High Tech Campus 46 , 5656 AE, Eindhoven

HIGH TECH CAMPUS 46

High Tech Campus 46 ligt aan de oostkant van High Tech Campus Eindhoven en biedt een inspirerende combinatie van kantoor-, research & development-, conference-, archief- en expeditie ruimte onder één dak.

HIGHLIGHTS:
• Modern gebouw, ontwikkeld in 2003.
• Geschikt voor multi-tenant of single-tenant gebruik.
• Combinatie van hoogwaardige kantoorvloeren inclusief bestaand inbouwpakket.
• Tevens labruimte, opslagruimte en een expeditie ruimte met goederenlift aanwezig in het gebouw.
• Uitstekende (technische) infrastructuur voor de labruimte, zoals perslucht, stikstof en vacuüm.
• Het gebouw beschikt over vides met pantry's en interne trappen, waardoor een open verbinding kan worden gemaakt tussen twee vloeren.

OPPERVLAKTE
Het totale gebouw omvat 7.542 m² verdeeld over begane grond, eerste tot en met derde verdieping. Het gehele gebouw komt per 1 januari 2025 voor de verhuur beschikbaar. Deelverhuur is in overleg mogelijk vanaf circa 1.900 m² v.v.o.

LOCATIE
High Tech Campus 46 ligt op een prominente locatie op High Tech Campus Eindhoven, in het groen nabij de Campusring en de bushalte. Alle voorzieningen (waaronder het informatie punt, restaurants, winkels, sportfaciliteiten en het Conference Center op de Strip) liggen op slechts een paar minuten loopafstand.

BEREIKBAARHEID
Per auto
De Campus is gelegen direct naast de snelweg A2/N2 gelegen en is makkelijk bereikbaar door haar eigen op- en afrit aan de snelweg. Eindhoven Airport is op circa 10 minuten rijden van de Campus gelegen. Huurauto's zijn beschikbaar bij Hertz Autoverhuur op de Campus.

Per openbaar vervoer
De Campus is binnen 10 minuten gemakkelijk te bereiken vanaf het Centraal Station van Eindhoven middels de HOV-lijn 407. Het treinstation van Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor Intercity-verbindingen naar Amsterdam (Schiphol), Rotterdam en vele bestemmingen in België en Duitsland. Gedeelde (e-)fietsen en scooters zijn beschikbaar op de Campus. De Campus is voorzien van fietspaden.

Parkeren
Zowel werknemers als bezoekers kunnen hun auto of fiets parkeren in één van de 10 parkeerfaciliteiten op de Campus. Een parkeerroute-informatiesysteem (PRIS) zorgt voor eenvoudige navigatie naar de dichtstbijzijnde parkeerplaats en geeft de beschikbare parkeerruimte aan. Parkeergarage P4 Zuid bevindt zich op loopafstand van High Tech Campus 46. Voor elektrische auto's is het mogelijk om gebruik te maken van de oplaadpunten. In totaal zijn er meer dan 200 oplaadpunten op de Campus.

HUURPRIJS
We maken graag een passende offerte gebaseerd op uw wensen en behoeften.

FULL-SERVICE VERHUUR
High Tech Campus Eindhoven biedt ruimtes aan met een full-service huurconcept op basis van een Service Level Agreement (SLA). Het concept omvat de volgende diensten:
• Facility management.
• Beveiliging, inclusief toegangscontrole.
• Schoonmaak.
• Onderhoud gebouw.
• Parkeren en EV-oplaadfaciliteiten.
• Hoogwaardige ICT-voorzieningen.
• Faciliteiten op de Strip (inclusief conferentiecentrum, restaurants, café, winkels, sportgelegenheden, dienstverleners, deelfietsen en -scooters).

ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over energielabel A.

OPLEVERINGSNIVEAU
Op High Tech Campus Eindhoven worden alle kantoorruimtes in 'as-is' staat opgeleverd, inclusief scheidingswanden, vloerbedekking, systeemplafonds met verlichting en algemene voorzieningen. Daarnaast zijn de centrale ruimtes voorzien van zitplekken en een bemande receptie. In overleg kunnen de ruimtes op maat worden opgeleverd.

High Tech Campus 46 is onder meer voorzien van:
• Centrale entree met intercom, toegangscontrole, tourniquet, mindervaliden deur, toegangspoortje en liften.
• Mogelijkheid voor een bemande receptie.
• Kantoorruimte, labruimte, opslagruimte en expeditieruimte met goederenlift.
• Veel daglicht door grote ramen.
• Zonwering middels lamellen of screens.
• (Systeem)plafond met verlichting.
• Brandmelder-, inbraakbeveiligings- en ontruimingsinstallatie.
• Brandslanghaspels.
• Labruimte met technische faciliteiten, als stikstof, vacuüm en perslucht.
• Kantoorruimtes met koeling (watergekoelde plafonds), verwarming, ventilatie.
• Verschillende pantry's/koffiecorners per verdieping, deels voorzien in de vides van het gebouw.
• Gescheiden dames- en herentoiletten.
• Mindervaliden toilet (begane grond).
• Vloerafwerking: tapijttegels of PVC.
• Kanteldeuren in expeditie ruimte.

HIGH TECH CAMPUS EINDHOVEN
High Tech Campus 46 is slechts één van de vele gebouwen op High Tech Campus Eindhoven. Met talloze huisvestingsmogelijkheden en faciliteiten die beschikbaar zijn op High Tech Campus Eindhoven, is er altijd een ruimte die past bij uw behoeften, vanaf 20 m² tot 10.000 m². High Tech Campus Eindhoven, de slimste vierkante kilometer van Europa, is een ecosysteem van meer dan 300 hightechbedrijven, R&D en technologie-instituten. Het is de thuisbasis van meer dan 12.500 innovators, onderzoekers en ingenieurs die de technologieën en bedrijven van morgen creëren.

• Stimulerende en internationale Campus met >100 nationaliteiten 350.000 m² ruimte in totaal, waarvan 25.000 m² R&D-faciliteiten.
• Uitstekende (internationale) bereikbaarheid.
• Restaurants, winkels en vele andere faciliteiten.
• Conferentiecentrum met meer dan 500 evenementen per jaar.
• Aanwezigheid van investeerders en incubators.
• Een werkomgeving waar samenwerking vanzelfsprekend is.
• Groeiende Campus met ontwikkelingspotentieel, ook voor gebouwen met een enkele huurder (single tenant).

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.