Flight Forum 1 , 5657 DA, Eindhoven

Flight Forum 1 te Eindhoven

Omschrijving object
Algemeen
Het kantoorgebouw (bouwjaar 2003) is gelegen op kantorenpark Flight Forum. Door het ranke ontwerp, de ligging en het volume is het object een ware eye-catcher.

Het object bestaat uit 11 bouwlagen waarvan de kelder dienst doet als parkeergarage en technische ruimte. Het totale verhuurbare oppervlakte bedraagt 11.021 m². Op de begane grond is de centrale en bemande receptie gelegen. Op de eerste verdieping is het bedrijfsrestaurant gelegen waar alle huurders gebruik van kunnen maken.

Voor de verhuur zijn de gehele 5e en 6e verdieping beschikbaar alsmede 20 parkeerplaatsen. De overige verdiepingen zijn reeds verhuurd aan Deloitte en AKD.

Verdieping Oppervlakte
5e etage Ca. 1.178 m² v.v.o
6e etage Ca. 1.115 m² v.v.o.
Totaal Ca. 2.293 m² v.v.o.

Deelverhuur is mogelijk vanaf 400 m² v.v.o. De metrage is vastgesteld conform NEN2580 meetrapport.

Het gebouw is voorzien van een Energie Prestatie Certificaat, label A.

Locatie
Bereikbaarheid
Eigen Vervoer
Door de directe ligging van het kantoren-park aan de Randweg Eindhoven (N2) met goede ontsluitingen op de snelwegA2 (Maastricht-Amsterdam), A50 (Eindhoven-Arnhem), A67 (Venlo-Antwerpen) en de A58 (Eindhoven-Tilburg, is het object optimaal bereikbaar per eigen vervoer.

Openbaar Vervoer
De bereikbaarheid per Openbaar Vervoer is uitstekend, dankzij het station van de HOV-lijn(Hoogwaardig Openbaar Vervoerslijn) met frequente verbindingen naar het centrum van Eindhoven, het NS Centraal Station en Eindhoven Airport, dat zich op loopafstand van het object bevindt.

Parkeren
Het gebouw beschikt over een eigen parkeergarage waar momenteel 20 parkeerplaatsen beschikbaar zijn voor de verhuur. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om nog eens 20 parkeerplaatsen extra te huren in de nabijgelegen Flight Forum parkeergarage. Met een totaliteit van 55 parkeerplaatsen bedraagt de parkeernorm 1:41 m².

Omgevingsfactoren
“Flight Forum” is een hoogwaardig kantorenpark gelegen nabij Eindhoven Airport. Het terrein heeft een totale omvang van 65 hectaren. Het gebouw is prominent gelegen op een zichtlocatie op het kantorencluster. Het kantorencluster markeert de entree van “Flight Forum”. Centraal in het kantorencluster bevindt zich het station van de HOV-lijn (Hoogwaardig Openbaar Vervoer) met verbindingen naar Eindhoven Centrum / NS Station (circa 15 minuten) en Eindhoven Airport. In de directe omgeving zijn gevestigd Deloitte, ASML, Mazars en Atos Origin.

Opleveringsniveau kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• parkeergarage met interne toegang naar algemene entree;
• bemande receptie met ontvangstruimte en leestafel;
• brandmeldinstallatie;
• aluminiumkozijnen voorzien van te openen ramen;
• 3 liften;
• luchtbehandelingsinstallatie in combinatie met topkoeling;
• gescheiden dames-en herentoiletten per verdieping;
• vloerbedekkingsgerede vloer;
• systeemplafond voorzien van brandrasters met hoogfrequente TL-inbouwarmaturen en inbouwspots;
• zonwering;
• gecompartimenteerd wand-/kabelgootsysteem ten behoeve van telefonie, data en elektra;
• toegangscontrolesysteem met kaartlezers (BG).

Huurgegevens
Huurprijs kantoorruimte
€ 135,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats behorende bij het gebouw
€ 1.000,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Voorschot servicekosten
Een actueel voorschot bedrag van € 55,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw, jaarlijks op basis van nacalculatie te verrekenen.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.