Luchthavenweg 81 , 5657 EA, Eindhoven

Luchthavenweg 81 te Eindhoven (5657 EA)

Totaal ca. 4.544 m² kantoorruimte beschikbaar voor verhuur. Te huur in units vanaf ca. 20 m².

ALGEMEEN
Het kantoorgebouw is gelegen op bedrijventerrein Eindhoven Airport, op enkele minuten loopafstand van het vliegveld. Bedrijventerrein Eindhoven Airport is volop in ontwikkeling en verbindt verschillende sectoren, bedrijven en ambities met elkaar.

Benkey is sinds 2025 eigenaar van het kantoorverzamelgebouw en biedt een uniek concept voor werken en verblijven op maat in een inspirerende omgeving. Het kantoorgebouw beschikt over kantoorruimtes, flexplekken en verschillende vergaderruimtes. Het lunchcafé is een ontmoetingspek voor zakelijke afspraken met een kop koffie en/of een lunch met tevens een buitenterras.

Het kantoorgebouw van totaal ca. 18.000 m² bestaat uit vier bouwdelen en krijgt een upgrade voor zowel interieur als exterieur. Hierbij worden ook de gedeelde faciliteiten geoptimaliseerd. Na gereedkomen van de upgradingswerkzaamheden zal het kantoorgebouw beschikken over een vernieuwd entree en vernieuwde receptie met hostess(es), een coffeebar en uitgebreide (flex)werkplekken en vergaderruimtes.

Vooruitstrevende bedrijven en organisatie zijn gevestigd op bedrijventerrein Eindhoven Airport, zoals Adimec, Edco en Marechaussee. Onder andere bedrijven als ASML, AKD, Deloitte, Continu, YER en Manpower zijn gehuisvest op het Businesspark Flight Forum, dat direct grenst aan het bedrijventerrein Eindhoven Airport.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Door de ligging nabij Eindhoven Airport is het kantoorgebouw vanuit diverse richtingen uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Het kantoorgebouw is via de A2 op korte afstand te bereiken. Via de afslag 29 op de A2 leidt een goede verbindingsweg naar de Luchthavenweg.

Openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. Vanaf het Centraal Station rijden er rechtstreeks bussen naar Eindhoven Airport en Flight Forum. Diverse bushaltes zijn gelegen op ca. 350 meter van het kantoorgebouw.

Eindhoven Airport
Eindhoven Airport ligt op 450 meter afstand van het kantoorgebouw en is te voet binnen 5 minuten te bereiken.

PARKEREN
Er zijn ca. 450 parkeerplaatsen beschikbaar op het bijbehorende parkeerterrein. De parkeer norm is 1:39.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Strijp
Sectie: F
Nummer: 1908
Perceelgrootte: 14.710 m²

FACILITEITEN & BESCHIKBARE RUIMTES
Faciliteiten
Het kantoorgebouw beschikt over een centrale entree met zitgelegenheden en een ruim opgezette ruimte om elkaar te treffen. Er kunnen flexibele vergaderruimtes en vergaderfaciliteiten worden afgenomen. Het lunchcafé zit op een centrale plek in het kantoorgebouw gevestigd en beschikt over een buitenterras. In het gebouw is ook een fitnessruimte aanwezig.

Beschikbare kantoorruimtes
In het kantoorgebouw zijn verschillende ruimtes te huur. Deze kantoorruimte is verdeeld over de begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping. Het metrage van de ruimtes is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten. Neem contact met ons op voor een inzicht in de actuele beschikbaarheid.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel C.

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
Wij nodigen u graag uit om de verschillende opties te laten zien en de diverse opleidingsniveaus te bespreken.

Het gebouw biedt de mogelijkheid om diverse faciliteiten, zoals vergaderruimtes, op flexibele basis af te nemen. Wij informeren u graag nader over de uitgebreide mogelijkheden.

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte
€ 120,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 750,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
In overleg, flexibiliteit hierin is bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
€ 60,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw. As voorschot voor leveringen en diensten met jaarlijkse naculculatie.

Het voorschot voor elektra bedraag € 0,75 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met btw.

BETALINGEN
Per één (1) maand vooruit.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Eindhoven Airport’ vastgesteld d.d. 28-02-2012en heeft de bestemming ‘bedrijf -2 (art. 4). Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op luchthavenweg81.nl.

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.