systeemplafond voorzien van ledverlichting en gerenoveerde toiletten. De gemeenschappelijke gebieden worden voorzien van een bemande receptie, pantry’s en zitjes. Verhuurder is op voorwaarden bereid om de kantoorruimtes op maat op te leveren in overleg met huurder.

Dommel Valley Building III is onder meer voorzien van:
• Gerenoveerde centrale entree met bemande receptie, intercom, toegangscontrole en liften.
• Brandmelder- en ontruimingsinstallatie.
• Kantoorruimtes met koeling, verwarming, ventilatie.
• Nieuw (systeem)plafond met LED-verlichting.
• Veel daglicht door grote ramen.
• Gerenoveerd middengebied per verdieping, o.a. voorzien van zitjes en een pantry.
met vaatwasser en koelkast.
• Gescheiden gerenoveerde dames- en herentoilet per kantoorvleugel.
• Gemeenschappelijke ruimte met zitplekken.
• Vloerafwerking: tapijttegels of PVC.

HIGH TECH CAMPUS EINDHOVEN
De Dommel Valley Building III is slechts één van de vele gebouwen op High Tech Campus Eindhoven. Met talloze huisvestingsmogelijkheden en faciliteiten die beschikbaar zijn op High Tech Campus Eindhoven, is er altijd een ruimte die past bij uw behoeften, vanaf 20 m² tot 10.000 m². High Tech Campus Eindhoven, de slimste vierkante kilometer van Europa, is een ecosysteem van meer dan 300 hightechbedrijven, R&D en technologie-instituten. Het is de thuisbasis van meer dan 12.500 innovators, onderzoekers en ingenieurs die de technologieën en bedrijven van morgen creëren.

• Stimulerende en internationale Campus met >100 nationaliteiten 350.000 m² ruimte in
totaal, waarvan 25.000 m² R&D-faciliteiten
• Uitstekende (internationale) bereikbaarheid
• Restaurants, winkels en vele andere faciliteiten
• Conferentiecentrum met meer dan 500 evenementen per jaar
• Aanwezigheid van investeerders en incubators
• Een werkomgeving waar samenwerking vanzelfsprekend is
• Groeiende Campus met ontwikkelingspotentieel, ook voor gebouwen met een enkele
huurder (single tenant)

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.