Fellenoord 100, Eindhoven 5611 ZB Eindhoven

5611 ZB Eindhoven huurprijs € 115 m² p.j.

Omschrijving

Fellenoord 100 - 180 te Eindhoven

Kantooretages vanaf 310 m2.

TE HUUR VANAF € 115,00 per m² per jaar excl. btw.

Omschrijving
Algemeen
In het multi-tentant kantoorgebouw, waar onder meer Regus, Master-IT en Allianz zijn gevestigd, zijn de volgende kantoorruimten beschikbaar.

Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond (110) afgebouwde...

Brochure

Download de brochure van Fellenoord 100, Eindhoven.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Eindhoven

In de buurt

Eindhoven

Holiday Inn Eindhoven

Queen Hotel Cafe Restaurant

Inntel Hotels Art Eindhoven

Crown Hotel Eindhoven

Crown Inn Hotel Eindhoven

ANWB winkel Eindhoven Emmasingel

Fuso

De Bengel Eindhoven

Rabobank Eindhoven-Veldhoven

Media Markt Eindhoven Centrum

Openbare Bibliotheek Eindhoven

Philips Stadion

Falk

Toys XL

Japans Restaurant Yokohama

P1 Parking Mathildelaan

Prénatal

Woensel-Zuid

Uitgebreide omschrijving

Fellenoord 100 - 180 te Eindhoven

Kantooretages vanaf 310 m2.

TE HUUR VANAF € 115,00 per m² per jaar excl. btw.

Omschrijving
Algemeen
In het multi-tentant kantoorgebouw, waar onder meer Regus, Master-IT en Allianz zijn gevestigd, zijn de volgende kantoorruimten beschikbaar.

Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond (110) afgebouwde kantoorvleugel Ca. 310,00 m²
Derde etage (140) ingedeelde kantooretage Ca. 495,50 m²
Vierde etage (150) ingedeelde kantooretage Ca. 495,50 m²
Vijfde etage ingedeelde kantooretage Ca. 495,50 m²

Locatie
Bereikbaarheid
Gezien de ligging vrijwel direct bij het NS Centraal Station en busstation ‘Neckerspoel’ is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer zeer goed te noemen (slechts 2 minuten lopen van CS!). Voor wat betreft autovervoer geldt dat het Fellenoord zeer goed bereikbaar is vanuit alle richtingen, te meer omdat deze direct aansluit op een knooppunt van hoofdinvalswegen, te weten Boschdijk, J.F. Kennedylaan en Prof. Dr. Dorgelolaan. Via de J.F. Kennedylaan is het snelwegennet A2 (Eindhoven-Amsterdam), A50 (Eindhoven-Oss) en A58 (Eindhoven-Breda) binnen slechts vijf minuten te bereiken.

Parkeren
De parkeerfaciliteiten bij het gebouw zijn uitstekend te noemen, Er kan een parkeernorm worden geboden van circa 1:28 m², hetgeen uitzonderlijk goed is voor een centrumlocatie. Tevens zijn er in het aangrenzende deel onder het parkeerdek ook openbare, betaalde, parkeerplaatsen beschikbaar, evenals de naastgelegen parkeergarage ‘Bijenkorf’.

Omgevingsfactoren
De kantoorruimte maken deel uit van een vrijstaand kantoorgebouw dat op diens beurt onderdeel uitmaakt van de centrumkantoorlocatie “’t Eindje”. Deze locatie omvat drie qua bouwaard en lay-out vergelijkbare kantoortorens welke direct aan de noordzijde van het spoortraject zijn gesitueerd op steenworp afstand van het Centraal Station. Het maakt tevens deel uit van het “Central Business District” van Eindhoven, dat bestaat uit de omgeving Fellenoord, Bogert, Pastoor Peterstraat en Kennedyplein.

Tevens bevinden het kernwinkelgebied en openbare voorzieningen zich letterlijk op steenworp afstand direct ten zuiden van de spoorlijn waardoor het een uiterst dynamische omgeving betreft. In de directe omgeving zijn met name bedrijven in de zakelijke, financiële en particuliere dienstverlening gevestigd waaronder UWV, ING-bank, USG, Rabobank Nederland, Holiday Inn, het Kennedy Business Centre en Regus.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
Het object beschikt thans over het volgende opleveringsniveau:
• systeemplafonds voorzien van TL-inbouwverlichtingsarmaturen;
• centrale verwarming met paneelradiatoren voorzien van thermostatische ventielen en topkoeling;
• drievoudig gecompartimenteerde wandkabelgoten (plinthoogte) ten behoeve van elektra-, data- en telefoniebekabeling (UTP-5);
• databekabeling* en telefoonbekabeling* (voor zover aanwezig);
• deels een open kantoortuin en deels huidige, fraaie kamerindeling met metal-stud en glazen scheidingswanden (begane grond);
• volledige huidige kamerindeling middels systeemwanden (2e t/m 4e etage);
• de etages 3, 4 en 5 zijn ideaal om samen te huren;
• pantry per etage m.u.v. de 4e etage;
• opleveringsniveau ‘as is, where is’;
• gescheiden dames- en herentoiletgroep per etage,;
• alarmsysteem*
• eigen archief- en patchruimte v.v. losse airco-unit;
• zonwerende en isolerende buitenbeglazing;
• twee personenliften;
• gemeenschappelijke fietsenstalling en containerruimte;

* genoemde zaken zijn door de vorige huurder achtergelaten en worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en/of verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

Huurgegevens
Huurprijs begane grond
€ 115,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs 2e t/m 4e etage
€ 135,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 1.200,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
€ 32,50 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende btw, als voorschot en op basis van nacalculatie te verrekenen, inclusief het eigen gas-/water- en elektraverbruik.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg, doch spoedig.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 115 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 jaar, 3 maanden, 2 weken, 6 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Fellenoord 100
Plaats Eindhoven
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrum
Kantoor
Oppervlakte 1796 m²
Oppervlakte in units vanaf 310 m²
Verdiepingen 4
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.