Ekkersrijt 4309 , 5692 DJ, Son en breugel

Ekkersrijt 4309 te Son en Breugel (5692 DJ).

Fraaie bedrijfsruimte inclusief kantoorruimte gelegen aan een zichtlocatie op Ekkersrijt.

Totaal ca. 716 m² kantoor/bedrijfsruimte

ALGEMEEN
Het object maakt onderdeel uit van een fraai bedrijfsverzamelgebouw welke is gelegen in het verlengde van de meubelboulevard van Ekkersrijt. Het betreft een hoogwaardige bedrijfsruimte gelegen op een zichtlocatie aan de verbindingsweg tussen Ekkersrijt west en oost. Door de ligging en de goede verhouding tussen bedrijfsruimte en kantoor is het object uitermate geschikt voor de vestiging van een showroom, opslaglocatie of als werkplaats.

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Bedrijfsruimte Ca. 533 m²
1e etage Kantoorruimte Ca. 183 m²
Totaal Ca. 716 m²

De kantoorruimte van het object beschikt over een energielabel A.

LOCATIE

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Dankzij de directe ligging van het bedrijventerrein aan de op-/afritten van de A58 (Eindhoven-Breda) met binnen enkele minuten rechtstreekse aansluiting op de A2 (Eindhoven-Amsterdam) en A50 (Eindhoven-Nijmegen) is er sprake van een uitermate goede bereikbaarheid. Via knooppunt Ekkersrijt is sprake van een directe verbinding met de John F Kennedylaan die rechtstreeks uitkomt in het stadscentrum van Eindhoven.

Openbaar vervoer
Met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Op bedrijvenpark “Ekkersrijt” bevindt zich op ca. vijf minuten loopafstand een bushalte met een rechtstreekse verbindingen met Eindhoven Centraal Station.

PARKEREN
Er zijn circa 7 parkeerplaatsen beschikbaar gelegen in de parkeervakken voor het object.

OMGEVINGFACTOREN
Het object is gelegen op het grootschalige bedrijventerrein ‘Ekkersrijt’ in Son en Breugel, ten noorden van Eindhoven. Bedrijventerrein ‘Ekkersrijt’ kenmerkt zich zowel door solitaire kantoorgebouwen alsook door kleine- en grootschalige bedrijfsgebouwen door high-tech en maakindustrie. In de nabije omgeving zijn o.a. gevestigd Prodrive, Bakker Magnetics, Neways, VDL en MSI. Aangrenzend aan het bedrijventerrein ligt het gelijknamige ‘Meubelplein Ekkersrijt’ waar naast IKEA en Media Markt een groot aantal landelijke winkelketens en bouwmarkten zijn gevestigd. Broodjeszaak Bufkes, brasserie D’n Mert en Burger King zorgen voor voldoende lunchgelegenheid.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Son en Breugel
Sectie: B
Nummer: 2555 (gedeeltelijk)

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen;
- Mechanische ventilatie;
- dames en heren toilet;
- verwarming middels radiatoren met toebehoren (cv-ketel);
- verschillende raampartijen met verschillende te openen ramen;
- pantry inclusief wasbak met kraan;
- huidige indeling met verschillende vergaderruimtes;
- betonvloer.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- led- verlichtingsarmaturen;
- ruime entree met ledverlichting en vloerbedekking middels tegels;
- verwarming middels radiatoren en een gas gestookte heater;
- alarmsysteem;
- betonvloer;
- dames en heren toilet;
- 3 inbouw vergaderruimtes;
- pantry inclusief koelkast, wasbak met kraan en boiler;
- vrije hoogte van 6,4 meter;
- Handmatige overheaddeur (3,5 meter bij 3,5 meter);
- betonvloer.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 65.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
€ 1.200,00 per jaar, te vermeerderen met btw, ten behoeve van de leveringen en diensten van:
- onderhoud en verzorging groenvoorziening van het buitenterrein;
- glasbewassing.

Huurder dient de aanwezige gas-, water, en elektrameters per huuringangsdatum, danwel per datum sleuteloverdracht op haar naam te stellen.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

AANVAARDING
Aanvaarding per direct te aanvaarden.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan Ekkersrijt vastgesteld d.d. 29-08-2013 en heeft de bestemming bedrijventerrein -2 (art. 5). Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Ekkersrijt4309.nl.

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.