Kennedyplein 201 , 5611 ZT, Eindhoven

Kennedyplein 201 te Eindhoven (5611 ZT).

Uiterst hoogwaardige kantoorruimte op een TOP locatie gelegen aan het Kennedyplein!

Totaal ca. 1.614 m² kantoorruimte. Te huur vanaf ca. 807 m²

ALGEMEEN
Het kantorencomplex Kennedytoren heeft een unieke uitstraling en maakt onderdeel uit van het ‘Kennedy Business Center, gelegen op de kop van de Kennedylaan, nabij het centrum en in het hart van het stationsgebied van Eindhoven.
Kenmerkend voor het gebouw is de zeer ambitieuze architectuur. De 85 meter hoge toren is in staalskelet constructie gerealiseerd. De transparante gevels zijn voorzien van een zogenaamde “tweede huid”.
Het gebouw omvat in totaliteit circa 20.376 m² verhuurbaar vloeroppervlak. Momenteel is circa 1.614 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur.

Verdieping Oppervlakte
15e etage Kantoorruimte Ca. 807 m²
16e etage Kantoorruimte Ca. 807 m²
Totaal Ca. 1.614 m²

Het metrage is vastgesteld conform een NEN2580 meetrapport.

Het object beschikt over een energielabel A++. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2030 alle kantoorgebouwen het verplichte Energielabel A dienen te hebben.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Door de ligging in het centrum van Eindhoven is het object vanuit diverse richtingen uitstekend met eigen vervoer bereikbaar. De Kennedylaan en de Boschdijk zijn goede in- en uitvalswegen vanuit en naar noordelijke en westelijke richting. Tevens is er een goede aansluiting op de rondweg.

Openbaar vervoer
Het kantorencomplex is direct aan het Centraal Station (NS) en de busterminal gelegen en is daardoor ook uitstekend bereikbaar per trein en bus.

PARKEREN
Er zijn in totaal 8 parkeerplaatsen beschikbaar bij het gehuurde (4 parkeerplaatsen per etage). Daarnaast worden in de parkeergarage van het “Kennedy Business Center” parkeer- abonnementen aangeboden. De parkeerplaatsen waarop deze abonnementen betrekking hebben staan de kantoorgebruikers van maandag t/m vrijdag van 07:00 uur tot 18:00 uur ter beschikking. Daarnaast is het mogelijk om op niveau –1, in het openbare deel van de parkeergarage, tegen de op dat moment geldende gemeentelijke tarieven, parkeerplaatsen bij te huren. De parkeergarage heeft een hoog voorzieningenniveau en er zijn laadpalen aanwezig.

OMGEVINGFACTOREN
Het kantorencomplex KennedyToren heeft een unieke uitstraling en maakt onderdeel uit van het “Kennedy Business Center”, gelegen op de kop van de Kennedylaan, nabij het centrum en in het hart van het Stations-gebied van Eindhoven.
In het gebouw zijn onder andere gevestigd: Taylor Wessing, Twentynext, Call-IT, Here Europe en BCN. BCN Eindhoven biedt 23 moderne en stijlvol ingerichte trainingsruimtes welke gereserveerd kunnen worden van 2 tot 140 personen met daarbij een restaurant voor lunch en diner.
Verder bevinden zich op loopafstand het Centraal Station, de busterminal, de TU (Technische Universiteit) en de binnenstad van Eindhoven.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Woensel
Sectie: K
Nummer: 2055

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
• centrale hal met bemande receptiebalie en tourniquet;
• drie personenliften; hoge snelheidsliften met intelligente bestemmingsbesturing;
• transparante gevels voorzien van een zogenaamde “tweede huid”;
• zonwering;
• alternatieve energievoorziening in de vorm van energieopslag in de aardbodem (WKO);
• klimaatplafonds;
• hoogwaardige LED-verlichting;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen.

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte
€ 205,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 1.600,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Tot en met 31 december 2030. Afwijkende huurperiode in overleg.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst op 1 januari 2025, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN KANTOORRUIMTE
€ 70,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

SERVICEKOSTEN PARKEERABONNEMENT
€ 140,00 per parkeerabonnement per jaar, te vermeerderen met btw.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan “Emmasingelkwadrant – Fellenoord 2013” vastgesteld d.d. 19-11-2013 en heeft de bestemming “Kantoor (art.7). Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Kennedyplein201.nl

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.