Flight Forum 760 , 5657 DT, Eindhoven

Flight Forum 760-780 te Eindhoven (5657 DT)

Totaal ca. 3.603 m² kantoorruimte.

ALGEMEEN
Modern kantoorgebouw met compleet voorzieningenniveau en turn-key inbouwpakket op kantorencluster ‘Flight Forum’.

Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Ontvangst / vergaderruimten / bedrijfsrestaurant Ca. 247 m²
1e etage Volledig ingedeelde kantooretage Ca. 889 m²
2e etage Volledig ingedeelde kantooretage Ca. 889 m²
3e etage Volledig ingedeelde kantooretage Ca. 889 m²
4e etage Volledig ingedeelde kantooretage Ca. 689 m²

Deelverhuur is uitsluitend mogelijk vanaf 2 kantooretages.

Het object beschikt reeds over een energielabel A. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2030 alle kantoorgebouwen het verplichte Energielabel A dienen te hebben.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Door de directe ligging van het kantorencluster aan de Randweg Eindhoven, de N2 en A2 (Amsterdam – Maastricht) zijn ook aansluitende Rijkswegen A50 (Eindhoven – Breda), A67 (Venlo – Antwerpen) en de A58 (Eindhoven – Tilburg) snel te bereiken. Dankzij de nieuw aangelegde ontsluitingswegen voor luchthaven Eindhoven Airport en het GDC in Acht is de bereikbaarheid van Flight Forum de afgelopen jaren enorm verbeterd en kent het een goede doorstroming op de Randweg. Kortom, de ideale locatie voor bedrijven en instellingen met een hoge mobiliteitsgraad.

Openbaar vervoer
In het hart van het kantorencluster, nagenoeg direct bij het gebouw, bevindt zich de halte van de HOV-lijn (shuttlebus, lijn 401), die het stadscentrum en Centraal Station 6 maal per uur binnen 20 minuten verbindt met Eindhoven Airport. Ook beschikt Businesspark Flight Forum over deelauto’s (Amber Mobility), deelscooters (Go Sharing) en deelfietsen. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is daarmee eveneens zeer goed te noemen.

PARKEREN
Bij het gebouw behoren ca. 23 parkeerplaatsen in de eigen representatieve parkeerkelder onder het gebouw alsook 25 parkeerplaatsen aan de parallelweg c.q. buiten het gebouw. Daarnaast kunnen er aanvullend parkeerplaatsen worden gehuurd in de openbare parkeergarage Flight Forum op het onderhavige clusters. De eigen parkeergarage biedt ook ruim plek voor het stallen van fietsen en scooters.

EEN GROENE OASE IN HET HART VAN FLIGHT FORUM
Midden in de bedrijvigheid van Flight Forum zal binnenkort een groene oase verrijzen. Dit vernieuwde plein zal dienen als een levendig ontmoetingspunt voor zowel werknemers als toekomstige (tijdelijke) bewoners. Een ruimte om te ontspannen, te verbinden en te genieten van de buitenlucht. Ondanks de indrukwekkende oppervlakte van bijna 3.000 m² zal het plein een intieme sfeer ademen, met ruim 1.000 m² aan weelderige bomen, sierlijke grassen en kleurrijke planten. Het plein te midden van de gebouwen Tech Tower, Luchtruim, V-Tower en Center Court, zal naar verwachting begin 2024 grotendeels klaar zijn.

In de buurt van en op het kantorencluster Flight Forum zijn steeds meer lunchgelegenheden, foodtrucks, bijzondere vergaderplekken en sportfaciliteiten te vinden. Op een steenworp afstand van Flight Forum zijn Park Meerland, landgoed Wielewaal en het Beatrixkanaal gelegen, zodat je ook binnen 10 minuten midden in de natuur staat.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Strijp
Sectie: F
Nummer: 1727
Perceelgrootte: 886 m²

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- hoofdentree aan het binnenplein van het kantorencluster;
- tochtportaal met dubbele automatische schuifdeuren en toegangscontrole met videofooninstallatie
- representatieve ontvangsthal met luxe receptiebalie/-loket en royale wachtruimte;
- mindervalide toilet;
- lifthal met 2 personenliften;
- op de begane grond bevinden zich diverse spreek-/presentatieruimten in diverse groottes;
- opdeelbare presentatieruimte met harmonica-/vouwwand;
- op de begane grond een compleet geoutilleerd* bedrijfsrestaurant met uitgiftebalie* en spoelkeuken* en professionele keukenapparatuur*;
- bargedeelte met tapinstallatie* en koelingen*, middels harmonicawand af te splitsen van bedrijfsrestaurant;
- pantryvoorziening / koffiecorner per kantooretage;
- moderne, gescheiden dames- en herentoiletgroep met wasportaal per bouwlaag;
- op de begane grond twee doucheruimtes (gescheiden dames / heren);
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- verwarmen, koelen en ventileren via een luchtbeheersingssysteem met individuele bijregeling (+/- 3 gr. C) per vertrek;
- systeemplafonds met hoogfrequente TL-inbouwarmaturen en inbouwspots;
- huidige ruimte-indeling* met metalstud binnenwanden voorzien van luxe glazen wanden met dito schuifdeuren;
- huidige vloerbedekking*;
- binnenzonwering middels rolgordijnen*;
- wandkabelgoten met uitgebreid aantal elektrapunten en huidige data-aansluitingen*;
- alarminstallatie*;
- brandpreventie middels brandmeldinstallatie, rookmelders, handmelders, brandslanghaspels en handblussers.

*: deze zaken zijn in het gehuurde door een vertrekkend huurder (mogelijk) achtergelaten en worden als zodanig eenmalig ‘om niet’ ter beschikking gesteld aan de nieuwe huurder(s). Verhuurder staat niet in voor een juiste werking ervan en eventuele benodigde aanpassingen, onderhoud, reparatie, vervanging en/of verwijdering komen voor verantwoordelijkheid en rekening van de nieuwe huurder(s).

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte
€ 135,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats parkeerkelder
€ 1.200,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats buiten
€ 900,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit, door middel van automatische incasso.

AANVAARDING
De 2e etage is op korte termijn beschikbaar. De overige etages zijn voor het eerst per 1 januari 2025 beschikbaar.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Flight Forum 2020’, vastgesteld d.d. 30-11-2021 en heeft de bestemming kantoor (art. 6). Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op flightforum760.nl.

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.