Meerenakkerplein 20 , 5652 BJ, Eindhoven

Meerenakkerplein 20 te Eindhoven (5652 BJ)

Kantoorvloer van op de 3e verdieping, op te delen in 2 zelfstandige units!

Totaal ca. 678 m² kantoor/bedrijfsruimte

ALGEMEEN
Het betreft een modern multi-tenant kantoorgebouw op een markante zichtlocatie aan de hoofdtoegangsweg van bedrijventerrein “De Hurk”. In het gebouw is thans de volgende ruimte beschikbaar:

Verdieping Oppervlakte
3e etage Kantoorruimte Ca. 691 m²
Totaal Ca. 691 m²

Het object beschikt over een energielabel A. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2030 alle kantoorgebouwen het verplichte Energielabel A dienen te hebben.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein “De Hurk” is direct gelegen aan de op- en afritten van de randweg N2/A2 (Amsterdam-Maastricht), die aansluiting biedt op de A67 (Venlo-Antwerpen) en de A58 (Eindhoven-Breda). De Meerenakkerweg is de hoofdader over het bedrijventerrein en verbindt de rondweg van Eindhoven aan de oostzijde met buurgemeente Veldhoven en de randweg N2 aan de westzijde. De op-/afritten van de N2 ter hoogte van de Meerenakkerweg liggen hierdoor op slechts één minuut rijden van het object, waardoor de bereikbaarheid met auto- en vrachtverkeer optimaal te noemen is.

PARKEREN
Er zijn 15 parkeerplaatsen beschikbaar op het eigen afgesloten parkeerterrein, aan de voorzijde / zijkant van het kantoorgebouw. Tevens zijn er openbare parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg voor het kantoorgebouw. Laadpalen mogelijk.

OMGEVINGFACTOREN
Het betreft een kantoorontwikkeling van drie vergelijkbare gebouwen op de kop van de hoofdweg Meerenakkerweg en direct grenzend aan de rotonde met de Kasteellaan en Beemdstraat. Bedrijventerrein ‘De Hurk’ is het grootste bedrijventerrein van Eindhoven dat een grote verscheidenheid aan bedrijven op het gebied van productie, (lichte) industrie en handel huisvest. Het is een gewilde vestigingsplaats voor uiteenlopende mkb-bedrijven alsmede (inter)nationaal georiënteerde bedrijven, zoals Copaco, Endinet, VDL Groep, HQ Pack, NTS Group en Frencken. Tevens geldt dat de directe omgeving van het object (Meerenakkerweg) en het verlengde ervan (Beemdstraat) is ontwikkeld tot een moderne kantoorlocatie. In het onderhavige gebouw zijn medehuurders o.a. Wij Eindhoven en VMF administratiekantoor. Het aangrenzende Nelson Mandelapark is ideaal voor lunchwandelingen, maar ook enkele supermarkten, sportscholen en winkels liggen op korte afstand.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Gestel
Sectie: F
Nummer: 1909
Perceelgrootte: 2.703 m²

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- representatieve gezamenlijke entree;
- intercominstallatie met elektrische deuropener;
- liftinstallatie;
- systeemplafonds;
- LED-verlichting middels inbouwarmaturen;
- aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- wand kabelgoten voorzien van diverse aansluitingen voor data- en elektra*;
- vloerstoffering;
- huidige kamerindeling deels middels glaswanden en deels middels systeemwanden;
- alarminstallatie*;
- brandmeld-/ontruimingsinstallatie;
- brandblusvoorzieningen*;
- gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje;
- pantry (per vleugel één);
- verwarming middels CV-installatie met radiatoren;
- airco*;
- topkoeling.
*worden eenmalig omniet door Verhuurder aan Huurder ter beschikking gesteld. Eventuele reparatie, onderhoud en-/of vervangen van deze zaken komt voor rekening en risico van Huurder.

GEMEENSCHAPPELIJK MET ANDERE HUURDERS
- entree
- containerruimte.

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte
€ 125,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 700,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
€ 55,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

AANVAARDING
Aanvaarding juli 2024.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘bedrijventerrein De Hurk-Croy 2017’ vastgesteld d.d. 19-12-2017 en heeft de bestemming bedrijventerrein -1 (art. 3). Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Meerenakkerplein20.nl

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.