Luchthavenweg 54, Eindhoven 5657 EB Eindhoven

5657 EB Eindhoven huurprijs € 115 m² p.j.

Omschrijving

Luchthavenweg 54 te Eindhoven

Totaal ca. 1.741,65 m2 kantoorruimte te huur vanaf circa 22 m2.

TE HUUR vanaf € 115,00 per m2 per jaar exclusief BTW.

Omschrijving object

Algemeen
GATE54 betreft een markant L-vormig, vrijstaand kantoorgebouw, dat pal gelegen is aan het begin van de toegangsweg naar Eindhoven-Airport. Onlangs is door de eigenaar een modernisering doorgevoerd op de eerste...

Brochure

Download de brochure van Luchthavenweg 54, Eindhoven.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Eindhoven

In de buurt

Eindhoven

Tulip Inn Eindhoven Airport

Eindhoven Airport

AKD Eindhoven

Edco Eindhoven BV

Deloitte Eindhoven

Start People Techniek

Park & Fly

EPIC Business Centre (EBC)

Mapscape B.V.

Vespo B.V.

BAE-GROEP

TomTom Data B.V.

Eazzypark - Parkeren Eindhoven Airport

ABC MEDIA BV

Flight Forum

Uitgebreide omschrijving

Luchthavenweg 54 te Eindhoven

Totaal ca. 1.741,65 m2 kantoorruimte te huur vanaf circa 22 m2.

TE HUUR vanaf € 115,00 per m2 per jaar exclusief BTW.

Omschrijving object

Algemeen
GATE54 betreft een markant L-vormig, vrijstaand kantoorgebouw, dat pal gelegen is aan het begin van de toegangsweg naar Eindhoven-Airport. Onlangs is door de eigenaar een modernisering doorgevoerd op de eerste verdieping waarbij het gebouw tevens voorzien is van vergaderfaciliteiten en een ontmoetingsruimte ten behoeve van het businesscenter en de andere kantoorruimtes van het gebouw.

Het in drie bouwlagen opgetrokken gebouw kenmerkt zich door de grote aaneengesloten vloervelden per bouwlaag en uitstekende parkeerfaciliteiten, maar ook kleine kantoorruimtes kunnen worden gehuurd.

Voor dit kantoorgebouw (bouwjaar 1989)is een energielabel C beschikbaar. Hiermee beantwoordt het gebouw in zijn huidige staat reeds aan de toekomstige minimale eisen die de Rijksoverheid vanaf 2023 aan kantoorgebouwen stelt.

In het gebouw zijn thans nog de volgende ruimten voor verhuur beschikbaar (conform NEN 2580):

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte v.v.o.
2e etage Twee open kantoorvleugels en middenkern met kantoorunits en lunchruimte ca. 1.643,47 m2
3e etage Archiefruimte ca. 98,18 m2
Totaal ca. 1.741,65 m2

Locatie

Bereikbaarheid
Kantoorgebouw GATE54 is strategisch gelegen aan de toegangsweg naar Eindhoven Airport nabij de op- en afritten naar de N2 en A2 (Eindhoven - Amsterdam). Via deze snelweg zijn de A58 (Eindhoven-Tilburg), de A50 (Eindhoven – Nijmegen) en de A67 (Antwerpen – Eindhoven) binnen 2 autominuten te bereiken. In augustus 2018 zijn de wegwerkzaamheden aan de aangepaste wegenstructuur naar Flight Forum afgerond waardoor de ontsluiting ster is verbeterd.

Tevens is Eindhoven Airport verbonden met het stadscentrum van Eindhoven middels de HOV-lijn welke zorgt voor elke 10 minuten een verbinding tussen het stadscentrum/CS en de luchthaven. Bovendien verzorgt Eindhoven Airport dagelijks lijnvluchten met de belangrijkste Europese steden.

Parkeren
De parkeergelegenheid op eigen terrein is uitzonderlijk goed te noemen. Bij het object zijn op dit moment nog 60 parkeerplaatsen beschikbaar. Een parkeernorm van 1 plaats per circa 34 m² kantoorruimte. Tevens kan er in de directe omgeving aan de openbare wegen worden geparkeerd (betaald parkeren).

Omgevingsfactoren
Het gebouw “GATE54” is gelegen aan de Luchthavenweg, de hoofdverkeersader naar Eindhoven Airport, op een zeer opvallende zichtlocatie aan de entree van bedrijventerrein “Eindhoven Airport”, wat van oudsher een luchthaven-gebonden bedrijventerrein is. Eindhoven Airport heeft zich ontwikkeld tot een hoogwaardig bedrijventerrein met een diversiteit aan regionaal-, landelijke en vooral wereldwijd opererende bedrijven, uiteenlopend van de zakelijke- en commerciële dienstverlening tot productie- en distributiebedrijven. Aan de Luchthavenweg zijn hoofdzakelijke kantoorgebouwen gelegen. In de nabije omgeving zijn onder andere gevestigd Molex, Koninklijke Marechaussee, UPS, Mapscape en Edco. Op de begane grond zijn onder meer gevestigd NorthGateArinso Nederland en ID Center. De gehele 1e etage is in gebruik bij TNT Express Nederland.

Opleveringsniveau

Kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• hoofdentree met tochtsluis voorzien van automatische schuifdeuren;
• royale, representatieve ontvangsthal met natuurstenen vloer, receptiebalie en
wachtruimte;
• systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen, deels aluminium lamellenplafond;
• huidige indeling met systeem scheidingswanden*;
• optimale indeelbaarheid dankzij stramienmaten van 3,60 meter;
• huidige vloerbedekking*;
• twee personenliften.
• verwarming middels c.v.-ketels in cascade-opstellingen (2013) met radiatoren voorzien van metalen radiatoromkasting en thermosstaatkranen;
• meervoudige luchtbehandeling gecombineerd met koeling (2011);
• kabelgoten voorzien van wandcontactdozen en huidige datanetwerk*;
• per bouwlaag in beide kantoorvleugels gescheiden dames- en herentoiletgroep met
wasportalen;
• mindervalidetoilet op begane grond;
• aluminium kozijnen voor dubbele, zonwerende beglazing;
• buitenzonwering / screens;
• noodverlichting;
• uitgebreide brandpreventiemiddelen.

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld door verhuurder aan huurder(s). Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

Huurgegevens

Huurprijs kantoorruimte 2e etage
€ 115,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 750,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten 2e etage
Een voorschot bedrag van € 30,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw, jaarlijks op nacalculatie te verrekenen.

In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 115 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 jaar, 3 maanden, 2 weken, 6 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1980
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Luchthavenweg 54
Plaats Eindhoven
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 7991 m²
Kantoor
Oppervlakte 1742 m²
Oppervlakte in units vanaf 22 m²
Verdiepingen 3
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.