Leenderweg 200, Valkenswaard 5555 XK Valkenswaard

5555 XK Valkenswaard huurprijs € 100.000 p.j.

Omschrijving

Omgevingsfactoren
Het kantoorgebouw is gelegen in de directe nabijheid van het bekende Brabantia-complex, aan de doorgaande weg aan de rand van bedrijventerrein
“Schaapsloop I”. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich van oudsher door de vestiging van enkele grote bedrijven zoals onder andere VDL BOVA, MCB Nederland BV, ZND Draad, en Brabantia. Daarnaast is er aansluiten aan genoemd...

Brochure

Download de brochure van Leenderweg 200, Valkenswaard.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Valkenswaard

In de buurt

Valkenswaard

MCB Nederland B.V.

Proven Concepts BV

Scooterhuis Cuijten

Brabantia Nederland B.V.

Wilmink Poedercoating BV

Znd Draad B.V.

MCB Direct B.V.

Atlantis Zwembaden B.V.

Bots Electronics

Climate4U

Tampo Techniek Nederland B.V.

Autobedrijf Sterken

Bouwkenners.nl

Print Art BV

Uitgebreide omschrijving

Omgevingsfactoren
Het kantoorgebouw is gelegen in de directe nabijheid van het bekende Brabantia-complex, aan de doorgaande weg aan de rand van bedrijventerrein
“Schaapsloop I”. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich van oudsher door de vestiging van enkele grote bedrijven zoals onder andere VDL BOVA, MCB Nederland BV, ZND Draad, en Brabantia. Daarnaast is er aansluiten aan genoemd bedrijventerrein in de afgelopen jaren een behoorlijke uitbreiding geweest aan de zuidelijke zijde, ook wel bekend als bedrijventerrein “Schaapsloop II”. Door de ligging aan de hoofdinvalsweg naar het centrum van Valkenswaard geniet het object een grote attentiewaarde van het doorgaande verkeer. In de linkervleugel van het gebouw is sinds begin 2011 bouwkundig adviesbureau Snijders gevestigd.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein “ Schaapsloop I” ligt op slechts 5 autominuten afstand van de aansluitingen op het snelwegtraject A2 (Maastricht – Amsterdam). Door de ligging aan de parallelweg van de hoofdinvalsweg, Leenderweg, is het object rustig gelegen maar wel zeer goed bereikbaar.

Object
Voor verhuur is beschikbaar de linkervleugel bestaande uit circa 950 m² compleet ingedeelde kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen.

Parkeren
Er bevinden zich 71 parkeerplaatsen op het, middels een slagboominstallatie afgesloten eigen terrein, welke zijn toebedeeld aan de linkervleugel. Dit betekend een ongekend riante parkeernorm van 1 plaats per circa 13,50 m² kantoorruimte. Desgewenst is een deel van het parkeerterrein ook voor buitenopslag aan te wenden.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
• gemeenschappelijke entree, voorzien van tochtsluis;
• beveiligde glazen toegangsdeur;
• royale ontvangsthal met receptiebalie en wachtruimte;
• aluminium kozijnen met dubbele beglazing, deels te openen ramen;
• geïntegreerde Daikin-units voor verwarmen en koelen, nagenoeg per vertrek regelbaar;
• huidige vloerbedekking, verkeersruimten fraai betegeld;
• huidige kamerindeling middels metalstudwanden;
• systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen en deels spotverlichting;
• voldoende, in wanden weggewerkte elektra- en datapunten;
• compleet datanetwerk (cat5) en serverruimte met patchkast op de 1e etage (glasvezelaansluiting aanwezig);
• fraai atrium met bordestrap naar de eerste verdieping;
• luxe, geheel betegelde, gescheiden dames- en herentoiletgroep met ruim voorportaal en fontein op beide bouwlagen;
• garderobe;
• brandveilige archiefruimte/kluis op de begane grond;
• directiekamer en secretariaat op de 1e etage voorzien van luxe maatwerk kasten en bureaus;
• alarminstallatie;
• geheel omheind en verhard buitenterrein;
• automatische slagboom met belinstallatie;
• vijverpartij aan voorzijde van het object;
• vlaggenmasten.

Huurgegevens
Huurprijs
€ 100.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 300,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw

Voorschot servicekosten
Waterverbruik aan de hand van centrale meter en een 45% aandeel in totaalverbruik. Elektraverbruik middels eigen elektrameter welke op naam gesteld dient te worden.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 100.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 jaar, 3 maanden, 2 weken, 6 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1000
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Leenderweg 200
Plaats Valkenswaard
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 888 m²
Kantoor
Oppervlakte 950 m²
Verdiepingen 2
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.