High Tech Campus 91 , 5656 AG, Eindhoven

LUCIS ONE
HIGH TECH CAMPUS 91

LUCIS ONE, het allernieuwste gebouw op de High Tech Campus, ligt aan de zuidkant met uitstekende zichtbaarheid vanaf de A2/N2/A67. Met 11 verdiepingen is dit één van de hoogste gebouwen van de campus. En de dakterras op de 4e verdieping biedt prachtig uitzicht over de hele Campus. Door de hoogwaardige architectuur met high-end faciliteiten in en om het gebouw is dit absoluut een gebouw voor alle high-tech pioniers.

HIGHLIGHTS

• Nieuwbouwontwikkeling.
• Verwachte oplevering per oktober 2024.
• Duurzaam gebouw met energielabel A+++ en BREEAM en WELL enabled.
• Medehuurders van het gebouw zijn Infoland, Molex en V.O.
• Multi-tenant gebouw met ruime centrale entree met koffiecorner, zitjes en bemande receptie, gedeelde voorzieningen op de 4e verdieping als vergaderruimte, social area en gemeenschappelijk dakterras.
• High-end kantoren en mogelijkheid voor implementatie van elektrotechnische labruimte.
• Flexibel indeelbare kantoorvloeren met de uitstekende mogelijkheid om een hedendaags werkplekconcept toe te passen.
• Toegang tot het ecosysteem van de High Tech Campus dat volledig is uitgerust met alle benodigde faciliteiten voor innovatie.

OPPERVLAKTE
Het totale gebouw omvat circa 11.000 m² v.v.o.

De beschikbare kantoorruimte in dit gebouw is circa 7.385 m² v.v.o. Deelverhuur is mogelijk vanaf 566 m² v.v.o.

LOCATIE
Lucis One is onderdeel van de nieuwste uitbreiding van High Tech Campus Eindhoven aan de zuidkant. Alle voorzieningen (waaronder restaurants, winkels, sportfaciliteiten en het Conference Center op de Strip) liggen op een paar minuten loopafstand.

BEREIKBAARHEID
Per auto
De Campus is gelegen direct naast de snelweg A2/N2 gelegen en is makkelijk bereikbaar door haar eigen op- en afrit aan de snelweg. Eindhoven Airport is op circa 10 minuten rijden van de Campus gelegen. Huurauto's zijn beschikbaar bij Hertz Autoverhuur op de Campus.

Per openbaar vervoer
De Campus is binnen 10 minuten gemakkelijk te bereiken vanaf het Centraal Station van Eindhoven middels de HOV-lijn 407. Het treinstation van Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor Intercity-verbindingen naar Amsterdam (Schiphol), Rotterdam en vele bestemmingen in België en Duitsland. Gedeelde (e-)fietsen en scooters zijn beschikbaar op de Campus. De Campus is voorzien van fietspaden. Vanaf de HTCE-campus is ASML Veldhoven ook gemakkelijk per fiets of auto te bereiken.

Parkeren
Zowel werknemers als bezoekers kunnen hun auto of fiets parkeren in één van de 11 parkeerfaciliteiten op de Campus. Een parkeerroute-informatiesysteem (PRIS) zorgt voor eenvoudige navigatie naar de dichtstbijzijnde parkeerplaats en geeft de beschikbare parkeerruimte aan.
Parkeergarage P9 en parkeerterrein P8 bevinden zich op loopafstand van Lucis One. Voor elektrische auto's is het mogelijk om gebruik te maken van de oplaadpunten. In totaal zijn er meer dan 200 oplaadpunten op de Campus.

HUURPRIJS
We maken graag een passende offerte gebaseerd op uw wensen en behoeften.

FULL-SERVICE VERHUUR
High Tech Campus Eindhoven biedt ruimtes aan met een full-service huurconcept op basis van een Service Level Agreement (SLA). Het concept omvat de volgende diensten:
• Facility management.
• Beveiliging, inclusief toegangscontrole.
• Schoonmaak.
• Onderhoud gebouw.
• Parkeren en EV-oplaadfaciliteiten.
• Hoogwaardige ICT-voorzieningen.
• Faciliteiten op de Strip (inclusief conferentiecentrum, restaurants, café, winkels, sportgelegenheden, dienstverleners, deelfietsen en -scooters).

ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over energielabel A+++ en is tevens BREEAM en WELL enabled.

OPLEVERINGSNIVEAU
Lucis One is onder meer voorzien van:
• High-end faciliteiten in en om het gebouw.
• Kantoorruimte en indien benodigd elektrotechnische labruimte.
• Aangesloten op de WKO-installatie van de Campus.
• Centrale entree met (bemande) receptie area, koffiecorner, zitplekken en lift.
• Veel daglicht door grote ramen.
• (Systeem)plafond met LED-verlichting.
• Brandmelder- en ontruimingsinstallatie.
• Pantry`s per verdieping.
• Beveiliging middels toegangspoortjes.
• Toegang kantoor middels badgesysteem.

Op de 4e verdieping bevindt zich een shared area/algemene ruimte met koffiecorner, zitplekken en drie vergaderruimten (te reserveren middels boekingssysteem op basis van fair use). Tevens bevindt zich op de 4e verdieping het shared dakterras aangekleed met groenvoorziening en zitjes.
Dedicated dakterras inbegrepen bij enkele verdiepingen (groot, uniek dakterras voor de vierde verdieping).

Gelet op het nieuwbouw karakter van Lucis One worden de kantoorruimte nieuw en compleet opgeleverd, inclusief:
• Systeemplafond met LED-verlichting.
• Vloerbedekking.
• Scheidingswanden (gedeeltelijk en in overleg met huurder.)
• Klimaatsysteem (koeling, verwarming en ventilatie).
• Beveiligingssysteem.
• Databekabeling (internet en wifi).

Bij sleuteloverdracht is de gehuurde ruimte nog casco en kan daarmee volledig naar wens van huurder worden ingericht.

HIGH TECH CAMPUS EINDHOVEN
Lucis One is slechts één van de vele gebouwen op High Tech Campus Eindhoven. Met talloze huisvestingsmogelijkheden en faciliteiten die beschikbaar zijn op High Tech Campus Eindhoven, is er altijd een ruimte die past bij uw behoeften, vanaf 20 m² tot 10.000 m².
High Tech Campus Eindhoven, de slimste vierkante kilometer van Europa, is een ecosysteem van meer dan 300 hightechbedrijven, R&D en technologie-instituten. Het is de thuisbasis van meer dan 12.500 innovators, onderzoekers en ingenieurs die de technologieën en bedrijven van morgen creëren.

• Stimulerende en internationale Campus met >100 nationaliteiten 350.000 m² ruimte in totaal, waarvan 25.000 m² R&D-faciliteiten.
• Uitstekende (internationale) bereikbaarheid.
• Restaurants, winkels en vele andere faciliteiten.
• Conferentiecentrum met meer dan 500 evenementen per jaar.
• Aanwezigheid van investeerders en incubators.
• Een werkomgeving waar samenwerking vanzelfsprekend is.
• Groeiende Campus met ontwikkelingspotentieel, ook voor gebouwen met een enkele huurder (single tenant).

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURINGANGSDATUM
In overleg, oplevering gebouw in oktober 2024.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.