Luchthavenweg 54, 5657 EB, Eindhoven
Luchthavenweg 54, 5657 EB, Eindhoven
Luchthavenweg 54, 5657 EB, Eindhoven
Luchthavenweg 54, 5657 EB, Eindhoven
Luchthavenweg 54, 5657 EB, Eindhoven
5657 EB, Eindhoven

Luchthavenweg 54, 5657 EB, Eindhoven

prijs op aanvraag

Omschrijving

Luchthavenweg 54 te Eindhoven Totaal ca. 1.213 m2 kantoorruimte te huur vanaf circa 29 m2. TE HUUR vanaf € 375,00 per maand exclusief BTW. Omschrijving object Algemeen GATE54 betreft een markant L-vormig, vrijstaand kantoorgebouw, dat pal gelegen is aan het begin...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 1213 m²
Perceel 7991 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Eindhoven

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs prijs op aanvraag
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1980
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Luchthavenweg 54
Plaats Eindhoven
Land NL
Ligging
  • bedrijventerrein
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 7991 m²
Kantoor
Oppervlakte 1213 m²
Oppervlakte in units vanaf 29 m²
Verdiepingen
  • 3
Energie
Energielabel C
Energielabel einddatum 2027-10-16
Parkeergelegenheid
Faciliteiten
  • De parkeergelegenheid op eigen terrein is uitzonderlijk goed te noemen. Het object beschikt over zo’n 150 parkeerplaatsen, zodat de parkeernorm derhalve 1:32 bedraagt.
  • Array
  • 38

Uitgebreide omschrijving

Luchthavenweg 54 te Eindhoven

Totaal ca. 1.213 m2 kantoorruimte te huur vanaf circa 29 m2.

TE HUUR vanaf € 375,00 per maand exclusief BTW.

Omschrijving object

Algemeen
GATE54 betreft een markant L-vormig, vrijstaand kantoorgebouw, dat pal gelegen is aan het begin van de toegangsweg naar Eindhoven-Airport. Onlangs is door de eigenaar een modernisering doorgevoerd op de eerste verdieping waarbij het gebouw tevens voorzien is van vergaderfaciliteiten en een ontmoetingsruimte ten behoeve van het businesscenter en de andere kantoorruimtes van het gebouw.

Het in drie bouwlagen opgetrokken gebouw kenmerkt zich door de grote aaneengesloten vloervelden per bouwlaag en uitstekende parkeerfaciliteiten, maar ook kleine kantoorruimtes kunnen worden gehuurd.

Voor dit kantoorgebouw (bouwjaar 1989)is een energielabel C beschikbaar. Hiermee beantwoordt het gebouw in zijn huidige staat reeds aan de toekomstige minimale eisen die de Rijksoverheid vanaf 2023 aan kantoorgebouwen stelt.

In het gebouw zijn thans nog de volgende units voor verhuur beschikbaar (conform NEN 2580):

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte v.v.o.
Begane grond kantoorruimte ca. 145,60 m2
2e etage van ca. 29 m2 tot ca. 335 m2 ca. 1.261,57 m2
3e etage archiefruimte ca. 102,78 m2

Locatie

Bereikbaarheid
Kantoorgebouw GATE54 is strategisch gelegen aan de toegangsweg naar Eindhoven Airport nabij de op- en afritten naar de N2 en A2 (Eindhoven - Amsterdam). Via deze snelweg zijn de A58 (Eindhoven-Tilburg), de A50 (Eindhoven – Nijmegen) en de A67 (Antwerpen – Eindhoven) binnen 2 autominuten te bereiken.

Tevens is Eindhoven Airport verbonden met het stadscentrum van Eindhoven middels de HOV-lijn welke zorgt voor elke 10 minuten een verbinding tussen het stadscentrum/CS en de luchthaven. Bovendien verzorgt Eindhoven Airport dagelijks lijnvluchten met de belangrijkste Europese steden.

Parkeren
De parkeergelegenheid op eigen terrein is uitzonderlijk goed te noemen. Bij het object zijn op dit moment nog 60 parkeerplaatsen beschikbaar. Een parkeernorm van 1 plaats per circa 34 m² kantoorruimte. Tevens kan er in de directe omgeving aan de openbare wegen worden geparkeerd (betaald parkeren).

Omgevingsfactoren
Het gebouw “GATE54” is gelegen aan de Luchthavenweg, de hoofdverkeersader naar Eindhoven Airport, op een zeer opvallende zichtlocatie aan de entree van bedrijventerrein “Eindhoven Airport”, wat van oudsher een luchthaven-gebonden bedrijventerrein is. Eindhoven Airport heeft zich ontwikkeld tot een hoogwaardig bedrijventerrein met een diversiteit aan regionaal-, landelijke en vooral wereldwijd opererende bedrijven, uiteenlopend van de zakelijke- en commerciële dienstverlening tot productie- en distributiebedrijven. Aan de Luchthavenweg zijn hoofdzakelijke kantoorgebouwen gelegen. In de nabije omgeving zijn onder andere gevestigd Molex, Koninklijke Marechaussee, UPS, Mapscape en Edco. De terminal van Eindhoven Airport bevindt zich op slechts luttele minuten loopafstand. Hier is een breed aanbod van lunch- en winkelfaciliteiten beschikbaar, zoals La Place, Starbucks, McDonald’s, Ako, Rituals en AH to go en hotel Tulip Inn Eindhoven Airpoirt.
Op de begane grond zijn onder meer gevestigd NorthGateArinso Nederland en ID Center. De gehele 1e etage en een deel van de 2e etage zijn in gebruik bij TNT Express Nederland.

Opleveringsniveau

Kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• hoofdentree met tochtsluis voorzien van automatische schuifdeuren;
• royale, representatieve ontvangsthal met natuurstenen vloer, receptiebalie en
wachtruimte;
• systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen, en LED-armaturen;
• huidige indeling met systeem scheidingswanden* en glazen cassettewanden;
• optimale indeelbaarheid dankzij stramienmaten van 3,60 meter;
• nieuwe antracieten vloerbedekking*;
• twee personenliften.
• verwarming middels c.v.-ketels in cascade-opstellingen (2013) met radiatoren voorzien van metalen radiatoromkasting en thermosstaatkranen;
• meervoudige luchtbehandeling gecombineerd met koeling (2011);
• kabelgoten voorzien van wandcontactdozen en huidige datanetwerk*;
• per bouwlaag in beide kantoorvleugels gescheiden dames- en herentoiletgroep met
wasportalen;
• mindervalidetoilet op begane grond;
• aluminium kozijnen voor dubbele, zonwerende beglazing;
• buitenzonwering / elektrische screens;
• noodverlichting;
• uitgebreide brandpreventiemiddelen;
• gemeenschappelijk patchruimte op de 2e etage.

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld door verhuurder aan huurder(s). Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

Huurgegevens
All-in Huurprijs kantoorunits
Zie bijgevoegde plattegrond.

Huurprijs archiefruimte 3e etage
€ 80,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 750,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vanaf één(1) jaar met telkens verlengingsperioden van één (1) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Genoemde all-in huurprijzen zijn inclusief verbruikskosten gas, water en elektra alsmede overige services. Er vindt geen na verrekening op jaarbasis plaats.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Alle media

Alle afbeeldingen

Luchthavenweg 54, 5657 EB, Eindhoven
Luchthavenweg 54, 5657 EB, Eindhoven
Luchthavenweg 54, 5657 EB, Eindhoven
Luchthavenweg 54, 5657 EB, Eindhoven
Luchthavenweg 54, 5657 EB, Eindhoven
Luchthavenweg 54, 5657 EB, Eindhoven
Luchthavenweg 54, 5657 EB, Eindhoven
Luchthavenweg 54, 5657 EB, Eindhoven
Luchthavenweg 54, 5657 EB, Eindhoven
Luchthavenweg 54, 5657 EB, Eindhoven
Luchthavenweg 54, 5657 EB, Eindhoven
Luchthavenweg 54, 5657 EB, Eindhoven

Bedrijfstakken in Eindhoven

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie