Kennedyplein 7 , 5611 ZS, Eindhoven

Kennedyplein 7 te Eindhoven (5611 ZS).

Hoogwaardige kantoorruimte op een TOP-locatie.

Totaal ca. 282 m² kantoorruimte.

ALGEMEEN
Het kantorencomplex Kennedy Huis, is gebouwd in 2003 en heeft een uniek ontwerp en een uitstekende locatie. Kenmerkend voor het gebouw is de zeer ambitieuze architectuur. Het kantoorgebouw is in staalskelet constructie gerealiseerd.

Dit gebouw is opgedeeld uit acht bouwlagen. De begane grond beschikt over een ruime entree die toegang biedt tot de verschillende verdiepingen.
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 4.416 m² v.v.o.. Voor de verhuur is thans de volgende ruimte beschikbaar:

Verdieping Oppervlakte
3e verdieping Kantoorruimte Ca 282 m²
Totaal Ca. 282 m²

Het object beschikt over een energielabel A. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2030 alle kantoorgebouwen het verplichte Energielabel A dienen te hebben.

De keuze om destijds te investeren in moderne technieken zoals een Warmte- Koude- Opslag (WKO) systeem en na een gebruiksperiode van 20 jaar wederom bereid is de laatste technieken aan te wenden, is een bewijs dat de eigenaar zich committeert aan wereldwijde duurzaamheidsdoelstellingen en bovendien zorg draagt voor een duurzame én plezierige werkomgeving voor de gebruikers in het Kennedy Huis.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Door de ligging in het centrum van Eindhoven is het object vanuit diverse richtingen uitstekend met eigen vervoer bereikbaar. De Kennedylaan en de Boschdijk zijn goede in- en uitvalswegen vanuit en naar noordelijke en westelijke richting. Tevens is er een goede aansluiting op de rondweg.

Openbaar vervoer
Het kantorencomplex is direct aan het Centraal Station (NS) en de busterminal gelegen en is daardoor uitstekend bereikbaar per trein en bus.

PARKEREN
In de ondergelegen parkeergarage kunnen parkeerabonnementen worden aangeboden. De parkeerplaatsen waarop deze abonnementen betrekking hebben, staan de kantoorgebruikers van maandag t/m vrijdag van 07:00 uur tot 19:00 uur ter beschikking. Daarnaast is het mogelijk om op niveau -1, in het openbare deel van de
parkeergarage, tegen de op dat moment geldende tarieven parkeerplaatsen bij te huren.

OMGEVINGFACTOREN
In de directe nabijheid van het object bevinden zich o.a. Taylor Wessing, HERE, BCN, VGZ, ICT Automatisering, Rabobank, KPMG en de Kamer van Koophandel.
Door de ligging in het Centraal Business District en de binnenstad van Eindhoven zijn zakelijke dienstverlening, het Centraal Station, de busterminal, de TU/e, horeca en winkels op loopafstand.
Met de plannen van de gemeente Eindhoven (Masterplan Eindhoven XL) wordt dit gebied in de toekomst alleen maar hoogwaardiger en levendiger. Er zullen meer woningen aan het gebied worden toegevoegd en het stadion wordt tevens uitgebreid.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Woensel
Sectie: K
Nummer: 2051

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- Hoogwaardige technische infrastructuur;
- Alternatieve energievoorzieningen in de vorm van een energieopslag in de aardbodem (WKO);
- Klimaatplafonds;
- Zonwering;
- Twee persoonsliften;
- Pantry;
- Hoogwaardige TL-armaturen.

De indeling en afwerking is naar wens van Huurder aan te passen.

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte
€ 200,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 1.600,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
€ 65,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Emmasingelkwadrant – Fellenoord 2013’ vastgesteld d.d. 19-11-2013 en heeft de bestemming ‘kantoor (art. 7)’. Via Omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Kennedyplein7.nl

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.