Larixplein 6 , 5616 VB, Eindhoven

Larixplein 6 te Eindhoven (5616 VB).

Hoogwaardig, representatief kantoorgebouw gelegen aan de rondweg van Eindhoven!

Totaal ca. 829 m² kantoorruimte.

ALGEMEEN
Het kantoorgebouw is oorspronkelijk gebouwd in 1998 en heeft in de loop der jaren enkele aanpassingen ondergaan. Een van deze aanpassingen is de installatie van zonnepanelen op het dak, waardoor duurzaamheid een belangrijk aspect is geworden.

Het object omvat in totaal 3.846 m² aan kantoorruimte, verdeeld over drie bouwlagen (de metrage is vastgesteld conform een NEN 2580 meetrapport). Bij binnenkomst op de begane grond treft u een ruimte en representatieve entree, die direct toegang biedt tot de lift en het trappenhuis.

Voor de verhuur is thans de volgende instapklare ruimte beschikbaar voor de verhuur:

Verdieping Oppervlakte
1e etage Kantoorruimte Ca. 829 m²
Totaal Ca. 829 m²

Het object beschikt over een energielabel B.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
De op- en afritten van de A2 (Amsterdam – Maastricht) met ontsluiting naar de A58 (Eindhoven – Breda) en A67 (Eindhoven – Venlo) zijn binnen 5 autominuten te bereiken.

Openbaar vervoer
De Hoogwaardige Openbaar Vervoerslijn (HOV), met directe frequente verbindingen naar o.a. Eindhoven-Centrum en Eindhoven Airport, stopt op loopafstand van het object. Hierdoor is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer optimaal te noemen.

PARKEREN
Rondom het object bevinden voldoende parkeerplaatsen op eigen afgesloten parkeerterrein. De parkeernorm bedraag 1:30 m².

OMGEVINGFACTOREN
Dit hoogwaardige en representatieve kantoorgebouw is een goed bereikbare snelweglocatie aan de rondweg van Eindhoven.

Het iconische Evoluon en het bruisende Strijp-S zijn op loopafstand van het object gelegen. In de directe omgeving bevinden zich voornamelijk kantoren en woningen.
Het object betreft een multi-tenant gebouw waar momenteel Carapax IT, Nelissen Ingenieursbureau en Stichting Bevolkingsonderzoek zijn gevestigd.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Strijp
Sectie: C
Nummer: 5079
Perceelgrootte: 5.866 m²

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- Portaal met elektrische schuifdeur;
- Centrale entree met trappenhuis en liftinstallatie;
- Gerenoveerde algemene ruimtes;
- Topkoeling met luchtbehandeling;
- Systeemplafond met plafondplaten;
- LED verlichting;
- Elektrische zonnescreens;
- Te openen ramen (draai/kiep);
- Convertoren verwarming;
- Gerenoveerde dames- en herentoiletten (per etage);
- Noodtrappenhuis;
- Toegangscontrole systeem;
- Intercom met slagboominstallatie;
- Fietsenstalling;
- Buitenverlichting.

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte
€ 150,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 650,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
€ 50,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

AANVAARDING
In overleg.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Strijp- Gestel- en Stratum binnen de Ring en Bloemenbuurt-Zuid 2020’ vastgesteld d.d. 20-02-2024 en heeft de bestemming kantoor (art. 13). Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Larixplein6.nl

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.