Flight Forum 142 , 5657 DD, Eindhoven

Flight Forum 142 te Eindhoven (5657 DD)

Luxe, instapklare kantoorvleugel(s) met shared services in het hoogwaardig gebouw ‘Luchtruim’.

Totaal ca. 1.041 m² kantoorruimte. Te huur vanaf ca. 417 m².

ALGEMEEN
Kantoorgebouw “Luchtruim” is een hoogwaardig, multi-tenant boetiekkantoor van totaal circa 11.720 m² verdeeld over zes kantoorlagen met een tweelaags parkeergarage eronder. Het gebouw onderscheidt zich door een imposante overdekte entree en een sfeervol atrium met shared-services zoals een espressobar en sfeervolle lunchroom op de begane grond, vergaderruimte en fitnessruimte. Dankzij de ligging direct bij de HOV-halte ‘Flight Forum’, Eindhoven Airport en de op-/afritten van de N2 en Rijksweg A2 is het gebouw uitstekend te bereiken. Hierdoor sluit het uitstekend aan op de wensen van de moderne kantoorgebruiker.

Voor de verhuur is er thans één vleugel beschikbaar, welke ook eenvoudig in twee separate kantoorunits kan worden verhuurd.

Verdieping Oppervlakte
3e etage Kantoorruimte links Ca. 624 m²
3e etage Kantoorruimte rechts Ca. 417 m²
Totaal Ca. 1.041 m²

LUCHTRUIM EN DUURZAAMHEID
Luchtruim heeft energielabel A en voldoet aan de modernste gebouwkwaliteiten conform de negental duurzaamheidsaspecten van BREEAM NL-In Use.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Het betreffende gebouw is gelegen op een zichtlocatie in het hart van het kantorencluster op ‘Flight Forum’. Het kantorencluster markeert de entree van Flight Forum. Centraal in het kantorencluster bevindt zich het station van de HOV-lijn (Hoogwaardig Openbaar Vervoer) met elke 10 minuten een directe verbinding naar Eindhoven Centrum en CS.

Daarnaast heeft ‘Flight Forum’ een directe aansluiting op de Randweg Eindhoven (N2) en Rijksweg A2 (Maastricht-Amsterdam) met een snelle connectie op de A50 (Eindhoven-Arnhem), A67 (Venlo-Antwerpen) en A58 (Eindhoven-Tilburg). Door de reconstructie van de entree tot het ‘Eindhoven Airport District’ én de vernieuwde aansluiting vanaf de A58 zijn verkeersstromen verder gescheiden en de bereikbaarheid van het gebied geoptimaliseerd.

PARKEREN
Voor de betreffende vleugel zijn er twintig (20) parkeerplaatsen beschikbaar gelegen in ondergelegen parkeergarage. Eventueel kunnen extra parkeerplaatsen worden gehuurd. Tenslotte zijn er mogelijkheden om via Flight Forum CV additioneel parkeerplaatsen te huren op het buitenterrein. Er kan derhalve in een goede parkeernorm worden voorzien.

OMGEVINGFACTOREN
Businesspark Flight Forum is strategisch gelegen in het ‘Eindhoven Airport District’ aan de westzijde van Eindhoven en de Randweg. Door de ligging bij Eindhoven Airport met uitgebreide verbindingen naar de belangrijkste steden in Europa is het een vestigingslocatie met internationale allure. Het onderhavige kantorencluster heeft een zeer moderne, hoogstedelijke uitstraling met een grote diversiteit aan gerenommeerde gebruikers, zoals Valid IT, Deloitte / AKD, Renewi, Mazars, ASML en Atos. Het kantorenclusters beschikt over diverse lunchgelegenheden en hotel Holiday Inn ‘Eindhoven Airport. Het nu nog grotendeels verharde binnengebied van het cluster wordt bovendien na de zomer getransformeerd naar een fraai groen ontmoetings- en verblijfsgebied dat tevens dienst kan doen voor events van de ‘bewoners’.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Strijp
Sectie: F
Nummer: 1527
Grootte: 2.977 m²

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- liftportaal op 3e etage met 2 personenliften en ruimte voor zitjes of ontvangst;
- afsluitbare glazen toegangsdeuren tot beide kantoorvleugels;
- systeemplafonds met bandrasters inclusief TL-verlichtingsarmaturen en spots;
- huidige ruimte indeling met luxe scheidingswanden van glas met aluminium profielen en geluidsisolerende drukschotten;
- huidige vloerafwerking met tapijt en pvc;
- comfortabel binnenklimaat met plafondunits t.b.v. ventileren, verwarmen en koelen, met individuele bijregeling per zone;
- drie pantry’s, deels met huidige inbouwapparatuur*;
- per vleugel een gescheiden dames- en herentoiletgroep met wasportalen;
- plintkabelgoten met ruim aantal wcd’s en data-aansluitingen (cat6-bekabeling*);
- serverruimte met patchkast* en glasvezelaansluiting*;
- aluminium kozijnen met dubbele beglazing en deels te openen ramen;
- binnenzonwering*;
- videofooninstallatie;
- brandpreventie met o.a. brandmeldinstallatie, handmelders, brandslanghaspels.

*deze voorzieningen worden door vertrekkend huurder in het gehuurde achtergelaten en worden bij
huuringangsdatum eenmalig ‘om niet’ ter beschikking gesteld aan huurder. De deugdelijke werking
ervan, aanpassingen, onderhoud, reparatie en/of vervanging komen voor rekening en risico van
huurder, evenals het (eventueel) opsplitsen van netwerkbekabeling.

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte
€ 135,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 1.750,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats op buitenterrein (aangeboden via Flight Forum CV)
€ 1.290,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Kortlopende huurtermijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Een actueel voorschot bedrag van € 60,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw, jaarlijks op basis van nacalculatie te verrekenen.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

AANVAARDING
Het object is in overleg met vertrekkend huurder, doch spoedig, te aanvaarden.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Flight Forum 2020’ vastgesteld d.d. 30-11-2021 en heeft de bestemming Kantoor (art. 6). Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op flightforum142.nl.

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.