Europaplein 1, Best 5684 ZC Best

5684 ZC Best prijs op aanvraag

Omschrijving

C’Park Bata – Europaplein 1 te Best

Diverse industriële kantoor- en bedrijfsruimtes te huur vanaf circa 20 m2 tot ca. 1.600 m2

FLEXIBELE en INTERESSANTE HUURCONDITIES

Het concept

C’park Bata zorgt voor nieuw leven in het dorp. Hier wordt een nieuwe community gecreëerd op basis van één rode draad: STAY WORK ENJOY. Een nieuwe wereld die bruist, nooit af is, nieuwsgierigheid uitlokt en...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Best

In de buurt

Best

Bata Industrials

Elga Mode BV

Best Band BV

Schaakboeken verzendhuis De Beste Zet

Emec Benelux B.V.

Autobedrijf Hans Versteden B.V.

Bata Superstore

Th. van de Loo B.V.

Ishida Europe BV

Batadorp

Uitgebreide omschrijving

C’Park Bata – Europaplein 1 te Best

Diverse industriële kantoor- en bedrijfsruimtes te huur vanaf circa 20 m2 tot ca. 1.600 m2

FLEXIBELE en INTERESSANTE HUURCONDITIES

Het concept

C’park Bata zorgt voor nieuw leven in het dorp. Hier wordt een nieuwe community gecreëerd op basis van één rode draad: STAY WORK ENJOY. Een nieuwe wereld die bruist, nooit af is, nieuwsgierigheid uitlokt en bijdraagt aan de balans van iedere ondernemer. Vanaf het moment dat je deze wereld instapt ruik je het avontuur. De community is er op (in)gericht om snel verbindingen te leggen en mee te groeien in behoeften en potentie. Je wordt meegezogen in de Fast Forward mogelijkheid om je individuele doelen te behalen en de bigger picture niet uit het oog te verliezen. Zo wordt iedere dag gebouwd aan een beter versie van de wereld, lokale omgeving, business community en onszelf!

De mensen achter C’park Bata zijn geen vastgoedbeheerder of exploitant, maar stellen zich op als hotelier en als connector: banden creëren tussen mensen en bedrijven, de meerwaarde van de Bata community. Als hotelier bieden zij de ondernemers, haar medewerkers en gasten allerlei diensten aan. Van een centrale receptie, vergaderruimten, postverwerking, via groenonderhoud, schoonmaak en afval verwerking tot een lunchroom waar je naast heerlijke broodjes en een uitgebreide salade een goed gesprek kunt voeren met je gasten en natuurlijk ook je collega huurders.

Historie en achtergrond

In 1933 kocht de Tsjechoslowaakse schoenmakersfamilie Batá het Breeven in Best om een nieuwe fabriek te stichten. Men bouwde er in 1933 een fabriek die een exacte kopie was van de hoofdvestiging te Zlín. In Best werden dames-, heren- en kinderschoenen, maar ook sportschoenen geproduceerd.
Bata liet ook de woonwijk bouwen, opdat de medewerkers dichtbij de fabriek konden wonen.

De bedrijfsbemoeienis sterkte zich uit tot zelfs het oprichten van sportverenigingen, een toneelvereniging, een fanfare en een vrijwilligersbrandweercorps. In dat opzicht vertoonde het grote gelijkenis met bijvoorbeeld Philips.

Midden jaren ’90 stapte Bata Nederland definitief af van de consumentenmarkt en ging de Bestse fabriek in afgeslankte vorm verder. Sinds begin dit jaar zijn de productie en kantooractiviteiten samengevoegd in het eerste gebouw (11), enkele loodsen voor grondstoffenopslag, alsmede voorraadbeheer en logistiek in het eigen logistieke gebouw 42.
Met deze efficiencyslag zijn een aantal gebouwen voor Bata overbodig geworden zodat hier ruimte ontstaat voor nieuwe, toekomstige invullingen. Hiertoe hebben Bata, C’magne en de gemeente Best onlangs een samenwerkingsovereenkomst getekend om te komen tot een succesvolle herontwikkeling van het complex in Best. Dit onder de naam: C’park Bata.

Voorlopig zal de fysieke transformatie zich vooral concentreren op het middelste en rechtse gebouw, als ook enkele loodsen daarachter. Hierbij geldt dat de uitstraling van het historisch erfgoed en de groene inkadering vanuit het Europaplein behouden zal blijven.

Er is geen sprake van een vastomlijnd plan of ‘labeling’, maar er zal sprake zijn van ‘continue transformatie’ waarbij ruimte is voor vele type gebruikers, zoals creatieve beroepen, design, ambacht, kantoren, sport, maar ook pop-up restaurants, events en wellicht zelfs tijdelijke woon-werkconcepten.

Ook zal een fysieke en functionele link worden gelegd met de bestaande woonwijk Batadorp.

Locatie

Bereikbaarheid
De Bata-fabriek, in het gelijknamige Batadorp, ligt enigszins verscholen aan de rand van bedrijventerrein ‘Breeven’ ten zuiden van de kern van Best. Al vanuit de historie een strategisch zeer gunstige locatie in de oksel van het Beatrixkanaal en Wilhelminakanaal, maar zeker zo belangrijk, bij het knooppunt van de Rijkswegen A2 en A58. De aanwezigheid van het NS-station Best draagt bij aan die optimale bereikbaarheid.

Parkeren
Er is een ruim aantal parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig, zowel aan de voor als achterzijde van de gebouwen. De parkeergelegenheid is uitstekend te noemen.

Omgevingsfactoren
Het uiterlijk van het Bata-complex wordt gevormd door de drie, vrijwel identieke fabrieksgebouwen die in een rij aan het Europaplein zijn gesitueerd (gebouwen 11, 21 en 31). Daarachter een eigen wegenstructuur met een drietal vergelijkbare loodsen, alsmede het logistieke centrum. Het complex wordt aan drie zijden omzoomd door groen en bebossing waardoor het zonder meer een fraaie en rustige omgeving biedt. De drie typische, herkenbare witte fabrieksgebouwen, gebouwd in 1934, zijn aangewezen als Rijksmonument en als industrieel erfgoed tot een historische bezienswaardigheid verworden.

Oppervlakten

Het BATA-complex omvat in totaal een zevental karakteristieke gebouwen waarvan de drie witte gebouwen aan de voorzijde een Rijksmonumentale status hebben. C’Park Bata gaat van start in de volgende drie gebouwen en zal in de toekomst organisch doorgroeien in het complex.

Gebouw 21
Dit gebouw – het middelste van de drie voorste monumentale gebouwen - vormt uiteindelijk het hoofdgebouw van het complex binnen het nieuwe concept C’park Bata. Op de begane grond is gevestigd de winkel van Bata die tezamen met de nieuw te realiseren Community-ruimte het hart vorm van het concept. Hier kunnen bezoekers en medewerkers elkaar ontmoeten, koffie drinken, vergaderen, flexwerken of een broodje eten. Op de verdiepingen worden kleinere kantoorunits tegen flexibele termijnen en aantrekkelijke prijzen verhuurd. Gebouw 21 is ideaal geschikt voor zowel zelfstandige kantoorgebruikers (ZZP’ers), start-ups als middelgrote ondernemingen die op zoek zijn naar een inspirerende en dynamische werkomgeving waarin ontmoeten, ontspanning en kruisbestuiving centraal staan.

Begane grond 1.790 m² v.v.o.
1e verdieping 1.523 m² v.v.o.
2e verdieping 1.487 m² v.v.o.
Totaal 4.800 m² v.v.o.

Voor meer informatie over de te verhuren units en de all-in maandprijzen verwijzen wij u naar het separate overzicht dat bij deze brochure gevoegd wordt, zodat u een actueel overzicht heeft van beschikbaarheid.

Gebouw 22
Achter het ‘hoofdgebouw’ 21 ligt Gebouw 22 welke als bedrijfsruimte thans nog in gebruik is bij Bata Industrials. Deze ruimte komt per 1 januari 2019 beschikbaar voor verhuur aan derden. De ruimte kan eventueel worden opgesplitst en/of kan als atelierruimte in gebruik worden genomen. Het totaal is groot ca. 1.580 m² v.v.o..

Gebouw 31
Rechts naast het C’park Bata hoofdgebouw ligt een soortgelijk gebouw, Gebouw 31, bestaande uit 3 bouwlagen kantoor(achtige) ruimten. De volledige begane grond is inmiddels verhuurd. Hier heeft Sportcenter Spear inmiddels haar intrek genomen, een goed voorbeeld van hoe de bestaande ruimte nieuw leven heeft gekregen en welke ook perfect aansluit bij het concept. Sportcentrum Spear biedt ook de gebruikers en bezoekers van C’park Bata de mogelijkheid van vrij fitness, groepslessen (o.a. spinning, kickboxen, aerobics), maar tevens fysiotherapie en diëtiek. In Gebouw 31 zijn de volgende ruimten beschikbaar:

Begane grond 1.752 m² v.v.o. VERHUURD
1e verdieping 1.580 m² v.v.o. te huur vanaf circa 910 m²
2e verdieping 1.581 m² v.v.o. te huur vanaf circa 910 m²
Totaal 3.161 m² v.v.o.

Gebouw 32
Achter Gebouw 31 ligt een karakteristieke loods of bedrijfshal, Gebouw 32, ter grootte van in totaal ca. 1.915 m² v.v.o.

Dit gebouw is uitermate geschikt voor ondernemers die actief zijn op het gebied van creatie, design, ambacht of kunst en op zoek zijn naar een sfeervolle en praktische werkruimte en/of magazijn.

Service- en dienstenpakket
Kenmerkend voor C’park Bata is het uitgebreide service- en dienstenpakket.

Parkmanagement
Parkmanagement is een collectieve dienst die door alle bewoners op C’park Bata gebruikt wordt. In het parkmanagement is in ieder geval het volgende inbegrepen:
• beveiliging en receptie
• infrastructurele faciliteiten
• groenonderhoud en onderhoud infrastructuur
• (toekomstige) lunchroom centrale hal Gebouw 21
• postverwerking (haal- en breng service)
• beheer van het terrein inclusief technische dienst

Services
In het servicepakket (dat per gebouw kan verschillen) zijn in ieder geval de volgende zaken opgenomen:
• voorschot warmte, elektra en water
• medegebruik van flexplekken, vergaderruimten en spreekkamers in Gebouw 21 (op basis van fair use)
• receptiedienst
• gebruikersdeel gemeentelijke belastingen
• glasbewassing
• schoonmaak algemene ruimten
• onderhoud gebouw gebonden installaties

Huurgegevens
Huurprijzen
De huurprijzen zijn afhankelijk van het gekozen gebouw, het gewenste opleveringsniveau en de duur van de overeen te komen huurtermijn.

Gebouw 21
Zie voor beschikbare units en huurtarieven het separaat toegevoegde overzicht.

Gebouw 31
Kantoorruimte is te huur vanaf € 50,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Gebouw 32
Vanaf € 35,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 300,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Gebouw 31 + 32: vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Gebouw 21: Voor de kleinere kantoorunits op de verdiepingen van Gebouw 21 gelden huurtermijnen vanaf 6 maanden.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Voor de kleine kantoorunits geldt een opzegtermijn van twee (2) maanden.

Servicekosten
€ 30,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.

Parkmanagement kosten:
€ 11,80 per m2 per jaar te vermeerderen met de geldende btw, per kwartaal vooruit te voldoen.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum.

Betalingen
Per maand vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs prijs op aanvraag
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 7 maanden, 2 weken, 3 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1934
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Europaplein 1
Plaats Best
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 11456 m²
Oppervlakte in units vanaf 20 m²
Verdiepingen 3
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.