Pastoor Petersstraat 134 , 5612 LV, Eindhoven

Pastoor Petersstraat 134-166 te Eindhoven (5612 LV) - gebouw “Kroon”

Instapklare nette kantoorruimte in het centrum van Eindhoven!

Totaal ca. 4.959 m² kantoorruimte. Te huur vanaf ca. 747 m²

ALGEMEEN
De voor de verhuur beschikbare kantoorruimte betreft het markante kantoorgebouw “Kroon”, dat bestaat uit de begane grond tot en met de 9e kantoorverdieping. Voor de verhuur zijn de volgende ruimten nog beschikbaar:

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Kantoorruimte Ca. 747 m²
1e etage Kantoorruimte Ca. 826 m²
2e etage Kantoorruimte Ca. 879 m²
3e etage Kantoorruimte Ca. 879 m²
4e etage Kantoorruimte Ca. 879 m²
5e etage Kantoorruimte Ca. 749 m²
6e etage Kantoorruimte VERHUURD
7e etage Kantoorruimte VERHUURD
8e etage Kantoorruimte VERHUURD
9e etage Kantoorruimte VERHUURD
Totaal Ca. 4.959 m²

Het object beschikt over een energielabel C.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Per auto
De bereikbaarheid met eigen vervoer is bijzonder goed te noemen door de ligging bij verschillende in- en uitvalswegen richting rondweg (Boschdijk en Kennedylaan), die weer aansluiting bieden op de snelwegen A2, A67, A58 en A50.

Per Openbaar Vervoer
Het Centraal Station en busstation Neckerspoel zijn op slechts luttele minuten loopafstand gelegen en bereikbaar via de fiets- en wandeltunnel onder de Fellenoord.

PARKEREN
Tot het gehuurde behoren in totaal 91 parkeerplaatsen, gelegen in de ondergelegen parkeerkelder, welke naar rato van het vloeroppervlak kunnen worden bijgehuurd. Voorts kan er in de directe omgeving in parkeerhavens aan de openbare weg betaald worden geparkeerd. Tevens zijn er betaald parkeermogelijkheden (abonnementen) in parkeergarages op korte loopafstand zoals Q-park Mathildelaan en Q-park Bijenkorf.

OMGEVINGFACTOREN
Het gebouw is gelegen aan de Pastoor Petersstraat vlakbij de kruising van de Boschdijk met het Fellenoord. Deze locatie bevindt zich aan de noordzijde van het Centraal Station op steenworp afstand van de binnenstad van Eindhoven met zijn kernwinkelgebied en openbare voorzieningen. Daarnaast bevinden zich de winkel- en horecavoorzieningen van de Kruisstraat en Woenselse Markt op zeer korte afstand. De directe omgeving van gebouw ‘Kroon’ bestaat overwegend uit grootschalige kantoorgebouwen met vooral zakelijke en financiële dienstverleners, semi-overheid en non-profit instellingen, zoals USG, Belastingdienst, UWV, ING Bank, Rabobank.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Eindhoven
Sectie: G
Nummer: 5403
Perceelgrootte: A1

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- gemeenschappelijke, overdekte hoofdentree en tochtportaal met automatische schuifdeuren;
- centrale ontvangsthal met receptiebalie en 3 personenliften
- mindervalidetoilet;
- centraal trappenhuis;
- 3 noodtrappenhuizen;
- gescheiden dames- en herentoiletgroep per verdieping met wasportaal;
- werkkast per verdieping;
- pantry / coffeecorner* per etage;
- ventilatiesysteem met topkoeling;
- verwarming middels radiatoren met thermostaatkranen;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- binnenzonwering / kunststof lamellen*;
- systeemplafonds met bandrasters en TL-inbouwarmaturen;
- huidige ruimte-indeling* met luxe glazen cassettewanden of systeemwanden;
- huidige vloerbedekking* / tapijt*;
- plintkabelgoten met uitgebreid aantal wandcontactdozen en huidige data-bekabeling*;
- brandslanghaspels, handblussers, rookmelders, brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
- hydrofoorinstallatie.

*deze voorzieningen worden door vertrekkend huurder in het gehuurde mogelijk achtergelaten en worden alsdan bij
huuringangsdatum eenmalig ‘om niet’ ter beschikking gesteld aan huurder. De deugdelijke werking
ervan, aanpassingen, onderhoud, reparatie en/of vervanging komen voor rekening en risico van
huurder, evenals het eventueel opsplitsen van netwerkbekabeling.

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte begane grond
€ 150,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs kantoorruimte 1e t/m 5e etage
€ 145,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 1.500,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw. Afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Een voorschotbedrag van € 60,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw, jaarlijks op nacalculatie te verrekenen.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

AANVAARDING
Aanvaarding per 1 april 2025.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan “Emmasingel kwadrant – Fellenoord 2013”, vastgesteld d.d. 19-11-2013 en heeft de enkelbestemming ‘kantoor’. Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Pastoorpetersstraat134-166.nl.

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.