Fellenoord 110, Eindhoven 5611 ZB Eindhoven

5611 ZB Eindhoven huurprijs € 135 m² p.j.

Omschrijving

Te huur Representatieve, instapklare kantoorveugel (begane grond) gelegen in het centrum van Eindhoven op loopafstand van het Centraal Station

Adres
Fellenoord 110 te Eindhoven

Omschrijving object
Algemeen
In het multi-tentant kantoorgebouw, waar onder meer Regus, Master-IT en Allianz zijn gevestigd, is op de begane grond een zelfstandige kantoorvleugel beschikbaar.

Verdieping ...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Eindhoven

In de buurt

Eindhoven

Holiday Inn Eindhoven

Queen Hotel Cafe Restaurant

Inntel Hotels Art Eindhoven

Crown Hotel Eindhoven

Crown Inn Hotel Eindhoven

ANWB winkel Eindhoven Emmasingel

Fuso

De Bengel Eindhoven

Rabobank Eindhoven-Veldhoven

Openbare Bibliotheek Eindhoven

Media Markt Eindhoven Centrum

Philips Stadion

Falk

Japans Restaurant Yokohama

P1 Parking Mathildelaan

Rabobank Eindhoven-Veldhoven

Prénatal

Woensel-Zuid

Uitgebreide omschrijving

Te huur Representatieve, instapklare kantoorveugel (begane grond) gelegen in het centrum van Eindhoven op loopafstand van het Centraal Station

Adres
Fellenoord 110 te Eindhoven

Omschrijving object
Algemeen
In het multi-tentant kantoorgebouw, waar onder meer Regus, Master-IT en Allianz zijn gevestigd, is op de begane grond een zelfstandige kantoorvleugel beschikbaar.

Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond afgebouwde kantoorvleugel Ca. 310 m²

Locatie
Bereikbaarheid
Gezien de ligging vrijwel direct bij het NS Centraal Station en busstation ‘Neckerspoel’ is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer zeer goed te noemen (slechts 2 minuten lopen van CS!). Voor wat betreft autovervoer geldt dat het Fellenoord zeer goed bereikbaar is vanuit alle richtingen, te meer omdat deze direct aansluit op een knooppunt van hoofdinvalswegen, te weten Boschdijk, J.F. Kennedylaan en Prof. Dr. Dorgelolaan. Via de J.F. Kennedylaan is het snelwegennet A2 (Eindhoven-Amsterdam), A50 (Eindhoven-Oss) en A58 (Eindhoven-Breda) binnen slechts vijf minuten te bereiken.

Parkeren
De parkeerfaciliteiten bij het gebouw zijn uitstekend te noemen, Er kan een parkeernorm worden geboden van circa 1:28 m², hetgeen uitzonderlijk goed is voor een centrumlocatie. Tevens zijn er in het aangrenzende deel onder het parkeerdek ook openbare, betaalde, parkeerplaatsen beschikbaar, evenals de naastgelegen parkeergarage ‘Bijenkorf’.

Omgevingsfactoren
De kantoorruimte behoren tot een vrijstaand kantoorgebouw dat op diens beurt onderdeel uitmaakt van de centrumkantoorlocatie “’t Eindje”. Deze locatie omvat drie qua bouwaard en lay-out vergelijkbare kantoortorens welke direct aan de noordzijde van het spoortraject zijn gesitueerd op steenworp afstand van het Centraal Station. Het maakt tevens deel uit van het “Central Business District” van Eindhoven, dat bestaat uit de omgeving Fellenoord, Bogert, Pastoor Peterstraat en Kennedyplein.

Tevens bevinden het kernwinkelgebied en openbare voorzieningen zich letterlijk op steenworp afstand direct ten zuiden van de spoorlijn waardoor het een uiterst dynamische omgeving betreft. In de directe omgeving zijn met name bedrijven in de zakelijke, financiële en particuliere dienstverlening gevestigd waaronder UWV, Univé, ING-bank, USG, Rabobank Nederland, Holiday Inn, het Kennedy Business Centre en Regus.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte begane grond
• Het object beschikt thans over het volgende opleveringsniveau:
• systeemplafonds voorzien van TL-inbouwverlichtingsarmaturen;
• centrale verwarming met paneelradiatoren voorzien van thermostatische ventielen;
• drievoudig gecompartimenteerde wandkabelgoten (plinthoogte) ten behoeve van elektra-, data- en telefoniebekabeling (UTP-5);
• databekabeling* en telefoonbekabeling* (voor zover aanwezig);
• deels een open kantoortuin en deels huidige, fraaie kamerindeling met metal-stud en glazen scheidingswanden;
• pantry in afgescheiden ruimte;
• vloerafwerking deels van hout, tapijt en linoleum;
• eigen dames- en herentoiletgroep, in 2014 volledig gemoderniseerd;
• alarmsysteem*
• eigen archief- en patchruimte v.v. losse airco-unit;
• zonwerende en isolerende buitenbeglazing;
• twee personenliften;
• gemeenschappelijke fietsenstalling en containerruimte;

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

Huurgegevens
Huurprijs
€ 135,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 1.000,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
€ 32,50 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende btw, als voorschot en op basis van nacalculatie te verrekenen, inclusief het eigen gas-/water- en elektraverbruik.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 135 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 11 maanden, 3 weken, 4 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Fellenoord 110
Plaats Eindhoven
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrum
Kantoor
Oppervlakte 310 m²
Oppervlakte in units vanaf 310 m²
Verdiepingen 1
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.