Kennedyplein 101 , 5611 ZS, Eindhoven

KENNEDYPLEIN 101 TE EINDHOVEN

Totaal ca. 882,76 m2 kantoorruimte. Te huur vanaf ca. 360,81 m².

TE HUUR € 200,00 per m2 per jaar exclusief BTW.

Omschrijving object

Het hoogwaardige kantoorgebouw maakt onderdeel uit van het “Kennedy Business Center. Het gebouw heeft een grote attentiewaarde en kenmerkt zich door haar unieke architectuur. In het kantoorgebouw zijn onder andere Coosto en het Kadaster gevestigd.

De ontvangstruimte op de begane grond is recent (eind 2023) geheel verbouwd tot een representatieve hospitality-ruimte met gemeenschappelijke vergaderruimten, zitjes en flex-werkplekken. Aan de andere zijde op de begane grond is de sfeervolle coffe-/lunchroom van Lucifer Coffee Roasters gevestigd voor het nuttigen van een lunch of een heerlijke verse koffie.

Het kantoorgebouw heeft de navolgende voordelen;
• prominente zichtlocatie;
• uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer;
• grote en efficiënt indeelbare vloervelden;
• turn-key kantoorunits met inbouwpakket;
• professionele medehuurders in het gebouw;
• nieuwe hoogwaardige, gemeenschappelijke ruimte met bemande receptie.
• mogelijkheid naamsaanduiding op de gevel.

Het totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 6.643 m² kantoorruimte. Voor de verhuur zijn momenteel de volgende turn-key kantoorunits beschikbaar:

Verdieping Oppervlakte
2e etage Kantoorruimte, 2.02 noordvleugel Ca. 521,95 m²
6e etage Kantoorruime, 6.01 noordvleugel Ca. 360,81 m²
Totaal Ca. 882,76 m²

Het object beschikt over een energielabel A.

Locatie
Bereikbaarheid
Door de ligging in het centrum van Eindhoven is het kantoorgebouw vanuit diverse richtingen uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. De Kennedylaan en Boschdijk zijn goede in- en uitvalswegen vanuit en naar noordelijke en westelijke richtingen. Daarnaast is er sprake van een goede aansluiting op de rondweg van Eindhoven.

Door de directe ligging aan het Centraal Station en de busterminal ‘Neckerspoel’ is het kantoorgebouw uitstekend bereikbaar met zowel bus als trein.

Parkeren
In de ondergelegen parkeergarage worden parkeerplaatsen beschikbaar gesteld (parkeernorm ca. 1:107). Het gebouw heeft een rechtstreekse verbinding met de parkeergarage. Daarnaast kunnen aanvullend in de parkeergarage P1 van het “Kennedy Business Center” parkeerabonnementen worden afgesloten.

Omgevingsfactoren
Het kantoorgebouw maakt deel uit van de kantorenconcentratie rondom het “Kennedy Business Center”, gelegen op de kop van de Kennedylaan, nabij het centrum en in het hart van het Stationsdistrict van Eindhoven. De omgeving kenmerkt zich door een verzameling van aansprekende kantoorgebouwen met gerenommeerde (inter)nationale marktpartijen, zoals HERE, VGZ, Belastingdienst, Taylor Wessing en Rabobank. Het Centraal Station en de busterminal zijn direct naast het gebouw gesitueerd. De TU/e Campus en de binnenstad van Eindhoven bevinden zich op slechts luttele minuten loopafstand.

Opleveringsniveau
Het betreft een modern ingerichte en volledig instapklare kantoorvleugel op de 2e en 6e verdieping met o.a.:

• representatieve hoofdentree met tourniquetdeur, imposante videpartij en personenliften;
• gemeenschappelijke hospitality -ruimte met sfeervol ingerichte zitjes, flexwerkplekken, minder validen toilet en een 10-persoons vergaderruimte;
• systeemplafonds met Led-verlichting en voorzien van aanwezigheidsdetectie;
• huidige, representatieve vloerafwerking middels tapijt en pvc;
• meervoudig ventilatiesysteem met hoogwaardige koeling;
• verwarming middels centraal systeem met convectoren;
• aluminium kozijnen met deels te openen ramen;
• binnenzonwering*;
• gescheiden dames- en herentoiletten met voorportaal;
• wit gesausde wanden;
• kabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling*;
• brandpreventie met o.a. noodverlichting, handbrandmelders en brandslanghaspels’
• cementdekvloer.
*onderdeel van het bestaand inbouwpakket.

Huurgegevens
Huurprijs kantoorruimte
€ 200,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 1.500,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Een voorschot bedrag van € 50,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw, op basis van nacalculatie te verrekenen.

In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn mogelijk.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.