Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Leenderweg 200, Valkenswaard 5555 XK Valkenswaard

5555 XK Valkenswaard huurprijs

Omschrijving

Leenderweg 200 – 202 te Valkenswaard

Totaal ca. 2.113 m2 kantoorruimte. Te huur vanaf circa 788 m2

TE HUUR VANAF € 65.000,00 per jaar exclusief BTW

Omschrijving object

Algemeen
Het betreft een modern, vrijstaand kantoorgebouw van totaal circa 2.113 m² in twee bouwlagen met een zeer groot parkeerterrein. Het gebouw bevindt zich op een prachtige zichtlocatie aan de hoofdinvalsweg naar...

Brochure

Download de brochure van Leenderweg 200, Valkenswaard.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Valkenswaard

Uitgebreide omschrijving

Leenderweg 200 – 202 te Valkenswaard

Totaal ca. 2.113 m2 kantoorruimte. Te huur vanaf circa 788 m2

TE HUUR VANAF € 65.000,00 per jaar exclusief BTW

Omschrijving object

Algemeen
Het betreft een modern, vrijstaand kantoorgebouw van totaal circa 2.113 m² in twee bouwlagen met een zeer groot parkeerterrein. Het gebouw bevindt zich op een prachtige zichtlocatie aan de hoofdinvalsweg naar Valkenswaard-centrum en aan de rand van bedrijventerrein ‘Schaapsloop I’. Het grote perceel biedt ook de mogelijkheid om desgewenst een bedrijfsruimte bij te bouwen. Het object bestaat uit twee vleugels die ook separaat gehuurd kunnen worden:

Linkervleugel – Leenderweg 200
Begane grond Kantoorruimte circa 475 m²
1e etage Kantoorruimte circa 475 m²
Totaal circa 950 m²

Rechtervleugel – Leenderweg 202
Begane grond Kantoorruimte circa 305 m²
Begane grond Atelier / werkplaats circa 475 m²
1e verdieping Kantoorruimte circa 383 m² *
Totaal circa 1.163 m²

*circa de helft is open kantoortuin.

Locatie

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein “ Schaapsloop I” ligt op slechts 5 autominuten afstand van de aansluitingen op het snelwegtraject A2 (Maastricht – Amsterdam). Door de ligging aan de parallelweg van de hoofdinvalsweg, Leenderweg, is het object rustig gelegen maar wel zeer goed bereikbaar.

Parkeren
Er bevinden zich in totaal 96 parkeerplaatsen op het, middels een slagboominstallatie afgesloten eigen terrein. Dit betekent een ongekend riante parkeernorm van 1 plaats per circa 18 m² kantoorruimte. Desgewenst is een deel van het parkeerterrein ook voor buitenopslag aan te wenden.

Omgevingsfactoren
Het kantoorgebouw is gelegen in de directe nabijheid van het bekende Brabantia-complex, op een top zichtlocatie, aan de doorgaande weg aan de rand van bedrijventerrein“Schaapsloop I”. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich van oudsher door de vestiging van enkele grote bedrijven zoals onder andere VDL Bus, MCB Nederland, ZND Draad, Artisan en diverse autobedrijven. Voor het overige bestaat het bedrijventerrein en de uitbreiding van ‘Schaapsloop II’ met name uit lokaal en regionaal georienteerde mkb-bedrijven. Door de ligging aan de hoofdinvalsweg naar het centrum van Valkenswaard geniet het object een grote attentiewaarde van het doorgaande verkeer.

Opleveringsniveau

Kantoorruimte linkervleugel
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• gemeenschappelijke entree, voorzien van tochtsluis;
• beveiligde glazen toegangsdeur;
• royale ontvangsthal met receptiebalie en wachtruimte;
• aluminium kozijnen met dubbele beglazing, deels te openen ramen;
• geïntegreerde Daikin-units voor verwarmen en koelen, nagenoeg per vertrek regelbaar;
• huidige vloerbedekking, verkeersruimten fraai betegeld;
• huidige kamerindeling middels metalstudwanden;
• systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen en deels spotverlichting;
• voldoende, in wanden weggewerkte elektra- en datapunten;
• compleet datanetwerk (cat5) en serverruimte met patchkast op de 1e etage (glasvezelaansluiting aanwezig);
• fraai atrium met bordestrap naar de eerste verdieping;
• luxe, geheel betegelde, gescheiden dames- en herentoiletgroep met ruim voorportaal en fontein op beide bouwlagen;
• garderobe;
• brandveilige archiefruimte/kluis op de begane grond;
• directiekamer en secretariaat op de 1e etage voorzien van luxe maatwerk kasten en bureaus;
• alarminstallatie;
• geheel omheind en verhard buitenterrein;
• automatische slagboom met belinstallatie;
• vijverpartij aan voorzijde van het object;
• vlaggenmasten.

Kantoorruimte rechtervleugel
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• gemeenschappelijke entree, voorzien van tochtsluis;
• beveiligde glazen toegangsdeur;
• aluminium en houten kozijnen met dubbele beglazing, deels te openen ramen;
• systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
• huidige vloerbedekking;
• huidige kamerindeling middels metalstud wanden;
• centrale verwarming middels c.v.-ketel en radiatoren met thermostaatkranen;
• geïntegreerde Daikin airco-units, individueel regelbaar;
• voldoende, in wanden weggewerkte elektra- en datapunten (UTP cat5);
• pantry voorzien van o.a. vaatwasser en koelkast;
• lunchruimte met extra pantry;
• luxe, geheel betegelde, gescheiden dames- en herentoiletgroep;
• werkplaats met daglichtvoorzieningen / ramen in zijgevels, krachtstroomaansluitingen en elektrische overheaddeur (hoogte ca. 2,50 meter);
• optie voor gebruik van een tankinstallatie;
• extra, betegeld toilet;
• alarminstallatie;
• brandpreventie middels ontruimingsalarm en handbrandblussers;
• automatische slagboom met bel-/intercominstallatie;
• dichte fietsenstalling en overkapte opslagruimte;
• vijverpartij aan voorzijde van het object.

Huurgegevens
Huurprijs linkervleugel
€ 100.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs rechtervleugel
€ 65.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 200,00 per parkeerplaats jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Waterverbruik aan de hand van centrale meter en verdeling o.b.v. oppervlakte. Elektraverbruik middels eigen elektrameter welke op naam gesteld dient te worden.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1999
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Leenderweg 200
Plaats Valkenswaard
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 888 m²
Kantoor
Oppervlakte 2113 m²
Oppervlakte in units vanaf 950 m²
Verdiepingen 2
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.