de Geestakkers 5 , 5591 RC, Heeze

De Geestakkers 5 te Heeze (5591 RC).

Representatief bedrijfsgebouw met kantoor, showroom en multifunctionele bedrijfsruimte.

Totaal ca. 1.300 m² kantoor/bedrijfsruimte

ALGEMEEN
Een modern en functioneel halfvrijstaand bedrijfsgebouw met showroom en kantoor in twee bouwlagen, alsmede een royaal, verhard voorterrein met 10 parkeerplaatsen, gelegen op bedrijventerrein ‘De Poortmannen’ te Heeze.

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Showroom / open kantoor Ca. 140 m²
Begane grond Bedrijfsruimte / werkplaats Ca. 875 m²
1e etage Kantoorruimte Ca. 125 m²
1e etage Houten entresol Ca. 160 m²
Totaal Ca. 1.300 m²

De kantoorruimte van het object beschikt over een energielabel A. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2030 alle kantoorgebouwen het verplichte Energielabel A dienen te hebben.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Het object is met eigen vervoer goed te bereiken. De op- en afritten van zowel de A67 (Eindhoven – Venlo) als de op- en afritten van de A2 (Eindhoven – Maastricht) bevinden zich op ca. 5 km afstand. Tevens zijn via de provincialeweg Sterksel en Someren goed te bereiken. Het treinstation van Heeze bevindt zich op ca. 3 km afstand, met elk halfuur een aansluiting naar Eindhoven en Weert.

PARKEREN
Het buitenterrein aan de voorzijde is geheel beklinkerd met betonklinkers en beidt plaats aan 10 parkeerplaatsen.

OMGEVINGFACTOREN
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘de Poortmannen’ te Heeze, aan de zuidoostkant van Heeze. De omgeving bestaat veelal uit soortgelijke middelgrote tot grote bedrijfsruimten. In gebruik bij MKB-bedrijven zaoals Van de Vin Kozijnen, E&E, Van Hooff Containers. Bumet en Dupon Nederland. Aan de rechterzijde bevindt zich Oldtimer B.V. aan de linkerzijde Breco (las- en constructiebedrijf).

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Heeze
Sectie: C
Nummer: 4169
Perceelgrootte: 1.558 m²

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- houten puien met dubbele beglazing;
- betonvloeren;
- wit gespoten plafond met opbouwverlichting (spots) in showroom, voorzien van huidige zwart systeemplafond op de 1e etage;
- enkele airco-units (showroom);
- alarminstallatie;
- vloerverwarming, - en vloerkoeling* in combinatie met decorradiatoren;
- pantry;
- toilet met voorportaal per bouwlaag;
- royale daglichttoetreding dankzij volledig glazen voorpuien en grote lichtstraat met vide.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- twee elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- separate loopdeur;
- warmte terugwininstallatie (energiezuinig);
- krachtstroom installatie met diverse wandcontactdozen;
- houten entresolvloer met railing en stalen steektrap;
- vloerverwarming- en koeling;
- C.V.-ketel opstelling (3x Nefit ecomline);
- lichtstraten (3x);
- vrije hoogte ca. 6,5 meter;
- brandpreventieapparatuur.

HUUR- EN KOOPGEGEVENS
Huurprijs
€ 85.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

AANVAARDING
Het object is in overleg, doch op korte termijn te aanvaarden.

BIJZONDERHEID
Koop van het object is bespreekbaar.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Poortmannen 2015’ vastgesteld d.d. 18-05-2015 en heeft de bestemming bedrijf (art. 3). Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Degeestakkers5.nl

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.