Bogert 6 , 5612 LZ, Eindhoven

Bogert 6 te Eindhoven (5612 LZ).

Nette Kantoorruimte in het centrum van Eindhoven!

Totaal ca. 1.015,46 m² kantoorruimte. Te huur vanaf ca. 301,58 m².

ALGEMEEN
De voor de verhuur beschikbare kantoorruimte is gelegen in het centrum van Eindhoven, op een zeer herkenbare locatie op de hoek van de Boschdijk/Fellenoord, aan de noordzijde van het Centraal Station. Het gebouw heeft een eigentijdse architectuur en hoogwaardige afwerking.

Voor de verhuur is thans de volgende ruimte beschikbaar.

Verdieping Oppervlakte
1e etage Kantoorruimte - links Ca. 301,58 m²
1e etage Kantoorruimte - rechts Ca. 713,88 m²
Totaal Ca. 1.015,46 m²

Het object beschikt over een energielabel A+. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2030 alle kantoorgebouwen het verplichte Energielabel A dienen te hebben.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Per auto
De bereikbaarheid met eigen vervoer is bijzonder goed te noemen door de ligging bij verschillende in- en uitvalswegen richting rondweg (Boschdijk en Kennedylaan), die weer aansluiting bieden op de snelwegen A2, A67, A58 en A50.

Per Openbaar Vervoer
Het Centraal Station en busstation Neckerspoel zijn op slechts luttele minuten loopafstand gelegen en bereikbaar via de fiets- en wandeltunnel onder de Fellenoord.

PARKEREN
Voor de 1e etage zijn er 20 parkeerplaatsen beschikbaar (1:51). Tevens zijn er betaald parkeermogelijkheden in parkeergarages op korte loopafstand zoals Q-park Mathildelaan en Q-park Bijenkorf.

OMGEVINGFACTOREN
Het gebouw bevindt zich op steenworp afstand van de binnenstad van Eindhoven met zijn kernwinkelgebied en openbare voorzieningen. Daarnaast bevinden zich de winkel- en horecavoorzieningen van de Kruisstraat en Woenselse Markt op zeer korte afstand. De directe omgeving van de Bogert bestaat overwegend uit grootschalige kantoorgebouwen met vooral zakelijke en financiële dienstverleners, semi-overheid en non-profit instellingen, zoals USG, Belastingdienst, UWV, ING Bank en Rabobank.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Woensel
Sectie: G
Nummer: 5002
Perceelgrootte: 1.337 m²

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
• gemeenschappelijke entree met bellentableau en tochtportaal;
• mindervalidetoilet;
• 3 liften;
• centraal trappenhuis;
• 3 noodtrappenhuizen;
• gescheiden dames- en herentoiletten per verdieping met voorportaal;
• werkkast per verdieping;
• ventilatiesysteem met topkoeling;
• verwarming middels radiatoren;
• aluminium kozijnen, te openen ramen;
• systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen met bewegingssensoren;
• brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
• hydrofoorinstallatie.

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte
€ 155,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 1.500,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Emmasingelkwadrant – Fellenoord 2013’ vastgesteld d.d. 19-12-2013 en heeft de bestemming kantoor (art. 7). Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op bogert6.nl.

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.