Flight Forum 40 , 5657 DB, Eindhoven

Flight Forum 40 te Eindhoven (5657 DB)

ALGEMEEN
Het duurzame kantoorverzamelgebouw ‘Center Court’ is gelegen midden op Flight Forum en heeft een herkenbare architectuur. In het kantoorgebouw zijn onder andere een vestiging van Regus en Continue gevestigd.

Het kantoorgebouw heeft de navolgende voordelen:
- Grote, goed indeelbare vloervelden;
- Zeer ruimtelijk dankzij extra hoge plafonds;
- Professionele medehuurders in het gebouw;
- Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer;
- Modern inbouwpakket.

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 3.676 m² v.v.o. kantoorruimte. In totaal is er ca. 1.204 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur.

Verdieping Omschrijving Oppervlakte
2e etage Ingedeelde, turn-key kantoorruimte Ca. 1.204 m²
Totaal Ca. 1.204 m²

Vanaf circa 400 m² te huur.

Het object beschikt over een energielabel A. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2030 alle kantoorgebouwen het verplichte Energielabel A dienen te hebben.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Door de directe ligging van het kantorenpark aan de Randweg Eindhoven (N2) met goede aansluitingen op de snelweg A2 (Amsterdam – Maastricht), A50 (Eindhoven – Breda), A67 (Venlo – Antwerpen) en de A58 (Eindhoven – Tilburg), is het object optimaal bereikbaar per eigen vervoer.

Openbaar vervoer
Het kantoor ligt op ca. 2 minuten loopafstand van een bushalte, vanuit waar je met een direct HOV-lijn binnen ca. 15 minuten op Eindhoven Centraal Station arriveert. Businesspark Flight Forum beschikt over deelauto’s (Amber Mobility), deelscooters (Go Sharing) en deelfietsen.

PARKEREN
In de ondergelegen parkeergarage worden tien (10) parkeerplaatsen beschikbaar gesteld. Daarnaast kunnen aanvullend en op flexibele basis extra parkeerplaatsen worden aangehuurd.

EEN GROENE OASE IN HET HART VAN FLIGHT FORUM
Midden in de bedrijvigheid van Flight Forum zal een groene oase verrijzen. Dit vernieuwde plein zal dienen als een levendig ontmoetingspunt voor zowel werknemers als toekomstige (tijdelijke) bewoners. Een ruimte om te ontspannen, te verbinden en te genieten van de buitenlucht. Ondanks de indrukwekkende oppervlakte van bijna 3.000 m² zal het plein een intieme sfeer ademen, met ruim 1.000 m² aan weelderige bomen, sierlijke grassen en kleurrijke planten. Het plein te midden van de gebouwen Tech Tower, Luchtruim, V-Tower en Center Court, zal naar verwachting eind december 2023 grotendeels klaar zijn.

In de buurt van en op Flight Forum zijn steeds meer eettentjes, bijzondere vergaderplekken en sportfaciliteiten te vinden. Op een steenworp afstand van Flight Forum zijn Park Meerland en het Beatrixkanaal gelegen, waardoor je binnen 10 minuten midden in de natuur staat.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Strijp
Sectie: F
Nummer: 1364
Perceelgrootte: 1.375 m²

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- entree vanuit zowel de parkeerkelder als het atrium;
- entree voorzien van tochtportaal met automatische schuifdeuren;
- mindervalide toilet;
- lifthal met 2 personenliften (8 persoons, 630 kg) en zwarte natuurstenen vloer;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing, deels te openen ramen;
- systeemplafonds voorzien van bandrasters met hoogfrequente TL-inbouwarmaturen en inbouwspots;
- huidige ruimte-indeling * met luxe glazen cassettewanden;
- huidige vloerbedekking*;
- opdeelbare presentatieruimte met harmonica-/vouwwand;
- centrale verwarming middels radiatoren met thermostaatkranen;
- luchtbehandelingsinstallatie en topkoeling (per vertrek bij te regelen);
- overwerktimer;
- ruime lunchruimte met wandopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur*;
- pantryvoorziening;
- gescheiden dames- en herentoiletgroep met wasportaal;
- binnenzonwering middels rolgordijnen*;
- gecompartimenteerde wandkabelgoten met wandcontactdozen en huidige data-aansluitingen*;
- brandpreventie middels brandmeldinstallatie, handmelders, brandslanghaspels en handblussers.

*: deze zaken zijn in het gehuurde achtergelaten en worden eenmalig ‘om niet’ ter beschikking gesteld aan huurder. Verhuurder staat niet in voor een juiste werking ervan en eventuele benodigde aanpassingen, onderhoud, reparatie, vervanging en/of verwijdering komen voor verantwoordelijkheid en rekening van huurder.

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte
€ 120,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 900,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
€ 55,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

AANVAARDING
Aanvaarding per direct.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Flight Forum 2020’ vastgesteld d.d. 30-11-2021 en heeft de bestemming Kantoor (art. 6). Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op flightforum40.nl.

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.