Prins Hendriklaan 25 , 5707 CJ, Helmond

Prins Hendriklaan 25 te Helmond (5707 CJ)

Iconische monumentale kantoorvilla met karakteristieke, authentieke elementen op een zichtlocatie in een parkachtige omgeving!

Totaal ca. 663 m² kantoorruimte

ALGEMEEN
Het betreft een statig multi-tenant kantoorgebouw wat is gebouwd als woonhuis voor de familie Fentener van Vlissingen omstreeks 1930. Het herenhuis met schilddak bestaat uit drie bouwlagen en is van architectuurhistorisch belang.

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Kantoorruimte Ca. 275 m²
1e etage Kantoorruimte Ca. 229 m²
2e etage Kantoorruimte Ca. 159 m²
Totaal Ca. 663 m²

De huurder kan kosteloos beschikken over de kelder-/archiefruimte van ca. 100 m².

Deze prachtige kantoorvilla is een monumentaal pand en valt daarmee onder de beschermde status van cultureel erfgoed. Dankzij deze status is het object vrijgesteld van de verplichting om over een energielabel te beschikken.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen direct tegen het centrum van Helmond en goed bereikbaar via de Kasteel Traverse, de verbindingsweg tussen Eindhoven en Deurne.
Daarnaast is er sprake van een goede bereikbaarheid met openbaarvervoer, met een bushalte op loopafstand.

PARKEREN
Bij het gehuurde behoren twee (2) parkeerplaatsen. De parkeerplaatsen bevinden zich in de achtergelegen parkeergarage. Op eigen terrein bevinden zich 7 vrij te gebruiken parkeerplaatsen. Tevens is er aan de overkant van het object voldoende openbare parkeergelegenheid.

OMGEVINGFACTOREN
In de directe omgeving bevinden zich voornamelijk woningen, recht tegenover de villa zijn de bekende paalwoningen van Piet Blom gelegen. Op loopafstand bevindt zich het centrum van Helmond, waar een breed scala aan horecagelegenheden, winkels en andere voorzieningen te vinden is.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Helmond
Sectie: C
Nummer: 2712
Perceelgrootte: 8.227 m²

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- Entree met tochtportaal;
- Luxueuze vloerafwerking;
- Stucwerk wanden en hoge plafonds;
- Diverse sanitaire voorzieningen;
- Airco units;
- Zonwering;
- Verwarming middels radiatoren;
- Verlichting;
- Diverse spreekkamers;
- Keukenvoorzieningen.

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte
€ 120,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Optie voor btw belaste, danwel btw onbelaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
€ 400,00 per maand, te vermeerderen met btw.

Huurder dient de aanwezige gas-, water- elektrameters per huuringangsdatum danwel per datum sleuteloverdracht indien dit eerder plaatsvindt direct op haar naam te stellen en de verbruikskosten rechtstreeks te voldoende aan de betreffende instanties.

BETALINGEN
Per één (1) maand vooruit.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Prinshendriklaan25.nl

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.