Europaplein 1, 5684 ZC, Best
Europaplein 1, 5684 ZC, Best
Europaplein 1, 5684 ZC, Best
Europaplein 1, 5684 ZC, Best
Europaplein 1, 5684 ZC, Best
5684 ZC, Best

Europaplein 1, 5684 ZC, Best

€ 100

Omschrijving

C’Park Bata – Europaplein 1 te Best Diverse industriële kantoor- en bedrijfsruimtes te huur vanaf circa 40 m2 tot ca. 2.600 m2 FLEXIBELE en INTERESSANTE HUURCONDITIES Het concept C’park Bata zorgt voor nieuw leven in het dorp. Hier wordt een nieuwe community...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 11456 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Best

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 100
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1934
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Europaplein 1
Plaats Best
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 11456 m²
Oppervlakte in units vanaf 40 m²
Verdiepingen
  • 3

Uitgebreide omschrijving

C’Park Bata – Europaplein 1 te Best
Diverse industriële kantoor- en bedrijfsruimtes te huur vanaf circa 40 m2 tot ca. 2.600 m2
FLEXIBELE en INTERESSANTE HUURCONDITIES

Het concept
C’park Bata zorgt voor nieuw leven in het dorp. Hier wordt een nieuwe community gecreëerd op basis van één rode draad: STAY WORK ENJOY. Een nieuwe wereld die bruist, nooit af is, nieuwsgierigheid uitlokt en bijdraagt aan de balans van iedere ondernemer. Vanaf het moment dat je deze wereld instapt ruik je het avontuur. De community is er op (in)gericht om snel verbindingen te leggen en mee te groeien in behoeften en potentie. Je wordt meegezogen in de Fast Forward mogelijkheid om je individuele doelen te behalen en de bigger picture niet uit het oog te verliezen. Zo wordt iedere dag gebouwd aan een beter versie van de wereld, lokale omgeving, business community en onszelf!
De mensen achter C’park Bata zijn geen vastgoedbeheerder of exploitant, maar stellen zich op als hotelier en als connector: banden creëren tussen mensen en bedrijven, de meerwaarde van de Bata community. Als hotelier bieden zij de ondernemers, haar medewerkers en gasten allerlei diensten aan. Van een centrale receptie, vergaderruimten, postverwerking, via groenonderhoud, schoonmaak en afval verwerking tot een lunchroom waar je naast heerlijke broodjes en een uitgebreide salade een goed gesprek kunt voeren met je gasten en natuurlijk ook je collega huurders.

Historie en achtergrond
In 1933 kocht de Tsjechoslowaakse schoenmakersfamilie Batá het Breeven in Best om een nieuwe fabriek te stichten. Men bouwde er in 1933 een fabriek die een exacte kopie was van de hoofdvestiging te Zlín. In Best werden dames-, heren- en kinderschoenen, maar ook sportschoenen geproduceerd.
Bata liet ook de woonwijk bouwen, opdat de medewerkers dichtbij de fabriek konden wonen.

De bedrijfsbemoeienis sterkte zich uit tot zelfs het oprichten van sportverenigingen, een toneelvereniging, een fanfare en een vrijwilligersbrandweercorps. In dat opzicht vertoonde het grote gelijkenis met bijvoorbeeld Philips.

Midden jaren ’90 stapte Bata Nederland definitief af van de consumentenmarkt en ging de Bestse fabriek in afgeslankte vorm verder. Sinds begin dit jaar zijn de productie en kantooractiviteiten samengevoegd in het eerste gebouw (11), enkele loodsen voor grondstoffenopslag, alsmede voorraadbeheer en logistiek in het eigen logistieke gebouw 42.
Met deze efficiencyslag zijn een aantal gebouwen voor Bata overbodig geworden zodat hier ruimte ontstaat voor nieuwe, toekomstige invullingen. Hiertoe hebben Bata, C’magne en de gemeente Best onlangs een samenwerkingsovereenkomst getekend om te komen tot een succesvolle herontwikkeling van het complex in Best. Dit onder de naam: C’park Bata.
Voorlopig zal de fysieke transformatie zich vooral concentreren op het middelste en rechtse gebouw, als ook enkele loodsen daarachter. Hierbij geldt dat de uitstraling van het historisch erfgoed en de groene inkadering vanuit het Europaplein behouden zal blijven.
Er is geen sprake van een vastomlijnd plan of ‘labeling’, maar er zal sprake zijn van ‘continue transformatie’ waarbij ruimte is voor vele type gebruikers, zoals creatieve beroepen, design, ambacht, kantoren, sport, maar ook pop-up restaurants, events en wellicht zelfs tijdelijke woon-werkconcepten.
Ook zal een fysieke en functionele link worden gelegd met de bestaande woonwijk Batadorp.

Locatie
Bereikbaarheid
De Bata-fabriek, in het gelijknamige Batadorp, ligt enigszins verscholen in het “groen” aan de rand van bedrijventerrein ‘Breeven’ ten zuiden van de kern van Best. Al vanuit de historie een strategisch zeer gunstige locatie in de oksel van het Beatrixkanaal en Wilhelminakanaal, maar zeker zo belangrijk, bij het knooppunt van de Rijkswegen A2 en A58. De aanwezigheid van het NS-station Best (op ca. 2 km) draagt bij aan die optimale bereikbaarheid.

Parkeren
Er is een ruim aantal parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig, zowel aan de voor als achterzijde van de gebouwen. De parkeergelegenheid is uitstekend te noemen. Eind 2019 worden er op het terrein extra parkeerplaatsen toegevoegd.

Omgevingsfactoren
Het Bata-complex ligt aan de noordwest rand van het bedrijventerrein “Breeven” en vormt als het ware een buffer met de aangrenzende woonwijk “Batadorp”.
Het uiterlijk van het Bata-complex wordt gevormd door de drie, vrijwel identieke fabrieksgebouwen die in een rij aan het Europaplein zijn gesitueerd (gebouwen 11, 21 en 31). Daarachter een eigen wegenstructuur met een drietal vergelijkbare loodsen, alsmede het logistieke magazijn. Het complex wordt aan drie zijden omzoomd door groen en bebossing waardoor het zonder meer een groene en rustige omgeving biedt. De drie typische, herkenbare witte fabrieksgebouwen (uit 1934), zijn aangewezen als Rijksmonument en als industrieel erfgoed tot een historische bezienswaardigheid verworden.
Op slechts 500 meter afstand ligt het winkelgebied “Wilhelminadorp” met o.a. AH, Lidl, Action, Kruidvat en diverse lunchrooms. Binnen luttele minuten rijafstand zijn ook Best Golf & Country Club, Hornbach, Decathlon, McDonald’s en Makro te bereiken. Op 5 km afstand ligt tenslotte Eindhoven Airport.

Oppervlakten
Het BATA-complex omvat in totaal een zevental karakteristieke gebouwen waarvan de drie witte gebouwen aan de voorzijde een Rijksmonumentale status hebben. C’Park Bata is van start gegaan in de volgende drie gebouwen en zal in de toekomst verder doorgroeien op het complex.

Gebouw 21
Dit gebouw – het middelste van de drie voorste monumentale gebouwen - vormt uiteindelijk het hoofdgebouw van het complex binnen het nieuwe concept C’park Bata. Op de begane grond is gevestigd de winkel van Bata die tezamen met de nieuw te realiseren Community-ruimte het hart vorm van het concept. Hier kunnen bezoekers en medewerkers elkaar ontmoeten, koffie drinken, vergaderen, flexwerken of een broodje eten. Op de verdiepingen worden kleinere kantoorunits tegen flexibele termijnen en aantrekkelijke prijzen verhuurd. Gebouw 21 is ideaal geschikt voor zowel zelfstandige kantoorgebruikers (ZZP’ers), start-ups als middelgrote ondernemingen die op zoek zijn naar een inspirerende en dynamische werkomgeving waarin ontmoeten, ontspanning en kruisbestuiving centraal staan.

Begane grond 1.790 Verhuurd
1e verdieping 1.523 Verhuurd
2e verdieping 1.487 316,25 m² v.v.o.* (unit 21.02.C06)

Tevens zijn er ook op de begane grond flexplekken te huur in de community-ruimte.

Gebouw 22
Achter het ‘hoofdgebouw’ 21 ligt Gebouw 22 welke als bedrijfsruimte thans nog in gebruik is bij Bata Industrials. Deze ruimte komt per 1 januari 2019 beschikbaar voor verhuur aan derden. De ruimte kan eventueel worden opgesplitst en/of kan als atelierruimte in gebruik worden genomen. Het totaal is groot ca. 1.455 m² v.v.o..

Gebouw 31
Rechts naast het C’park Bata hoofdgebouw ligt een soortgelijk gebouw, Gebouw 31 (de voormalige sokkenfabriek), bestaande uit 3 bouwlagen. De volledige begane grond is inmiddels verhuurd. Hier heeft Sportcenter Spear inmiddels haar intrek genomen, een goed voorbeeld van hoe de bestaande ruimte nieuw leven heeft gekregen en welke ook perfect aansluit bij het concept. Sportcentrum Spear biedt ook de gebruikers en bezoekers van C’park Bata de mogelijkheid van vrij fitness, groepslessen (o.a. spinning, kickboxen, aerobics), maar tevens fysiotherapie en diëtiek. Ten behoeve van de etages wordt de eigen hoofdentree op de begane grond eind 2019 ingrijpend verbouwd en vergroot, alsmede voorzien van een nieuwe personenlift.
In Gebouw 31 zijn de volgende ruimten beschikbaar:

Begane grond 1.752 m² v.v.o. VERHUURD
1e verdieping 1.580 m² v.v.o. circa 966 m² beschikbaar
2e verdieping 1.581 m² v.v.o. circa 1.061 m² beschikbaar

Gebouw 32
Achter Gebouw 31 ligt een karakteristieke loods, Gebouw 32. Dit gebouw is uitermate geschikt voor ondernemers die actief zijn op het gebied van creatie, design, ambacht of kunst en op zoek zijn naar een sfeervolle en praktische werkruimte en/of magazijn.
Units zijn beschikbaar vanaf een metrage* van circa 40,20 m², 62,29 m² tot circa 462 m², dan wel een combinatie van meerdere units.

Service- en dienstenpakket
Kenmerkend voor C’park Bata is het uitgebreide service- en dienstenpakket.

Parkmanagement
Parkmanagement is een collectieve dienst die door alle bewoners op C’park Bata gebruikt wordt. In het parkmanagement is in ieder geval het volgende inbegrepen:
• receptie in centrale ruimte gebouw 31
• beveiliging
• onderhoud infrastructurele faciliteiten
• groenonderhoud en gladheidsbestrijding
• lunchroom centrale hal Gebouw 21
• postverwerking
• beheer van het terrein inclusief technische dienst
• afvalbeheer

Services
In het servicepakket (dat per gebouw kan verschillen) zijn in ieder geval de volgende zaken opgenomen:
• voorschot warmte, elektra en water
• koffie, thee en water bij de coffee corner
• mede gebruik van vergaderruimten en spreekkamers (op basis van fair use)
• glasbewassing
• schoonmaak algemene ruimten
• onderhoud gebouw gebonden installaties
• Wifi
Huurprijzen gebouwen
Gebouw 21
Unit 02.C06:
€ 2.240,08 per maand, exclusief BTW

Gebouw 31
€ 92,50 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Gebouw 32
Vanaf € 134,00 per maand (per unit van 40,20 m²) of € 207,63 per maand (per unit van 62,30 m²), te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 300,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Gebouw 31:
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Afwijkende termijnen in overleg.

Gebouw 21 en 32:
Vanaf 12 maanden voor de kleine units.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Voor de kleine units geldt een opzegtermijn van drie (3) maanden.

Voorschot servicekosten
Gebouw 21 en 31:
€ 30,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.

Gebouw 32:
€ 20,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.

Parkmanagement kosten:
Een voorschotbedrag van € 10,75 per m2 per jaar te vermeerderen met btw.

Alle media

Alle afbeeldingen

Europaplein 1, 5684 ZC, Best
Europaplein 1, 5684 ZC, Best
Europaplein 1, 5684 ZC, Best
Europaplein 1, 5684 ZC, Best
Europaplein 1, 5684 ZC, Best
Europaplein 1, 5684 ZC, Best
Europaplein 1, 5684 ZC, Best
Europaplein 1, 5684 ZC, Best
Europaplein 1, 5684 ZC, Best
Europaplein 1, 5684 ZC, Best
Europaplein 1, 5684 ZC, Best
Europaplein 1, 5684 ZC, Best
Europaplein 1, 5684 ZC, Best
Europaplein 1, 5684 ZC, Best
Europaplein 1, 5684 ZC, Best
Europaplein 1, 5684 ZC, Best
Europaplein 1, 5684 ZC, Best

Bedrijfstakken in Best

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie