Croy 7 , 5653 LC, Eindhoven

Een verstandige ondernemer kiest voor een goede huisvesting!

Deze inspirerende werkplek vindt u op een A-locatie, direct aan autosnelweg A2 en beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid. Het Kasteel beschikt over ENERGIELABEL A.

Vooral de bereikbaarheid is een ongekende luxe in Eindhoven!
'Het Kasteel' is direct aan de op-/afrit van snelweg A2 gelegen. Ook het centrum en Eindhoven Airport zijn in slechts 15 autominuten bereikbaar. De bereikbaarheid middels openbaar vervoer is hier eveneens als zeer goed te typeren.

Het Kasteel
Dit kantoorverzamelgebouw bestaat uit diverse representatieve kantoorunits die zijn verdeeld over 5 bouwlagen. Daarnaast is er een kelder met archiefruimte aanwezig. Het is gelegen op bedrijventerrein “De Hurk” aan een recent vernieuwde hoofdinvalsweg van de gemeente Eindhoven. De beschikbaarheid is als volgt:
Begane grond Vleugel Noord-Oost Circa 308 m²
Begane grond Vleugel Noord-West Circa 333 m²
Begane grond Vleugel Zuid Circa 189 m²
1e etage Vleugel West Circa 67 m²
2e etage Vleugel Zuid Circa 53 m²
2e etage Vleugel Oost Circa 79 m²
3e etage Vleugel West Circa 46 m²

Locatie
Bereikbaarheid
Bedrijventerrein ‘De Hurk’ is zeer goed bereikbaar, zowel met openbaar vervoer als met eigen vervoer. Aan de oostzijde via de rondweg van Eindhoven en aan de westzijde is het terrein direct gelegen aan de op- en afritten van de A2 (Amsterdam-Maastricht), die een directe verbinding biedt met de A67 (Venlo-Antwerpen), de A58 (richting Tilburg-Breda) en de A50 (richting Nijmegen). Tevens bevindt zich er een halteplaats van het openbaar busvervoer op loopafstand aan de Croy. De bereikbaarheid is nog beter geworden sinds de aanleg van de Hoogwaardige Openbaar Vervoerlijn die Veldhoven en Eindhoven-centrum met elkaar verbindt.

Parkeren
Het is mogelijk om op eigen terrein parkeerplaatsen te huren.

Omgevingsfactoren
Het gebouw is gelegen op een zichlocatie op de hoek van de Karel de Grotelaan en de snelweg. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van bedrijven. “De Hurk” is derhalve een gewilde locatie met gevestigde namen in de directe omgeving zoals VDL Groep, KMWE, Copaco, Galvano, Hanos, HQ Pack, ACA en Rijnja.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
• Luxe entree met natuurstenen vloer;
• Systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
• Kozijnen met isolerend glas en draai-/kiepramen;
• Liftinstallatie;
• Kabelgoten met elektra en data;
• Glasvezelaansluiting in het gebouw;
• Intercom met elektrische deuropener;
• Brandontruimingsinstallatie;
• Overwerkinstallatie;
• Pantry met diverse voorzieningen;
• Nieuw projecttapijt;
• Nieuwe LED verlichting;
• Dames en heren toiletgroep per verdieping;
• Elektrische zonnescreens.

Buitenterrein
• Buitenterrein geheel beklinkerd en verlicht;
• Terrein geheel omheind met toegangspoort;
• Fietsenstalling;
• Parkeerplaatsen;

Huurprijs kantoorruimte
€ 110,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 450,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten (fixed fee)
€ 50,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.