Larixplein 1-4 , 5616 VB, Eindhoven

Larixplein 1-4 te Eindhoven (5616 VB).

Kantoorobject gelegen op prominente zichtlocatie tegenover het Eindhovens icoon Evoluon!

Totaal ca. 6.164 m² kantoorruimte.

ALGEMEEN
Het object is gebouwd in 1995. De begane is beschikt over een entree met receptiebalie, bedrijfsrestaurant en het vergadercentrum. De verdiepingen kunnen worden bereikt via de twee personenliften of het trappenhuis.

De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 6.164 m² v.v.o., verdeeld over zes verdiepingen. Deelverhuur is bespreekbaar.

Verdieping Oppervlakte
Kelder Kelderruimte Ca. 344,8 m²
Begane grond Kantoorruimte Ca. 1.386,5 m²
1e etage Kantoorruimte Ca. 1.421,2 m²
2e etage Kantoorruimte Ca. 1.470,8 m²
3e etage Kantoorruimte Ca. 1.517,7 m²
4e etage Kantoorruimte Ca. 22,6 m²
Totaal Ca. 6.163,6 m²

De metrage is vastgesteld conform een NEN 2580 meetrapport.

Het object beschikt over een energielabel B.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
De op- en afritten van de A2 (Amsterdam-Maastricht) met ontsluiting naar de A58 (Eindhoven-Breda) en A67 (Eindhoven-Venlo) zijn binnen 5 autominuten te bereiken.

Openbaar vervoer
De Hoogwaardige Openbaar Vervoerslijn (HOV), met directe verbindingen naar onder andere Eindhoven-Centrum en Eindhoven-Airport, stopt op slechts 100 meter loopafstand van het object. Hierdoor is de bereikbaarheid met openbaar vervoer optimaal te noemen.

PARKEREN
Het object beschikt over een ruim eigen parkeerterrein dat voldoende parkeerplaatsen biedt, met een parkeernorm van 1:47 m². Daarnaast zijn er 25 snellaadpalen voor elektrische voertuigen en voor fietsers een inpandige fietsenstalling.

OMGEVINGFACTOREN
Het kantoorobject gelegen op het Larixplein 1-4 biedt een strategische locatie aan de rondweg van Eindhoven, compleet met uitstekende snelwegverbindingen en een zichtlocatie die optimale mogelijkheden voor signing biedt. Dit maakt het mogelijk voor bedrijven op te vallen en hun merkidentiteit te verstreken. Naast deze voordelen is er een aantrekkelijke buitenruimte die ideaal is voor lunch of vergaderingen, wat bijdraagt aan een ontspannen en productieve werkomgeving.

De kantoorruimtes zijn voorzien van een inbouwpakket, wat inhoudt dat de ruimte mogelijk instapklaar is en met minimale aanpassingen in gebruik kan worden genomen. De locatie is praktisch bereikbaar en ligt in een dynamische omgeving nabij het iconische Evoluon en Strijp-S. Dit biedt een inspirerende mix van innovatie en cultuur. Het evenwicht tussen kantoren en woningen in de omgeving creëert een prettige werksfeer voor bedrijven met een representatieve uitstraling en medewerkers die een goed bereikbare, inspirerende werkplek zoeken.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Strijp
Sectie: C
Nummer: 5012
Perceelgrootte: 5.270 m²

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- centrale entree met receptiebalie, vergadercentrum en bedrijfsrestaurant;
- huidig indelingspakket inclusief vloerbedekking en scheidingswanden;
- afzonderlijke toiletgroepen (exclusief voor huurder);
- twee liften en een trappenhuis;
- invalidentoilet (algemeen gebruik);
- plafondsysteem met inbouwarmaturen;
- convectieverwarming;
- ventilatiesysteem gecombineerd met koeling;
- zonwerende beglazing;
- te openen ramen (draai kiep);
- bouwkundige wanden, afgewerkt met spuitwerk;
- kitchenette (exclusief voor huurder);
- interne zonwering;
- intercom met slagboominstallatie;
- toegangscontrole systeem;
- kabelgoten voorzien van elektriciteits- en databekabeling;
- inpandige fietsenstalling;
- picknicktafels aan de buitenzijde;
- signingmogelijkheden in en rondom het object.

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte
€ 150,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 700,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
€ 55,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

AANVAARDING
In overleg.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Strijp, Gestel- en Stratum binnen de Ring en Bloemenbuurt-Zuid 2020’ vastgesteld d.d. 20-02-2024 en heeft de bestemming kantoor (art.13). Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Larixplein1-4.nl

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.