Luchthavenweg 53 , 5657 EA, Eindhoven

    € 115 p/m² p.j.
    Dirk Verberne MRICS RM
    Heeft u vragen?
    Neem contact op met Dirk
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.

    Omschrijving

    Luchthavenweg 53 te Eindhoven Algemeen Het betreft een modern vrijstaand kantoorgebouw in vijf bouwlagen dat is gesitueerd in het hart van het dynamische ‘Eindhoven Airport District’ op een zichtlocatie aan de hoofdtoegangsweg. Het multi-tenant gebouw biedt fraaie,...

    Toon meer

    Kenmerken

    Oppervlakte 1312 m²

    Downloads

    Luchthavenweg 53 te Eindhoven

    Algemeen
    Het betreft een modern vrijstaand kantoorgebouw in vijf bouwlagen dat is gesitueerd in het hart van het dynamische ‘Eindhoven Airport District’ op een zichtlocatie aan de hoofdtoegangsweg. Het multi-tenant gebouw biedt fraaie, ruim opgezette en ingedeelde kantoorvleugels met uitstekende parkeervoorzieningen op eigen terrein. Voor verhuur is momenteel circa 1.312 m² beschikbaar, als volgt verdeeld:

    Verdieping Oppervlakte
    Begane grond Linkervleugel Ca. 223 m²
    2e etage Volledige etage Ca. 859 m²
    3e etage Linkervleugel Ca. 230 m²
    Totaal Ca. 1.312 m²

    Het object beschikt reeds over een energielabel A. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2030 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel A dienen te hebben.

    Locatie
    Bereikbaarheid
    Per auto
    Dankzij de nieuwe hoofdontsluiting van het gebied via de Spottersweg ligt het gebouw ideaal op slechts een minuutje rijden van de op-/afritten van de Randweg Eindhoven, de N2 en Rijksweg A2 (Amsterdam-Eindhoven). De Randweg biedt direct aansluiting op de A58 (Eindhoven-Tilburg), de A50 (Eindhoven-Nijmegen) en de A67 (Antwerpen-Eindhoven). Het betreft een ideale locatie voor bedrijven met een grote mobiliteit. Door de nieuw aangelegde afslagen aan de N2 (Eindhoven Airport) en de nieuwe toegang vanaf de A58 (Best) is de bereikbaarheid van het luchthavengebied inmiddels geoptimaliseerd.

    Per OV
    Eindhoven Airport en het bedrijventerrein zijn verbonden met het stadscentrum en Eindhoven CS middels de HOV-lijn, een vrije busbaan met comfortabele snelbussen met een hoge frequentie (ca. elke 8 minuten). De bereikbaarheid met openbaar vervoer is derhalve erg goed.
    Vanaf Eindhoven Airport vertrekken dagelijks lijnvluchten naar een groot aantal Europese steden.

    Parkeren
    Rondom het gebouw ligt een eigen afgesloten parkeerterrein waar nog totaal 32 plaatsen beschikbaar zijn, zodat sprake is van een gunstige parkeernorm van ca. 1:41 m².

    Omgevingsfactoren
    Gebouw “Airpoint III’ is gelegen schuin tegenover de terminal van Eindhoven Airport alwaar een breed aanbod lunch- en winkelfaciliteiten is, zoals La Place, Starbucks, McDonald’s. Ako, Rituals, AH to go en hotel Tulip Inn. Het luchthavengebied heeft zich ontwikkeld tot een hoogwaardig bedrijventerrein met een diversiteit aan regionale en (inter)nationale bedrijven, uiteenlopend van de zakelijke- en commerciële dienstverlening tot productie- en distributiebedrijven. In de nabije omgeving zijn o.a. gevestigd Molex, Ordina, Koninklijke Marechaussee, UPS, Enexis, Adimec en United Consumers. ‘Airpoint III’ biedt reeds plaats aan Acal Netherlands, Adeas en Mouser Electronics.

    Opleveringsniveau
    • overdekte entree met tourniquet en loopdeur;
    • representatieve, gemeenschappelijke ontvangsthal met wachtruimte en receptiebalie;
    • afgesloten lift-, hal en hoofdtrappenhuis met natuurstenen vloerafwerking;
    • royale personenlift, draagvermogen ca. 1.000 kg.;
    • systeemplafond met TL-inbouwarmaturen;
    • meervoudige mechanische ventilatie met hoogwaardige koeling en verwarming door middel van convectorunits boven het plafond (per kamer afzonderlijk regelbaar);
    • bandrasters met indelingsmogelijkheid per 1,80 meter vanuit de gevel;
    • wandkabelgootsysteem met uitgebreid aantal wandcontacdozen en huidige databekabeling*;
    • aluminium kozijnen met extra geluidsisolerende beglazing en uitzetramen;
    • per bouwlaag ruime gescheiden dames- en herentoiletgroep;
    • op begane grond invalidentoilet;
    • per etage ruime pantryopstelling met vaatwasser, koelkast en close-in boiler;
    • huidige indeling* met systeemwanden of metalstud, deels met glas / cassettewanden*;
    • brandpreventie middels brandslanghaspels, brandmeldcentrale met handbrandblussers en rookmelders;
    • parkeerterrein, afgesloten door middel van een slagboom;
    • gemeenschappelijke alarminstallatie.

    * genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en/of verwijdering komen voor rekening en verantwoordelijkheid van huurder.

    Huurgegevens
    Huurprijs kantoorruimte
    € 115,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

    Huurprijs parkeerplaatsen
    € 750,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

    Huurtermijn
    Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Afwijkende termijnen in overleg.

    Opzegtermijn
    Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

    BTW
    Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

    Zekerheidsstelling
    Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

    Indexering
    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

    Voorschot servicekosten
    € 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw, inclusief water en energie.

    Betalingen
    Per drie (3) maanden vooruit.

    Aanvaarding
    Aanvaarding per direct.

    Huurovereenkomst
    Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

    Disclaimer
    Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

    Toon meer

    Algemeen

    Huurprijs € 115 p/m² p.j.
    Servicekosten € 35 per vierkante meters per jaar
    Servicekosten BTW belast Ja
    Status Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdfunctie kantoorruimte
    Bouwjaar 2000
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Luchthavenweg 53
    Plaats Eindhoven
    Provincie Noord brabant
    Land Nederland
    Ligging
    • Bedrijventerrein

    Kantoor

    Oppervlakte 1312 m²
    Oppervlakte in units vanaf 223 m²

    Parkeerplaatsen

    Niet-overdekt aantal 32
    Niet-overdekt prijs 750
    Niet-overdekt BTW belast ja

    Bedrijfstakken in

    Ontdek de kantoorruimte

    Luchthavenweg 53, 5657 EA, Eindhoven
    Luchthavenweg 53, 5657 EA, Eindhoven

    Locatie

    Luchthavenweg 53, 5657 EA, Eindhoven

    Schaduwwijzer

    Dirk Verberne MRICS RM
    Heeft u vragen?
    Neem contact op met Dirk
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.