Rooijakkersstraat 2, Eindhoven 5652 BB Eindhoven

5652 BB Eindhoven prijs op aanvraag / huurprijs € 135.000 p.j.

Omschrijving

Rooijakkersstraat 2 te Eindhoven

Totaal ca. 667 m2 kantoor en ca. 1.000 m2 magazijn met 18 parkeerplaatsen.

TE HUUR € 135.000,00 per jaar exclusief BTW / KOOP IS BESPREEKBAAR

Omschrijving object

Algemeen
Het betreft een zeer speels, instapklaar rond kantoorgebouw met aansluitend multifunctionele ruimte (kantine/vergaderen/atelier) alsmede een hoog magazijn/logistieke opslagruimte en een...

Brochure

Download de brochure van Rooijakkersstraat 2, Eindhoven.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Eindhoven

Uitgebreide omschrijving

Rooijakkersstraat 2 te Eindhoven

Totaal ca. 667 m2 kantoor en ca. 1.000 m2 magazijn met 18 parkeerplaatsen.

TE HUUR € 135.000,00 per jaar exclusief BTW / KOOP IS BESPREEKBAAR

Omschrijving object

Algemeen
Het betreft een zeer speels, instapklaar rond kantoorgebouw met aansluitend multifunctionele ruimte (kantine/vergaderen/atelier) alsmede een hoog magazijn/logistieke opslagruimte en een eigen afgesloten parkeerterrein.

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane grond/eerste etage moderne kantoorruimte ca. 517 m²
Begane grond bedrijfs-/atelier-/kantineruimte ca. 150 m²
Begane grond magazijn (ca.8,5 m hoog) ca. 1.000 m²
Totaal ca. 1.667 m²

Verhuur van alleen het kantoorgedeelte is bespreekbaar.

Locatie
Bereikbaarheid
Per auto
Het bedrijventerrein “De Hurk” is direct gelegen aan de op- en afritten van de randweg N2/A2 (Amsterdam-Maastricht), die aansluiting biedt op de A67 (Venlo-Antwerpen) en de A58 (Eindhoven-Breda). De vlakbij het complex gelegen Beemdstraat en Meerenakkerweg vormen tezamen de hoofdader over het bedrijventerrein en verbinden de rondweg van Eindhoven aan de oostzijde met buurgemeente Veldhoven en de randweg N2 aan de westzijde. De op-/afritten van de N2 ter hoogte van de Meerenakkerweg liggen hierdoor op slechts een minuut rijden van het object, waardoor de bereikbaarheid met auto- en vrachtverkeer optimaal te noemen is.

Per openbaar vervoer
Daarnaast is er sprake van diverse bushalten op beperkte loopafstand van het object, waarvan één direct bij het pand, met frequente verbinding van en naar Eindhoven-centrum en het Centraal Station.
Tevens bevindt zich aan de rand van ‘ De Hurk’ aan de Noord-Brabantlaan een halte van de HOV-lijn die CS met Eindhoven Airport verbindt.

Parkeren
Bij het object behoort het afgesloten parkeerterrein aan de linkerzijde van het gebouw met thans 18 stuks parkeerplaatsen, inclusief elektrisch laadpunt voor 2 auto’s. Voorts kan er nog volop gratis aan de openbare weg worden geparkeerd, zodat het pand vooral geschikt is voor bedrijven met een hoge mobiliteit.

Omgevingsfactoren
Het betreft een representatief rond kantoorgebouw in twee bouwlagen met aangrenzend magazijn, welke is gelegen aan het begin van de Rooijakkerstraat nabij de splitsing met de Hurksestraat. Het object is gelegen op een centrale locatie nabij de hoofdweg van bedrijventerrein “De Hurk”, de Beemdstraat / Meerenakkerweg. Deze Meerenakkerweg vormt de verbinding tussen de op-/afritten van de N2 aan de westzijde en de rondweg aan de oostzijde. Bedrijventerrein ‘De Hurk’ is het grootste bedrijventerrein van Eindhoven dat een grote verscheidenheid aan bedrijven op het gebied van productie, (lichte) industrie en handel huisvest. Het is een gewilde vestigingsplaats voor uiteenlopende mkb-bedrijven alsmede (inter)nationaal georiënteerde grote ondernemingen op de high-tech en maak-industrie, zoals Copaco, Treffina, Endinet, VDL Groep, NTS Group en KMWE. Tevens geldt dat de Beemdstraat, en het verlengde ervan de Meerenakkerweg, sinds eind jaren negentig zijn ontwikkeld als kantoorlocatie met moderne, hoogwaardige multi-tenant gebouwen. Kantoorgebruikers aldaar zijn onder meer Govers Accountants, ATP Travel, Syncforce, BenQ, Homij, Thyssen Krupp, Livit en N-Spyre.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
• entree met tochtportaal;
• alarminstallatie;
• ontvangsthal / atrium met fraaie daglichttoetreding in het hart van het gebouw;
• systeemplafonds met TL-inbouwverlichtingsarmaturen en deels spots;
• open kantoorvloeren en deels huidige kamerindeling met systeemwanden met glazen cassettes;
• betonvloeren voorzien van huidige tapijt;
• luchtbehandelingsinstallatie bestaande uit mechanische ventilatie en een full-airconditioningsysteem welke individueel regelbaar is per stramien van 3,60 meter;
• verwarming via een gasgestookte HR-ketel in combinatie met radiatoren voorzien van thermostaatkranen;
• gescheiden dames- en herentoilet op begane grond en 1e etage;
• pantry op de begane grond en 1e etage;
• drievoudig gecompartimenteerde kabelgoten inclusief databekabeling met UTP aansluitingen (bekabeling Cat.5E + glasvezel aanwezig);
• volledig natuurstenen wenteltrap naar de eerste etage;
• aluminium draai-/kiepramen met dubbele beglazing, deels te openen ramen;
• binnenzonwering door middel van Luxaflex;
• fraaie presentatieruimte met luxe schuifwand (atelier);
• kantine / lunchruimte met keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur;
• archief / bergruimte.

Bedrijfsruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• monolithische betonvloer met groot draagvermogen;
• verlichting middels TL-opbouwarmaturen;
• verwarming middels heaters;
• brandpreventie apparatuur;
• mogelijkheid om overheaddeur aan te brengen t.p.v. parkeerterrein (zie foto);
• separate loopdeur;
• complete magazijninrichting met stellingen aanwezig;
• grote vrije overspanning;
• vrije hoogte circa 8,50 meter.

Huurgegevens
Huurprijs totaal incl. parkeren
€ 135.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs kantoor (separaat)
€ 115,00 per m², per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 400,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het kantoor beschikt over eigen meters.

Betalingen
Per één (1) maand vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct mogelijk.

Bijzonderheden
- koop van het object is bespreekbaar;
- huur van alleen het kantoordeel (ca. 667 m²)en parkeren is bespreekbaar.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs prijs op aanvraag / huurprijs € 135.000 p.j.
Huur BTW belast nee
Koop BTW belast nee
Aangeboden sinds 1 jaar, 9 maanden, 3 weken, 2 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Rooijakkersstraat 2
Plaats Eindhoven
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 4747 m²
Kantoor
Oppervlakte 667 m²
Verdiepingen 2
Voorzieningen te openen ramensysteemplafondtoiletpantryverwarmingkamerindeling
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.