Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Professor Dr Dorgelolaan 14, Eindhoven 5613 AM Eindhoven

5613 AM Eindhoven huurprijs € 160 m² p.j.

Omschrijving

Het object
Het markante kantoorobject The Core is gelegen aan de Professor Dr. Dorgelolaan. Het ranke ontwerp is zo gepositioneerd dat voorbijgangers het gebouw niet kunnen missen. Het object ligt op steenworp afstand van Eindhoven CS alsmede de binnenstad van Eindhoven.
In de directe nabijheid van het object bevinden zich o.a. KPMG, TU-Eindhoven, Kamer van Koophandel, KPN, VGZ, Deutsche Bank,...

Brochure

Download de brochure van Professor Dr Dorgelolaan 14, Eindhoven.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Eindhoven

Uitgebreide omschrijving

Het object
Het markante kantoorobject The Core is gelegen aan de Professor Dr. Dorgelolaan. Het ranke ontwerp is zo gepositioneerd dat voorbijgangers het gebouw niet kunnen missen. Het object ligt op steenworp afstand van Eindhoven CS alsmede de binnenstad van Eindhoven.
In de directe nabijheid van het object bevinden zich o.a. KPMG, TU-Eindhoven, Kamer van Koophandel, KPN, VGZ, Deutsche Bank, Coosto ICT en het Kadaster.
Het object is in 2000 gerealiseerd en heeft vanaf realisatie dienst gedaan als kantoor voor EY, welke het object in Q1 2019 heeft verlaten. De eigenaar is bezig met de revitalisatie van het gebouw.

Revitalisatie
De begane grond zal in haar nieuwe vorm gaan beschikken over een ruime entree met bemande receptie en zitjes voor ontvangst van het bezoek. Via de bemande receptie is er toegang tot het bruisende sociale hart van het gebouw waar het bedrijfsrestaurant met espressobar is gelegen. Deze multifunctionele ruimte met ca. 100 zitplaatsen kan gebruikt worden ten behoeve van lunch, flexplekken en/of informeel overleg. Daarnaast bevinden zich hier een drietal vergaderkamers (4 personen, 10 personen alsmede een auditorium voor grotere bijeenkomsten). Deze ruimtes zijn door alle huurders te gebruiken en voorzien van AV-apparatuur. Tot slot biedt het terras (gelegen op het zuiden) de mogelijkheid om buiten te overleggen, te werken of te genieten van een borrel.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel C met een Energie Index (EI) van 1.19.. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben. Eigenaar zal het gebouw revitaliseren en upgraden, waarbij men streeft naar een verduurzaming naar energielabel A.

Bereikbaarheid
Per auto
Het object is met het eigen vervoer te bereiken via de John F. Kennedylaan, Fellenoord en de Berenkuil. Via deze wegen zijn de A270, A2, A50 en A67 goed te bereiken.

Openbaar vervoer
Het object is in het stationsgebied van Eindhoven gelegen op circa 600 meter van het Centraal Station.

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Tongelre binnen de ring 2007’ waar enkel kantoordoeleinden worden toegestaan. Het bestemmingsplan is vastgesteld op 17 maart 2009 en goedgekeurd op 20 oktober 2009.

Parkeren
Bij het object behoren 84 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage alsmede 6 parkeerplaatsen op het voorgelegen terrein.
Daarnaast zijn er drie ruime openbare (betaalde) parkeerterreinen in de directe omgeving gelegen.

Beschikbaarheid
Het totale object heeft een verhuurbare oppervlakte van 7.704 m² v.v.o. verdeeld over 14 bouwlagen alsmede een parkeergarage met 84 parkeerplaatsen.

Kantoorruimtes zijn beschikbaar vanaf ca. 400 m² v.v.o.
Archiefruimtes zijn beschikbaar vanaf ca. 15 m² v.v.o.

Verdieping Oppervlakte
-2e verdieping 569 m² v.v.o. (Archiefruimte)
-1e verdieping 469 m² v.v.o. (Archiefruimte)
1e verdieping 733 m² v.v.o.
2e verdieping 730 m² v.v.o.
3e verdieping 730 m² v.v.o.
4e verdieping 730 m² v.v.o.
5e verdieping 728 m² v.v.o.
6e verdieping 727 m² v.v.o.
7e verdieping 727 m² v.v.o.
8e verdieping 727 m² v.v.o.
9e verdieping 728 m² v.v.o.
10e verdieping 66 m² v.v.o. (Skybar)
11e verdieping 40 m² v.v.o. (Skybar)
Totaal 7.704 m² v.v.o.

Huuruitgangspunten
Huurprijs

Kantoorruimte - verdieping 1 t/m 6
€ 160,00 per m² v.v.o. per jaar.

Kantoorruimte - verdieping 7 t/m 11
€ 175,00 per m² v.v.o. per jaar.

Archiefruimte
€ 75,00 per m² per jaar.

Parkeerplaatsen
€ 1.250,00 per plaats per jaar.

Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurtermijn
5 jaren en telkenmale 5 verlengingsjaren.

Beschikbaarheid
In overleg.

Opleveringsniveau
Verhuurder treedt graag in nader overleg over de wijze van oplevering van de kantoorverdieping.

Het object beschikt over:
- tourniquet;
- ruime, representatieve entree met receptie;
- diverse vergaderruimten op de BG (4 personen, 10 personen en auditorium 40 personen theateropstelling);
- bedrijfsrestaurant met ca. 100 zitplekken ten behoeve van flexplekken, lunch en/of informeel overleg;
- separate toegang voor toeleveranciers;
- buitenruimte met mogelijkheid voor buitenzitjes;
- espressobar;
- skybar (verdieping 7 t/m 11);
- ruimtelijke trappartijen;
- 2 liften;
- gescheiden sanitaire voorzieningen per verdieping;
- balkon per verdieping;
- omvangrijke archiefruimten op -1 en -2;
- luchtbehandelingsinstallatie in combinatie met topkoeling;
- zonwering;
- glazenwasinstallatie;
- hydrofoorinstallatie;
- beveiligingsinstallatie.

Copyright van het ontwerp ligt bij MAAQ Design & Build.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 160 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1986
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Professor Dr Dorgelolaan 14
Plaats Eindhoven
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 7704 m²
Oppervlakte in units vanaf 400 m²
Verdiepingen 11
Energie
Energielabel C
Energielabel einddatum 2028-12-21
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.