De Amert 100 A , 5462 GH, Veghel

De Amert 100A te Veghel

Het object
Algemeen
Het pand bestaat uit gedeeltelijk kantoorruimte, bedrijfsruimte, entresolruimte en buitenterrein. Het buitenterrein aan de achterzijde van het gebouw beslaat ca. 657 m² , waarvan ca. 342 m² overkapt is.
Aan de voorzijde van het gebouw zijn tien parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen. Tevens kan er aan de achterzijde van het pand geparkeerd worden.

Zowel het voor- als het achterterrein zijn afsluitbaar.

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Kantoorruimte Ca. 89 m²
Begane grond Opslagruimte onder entresol Ca. 215 m²
Begane grond Bedrijfsruimte bij entresol Ca. 101 m²
Begane grond Tussenhal Ca. 113 m²
1e verdieping Kantoorruimte Ca. 88 m²
1e verdieping Entresolruimte Ca. 204 m²

Buitenterrein overdekt Ca. 342 m²
Buitenterrein Ca. 315 m²

Het object beschikt over een energielabel A.

Locatie
Bereikbaarheid
Het object is gelegen op bedrijventerrein de Amert-Dorshout in Veghel en is nog een relatief jong terrein. Het is gelegen aan de noordkant van de Zuid-Willemsvaart en grenst aan de A50 (Eindhoven - Nijmegen) en de N279 (Veghel -‘s-Hertogenbosch). Daarnaast is het bedrijventerrein onderdeel van het industriehart van de regio, gelegen in de vierhoek ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Helmond en Eindhoven.

De Amert-Dorshout is recentelijk gerevitaliseerd en is daarmee verduurzaamd. Op het bedrijventerrein bevinden zich circa 120 ondernemingen. Voornamelijk in de Food & Feed sector. Verder zijn bedrijven van de sectoren logistiek, bouwbedrijven, autobedrijven en dienstverlening hier gevestigd.

Parkeren
Bij het gebouw zijn minimaal tien (10) parkeerplaatsen gelegen op het bijbehorende parkeerterrein.

Omgevingsfactoren
Het object is strategisch gelegen langs de A50 tussen Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen met een directe toegang tot het moderne bedrijventerrein de Amert.
Veghel staat bekend om zijn logistieke en food gerelateerde bedrijven, zoals Danzas, Kuehne + Nagel, EXEL, Royal Canin, FrieslandCampina, Agrifirm en Mars. Veghel is ook de thuisbasis van grote nationale distributiebedrijven zoals Jumbo Supermarkten en Sligro.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• Systeemplafonds met Led-verlichting;
• Huidige indeling met scheidingswanden;
• Huidige vloerbedekking*;
• Kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
• Airconditioning in de kantoorruimte;
• Mechanische ventilatie op toiletruimtes en kantine;
• Glasvezel;
• Alarminstallatie*;
• Pantry;
• Vaste trap naar de eerste verdieping.

*genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van Huurder.

Bedrijfsruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• Monoliet betonvloer;
• Verwarming middels heaters;
• Lichtstraat;
• Entresolvloer deels betonnen vloer, deels houten vloer;
• Vaste stalen trap naar entresol;
• Elektrisch bediende overheaddeuren;
• Afsluitbaar buitenterrein.

Huurgegevens
Huurprijs
€ 65.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt een nader te bepalen bedrag per jaar.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.