Luchthavenweg 53 , 5657 EA, Eindhoven

Luchthavenweg 53 te Eindhoven

Algemeen
Het betreft een modern vrijstaand kantoorgebouw in vijf bouwlagen dat is gesitueerd in het hart van het dynamische ‘Eindhoven Airport District’ op een zichtlocatie aan de hoofdtoegangsweg. Het multi-tenant gebouw biedt fraaie, ruim opgezette en ingedeelde kantoorvleugels met uitstekende parkeervoorzieningen op eigen terrein. Voor verhuur is momenteel circa 1.312 m² beschikbaar, als volgt verdeeld:

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Linkervleugel Ca. 223 m²
2e etage Volledige etage Ca. 859 m²
3e etage Linkervleugel Ca. 230 m²
Totaal Ca. 1.312 m²

Het object beschikt reeds over een energielabel A. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2030 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel A dienen te hebben.

Locatie
Bereikbaarheid
Per auto
Dankzij de nieuwe hoofdontsluiting van het gebied via de Spottersweg ligt het gebouw ideaal op slechts een minuutje rijden van de op-/afritten van de Randweg Eindhoven, de N2 en Rijksweg A2 (Amsterdam-Eindhoven). De Randweg biedt direct aansluiting op de A58 (Eindhoven-Tilburg), de A50 (Eindhoven-Nijmegen) en de A67 (Antwerpen-Eindhoven). Het betreft een ideale locatie voor bedrijven met een grote mobiliteit. Door de nieuw aangelegde afslagen aan de N2 (Eindhoven Airport) en de nieuwe toegang vanaf de A58 (Best) is de bereikbaarheid van het luchthavengebied inmiddels geoptimaliseerd.

Per OV
Eindhoven Airport en het bedrijventerrein zijn verbonden met het stadscentrum en Eindhoven CS middels de HOV-lijn, een vrije busbaan met comfortabele snelbussen met een hoge frequentie (ca. elke 8 minuten). De bereikbaarheid met openbaar vervoer is derhalve erg goed.
Vanaf Eindhoven Airport vertrekken dagelijks lijnvluchten naar een groot aantal Europese steden.

Parkeren
Rondom het gebouw ligt een eigen afgesloten parkeerterrein waar nog totaal 32 plaatsen beschikbaar zijn, zodat sprake is van een gunstige parkeernorm van ca. 1:41 m².

Omgevingsfactoren
Gebouw “Airpoint III’ is gelegen schuin tegenover de terminal van Eindhoven Airport alwaar een breed aanbod lunch- en winkelfaciliteiten is, zoals La Place, Starbucks, McDonald’s. Ako, Rituals, AH to go en hotel Tulip Inn. Het luchthavengebied heeft zich ontwikkeld tot een hoogwaardig bedrijventerrein met een diversiteit aan regionale en (inter)nationale bedrijven, uiteenlopend van de zakelijke- en commerciële dienstverlening tot productie- en distributiebedrijven. In de nabije omgeving zijn o.a. gevestigd Molex, Ordina, Koninklijke Marechaussee, UPS, Enexis, Adimec en United Consumers. ‘Airpoint III’ biedt reeds plaats aan Acal Netherlands, Adeas en Mouser Electronics.

Opleveringsniveau
• overdekte entree met tourniquet en loopdeur;
• representatieve, gemeenschappelijke ontvangsthal met wachtruimte en receptiebalie;
• afgesloten lift-, hal en hoofdtrappenhuis met natuurstenen vloerafwerking;
• royale personenlift, draagvermogen ca. 1.000 kg.;
• systeemplafond met TL-inbouwarmaturen;
• meervoudige mechanische ventilatie met hoogwaardige koeling en verwarming door middel van convectorunits boven het plafond (per kamer afzonderlijk regelbaar);
• bandrasters met indelingsmogelijkheid per 1,80 meter vanuit de gevel;
• wandkabelgootsysteem met uitgebreid aantal wandcontacdozen en huidige databekabeling*;
• aluminium kozijnen met extra geluidsisolerende beglazing en uitzetramen;
• per bouwlaag ruime gescheiden dames- en herentoiletgroep;
• op begane grond invalidentoilet;
• per etage ruime pantryopstelling met vaatwasser, koelkast en close-in boiler;
• huidige indeling* met systeemwanden of metalstud, deels met glas / cassettewanden*;
• brandpreventie middels brandslanghaspels, brandmeldcentrale met handbrandblussers en rookmelders;
• parkeerterrein, afgesloten door middel van een slagboom;
• gemeenschappelijke alarminstallatie.

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en/of verwijdering komen voor rekening en verantwoordelijkheid van huurder.

Huurgegevens
Huurprijs kantoorruimte
€ 115,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 750,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Afwijkende termijnen in overleg.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Voorschot servicekosten
€ 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw, inclusief water en energie.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.