Herder Pasmansdreef 1, Oirschot 5688 HW Oirschot

5688 HW Oirschot huurprijs € 99 m² p.j.

Omschrijving

Herder Pasmandreef 1 - 4 Oirschot

Totaal ca. 903 m2 kantoorruimte.

TE HUUR € 99,00 per m2 per jaar exclusief BTW.

Omschrijving object

Algemeen

Het betreft een modern, vrijstaand kantoorgebouw in drie bouwlagen met groot bijbehorend en afgesloten parkeerterrein. Het object (bouwjaar 2000) omvat drie zelfstandige kantooretages met elk alle eigen voorzieningen, waardoor het tevens geschikt is...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Oirschot

In de buurt

Oirschot

Porsche Centrum Eindhoven B.V.

BEAM Electrolux centraal stofzuigsystemen

Wijdeven Inductive Solutions B.V.

GAC Business Solutions

Toolsandstorage

Nationale Beroepsopleiding Zwemonderwijs (NBZ)

Redie Totaalinrichting

Autopolar - Volvo en Citroën-specialist

Laco Recreatie B.V.

Uitgebreide omschrijving

Herder Pasmandreef 1 - 4 Oirschot

Totaal ca. 903 m2 kantoorruimte.

TE HUUR € 99,00 per m2 per jaar exclusief BTW.

Omschrijving object

Algemeen

Het betreft een modern, vrijstaand kantoorgebouw in drie bouwlagen met groot bijbehorend en afgesloten parkeerterrein. Het object (bouwjaar 2000) omvat drie zelfstandige kantooretages met elk alle eigen voorzieningen, waardoor het tevens geschikt is om per etage of zelfs halve etage te verhuren. Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 1.300 m² verdeeld over drie bouwlagen.

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Circa 506 m²
1e etage Circa 397 m²
2e etage VERHUURD
Totaal Circa 903 m²

Het object is dominant gesitueerd aan de hoofdtoegangsweg tot bedrijventerrein ‘De Scheper’ waardoor het een goede zichtbaarheid heeft. Dankzij de ligging op een hoekkavel is het perceel tevens van twee zijden af te bereiken. Het afgesloten parkeerterrein biedt plaats aan 34 plaatsen en aan de andere zijde van het gebouw liggen nog eens 12 parkeerplaatsen waardoor de parkeerfaciliteiten ongekend ruim zijn.

De kantoorvloeren - middels een personenlift en trappenhuis ontsloten- kennen een compleet opleveringsniveau met gescheiden dames- en herentoiletgroep, c.v.-installatie en pantryvoorziening per bouwlaag. De vele mogelijkheden, gunstige prijs-/kwaliteitverhouding, uitgebreid parkeren en optimale bereikbaarheid aan de Rijksweg A58 maken het pand uitermate geschikt voor (boven)regionale kantoorgebruikers met een grote mobiliteit.

Locatie

Bereikbaarheid
Dankzij de situering direct aan de Rijksweg A58 (Eindhoven-Breda) met de op-/afritten ervan direct bij het bedrijventerrein, is de bereikbaarheid met eigen vervoer en vrachtverkeer zonder meer goed. De dorpskern van Oirschot is eenvoudig te bereiken via het viaduct over de A58 en ligt op slechts 1 kilometer afstand. Zowel Eindhoven als Tilburg liggen op slechts tien autominuten.

Met openbaar vervoer is het bedrijventerrein te bereiken via het regionaal busvervoer met een bushalte bij de entree van het bedrijventerrein.

Parkeren
Op het naastgelegen en omheinde parkeerterrein (rechterzijde) bevinden zich circa 34 parkeerplaatsen. Aan de andere zijde (westzijde) van het gebouw zijn nog eens 12 stuks parkeerplaatsen aangelegd. Thans zijn er voor de leegstand nog 32 parkeerplaatsen beschikbaar. Er kan derhalve gesproken worden van een uitstekende parkeernorm van 1:28 m2.

Omgevingsfactoren
De locatie betreft een opvallende hoekkavel aan de hoofdentree / toegangsweg tot het jonge bedrijventerrein ‘De Scheper’. Dit terrein ligt direct grenzend aan de zuidkant van het snelwegtraject A58 (Tilburg-Eindhoven) en daarmee ook ten zuiden van het kerkdorp Oirschot. De omgeving bestaat vrijwel geheel uit moderne en representatieve bedrijfsgebouwen (productie, nijverheid, groothandel en kantooractiviteiten) in eigendom en op maat van de eindgebruiker zelf. Enkele gerenommeerde bedrijven in de omgeving zijn onder meer Porsche Zuid-Nederland, VSA, de gemeentewerf met milieustraat, Topguard, Agro Milieu, Wijdeven inductive Solutions en Cleanfix. Het betreft een zeer representatief en relatief gezien jong bedrijventerrein met uitstekende beveiligingsvoorzieningen door middel van cameratoezicht

Opleveringsniveau

Kantoorruimte
• Representatieve hoofdentree met tochtportaal;
• Ontvangsthal met wachtruimte en receptie;
• Trappenhuis met personenlift;
• Mindervalidetoilet;
• Aluminium en houten ramen / kozijnen met dubbele beglazing;
• Complete kantoorindeling middels metalstud-wanden, in gangzone met deels glas;
• Systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
• Betonvloeren met huidige tapijt* of betegeling;
• Per bouwlaag een gescheiden, dubbele dames- en herentoiletgroep met wasportaal;
• Per bouwlaag een pantryvoorziening;
• eigen c.v.-ketels met radiatoren v.v. thermostaatkranen per bouwlaag (overwerktimers);
• Luchtbehandelingsinstallatie in combinatie met topkoeling;
• Elektrisch bedienbare buitenzonwering (screens) aan de zuidoost gevel;
• Inbraakbeveiligingsinstallatie;
• Kabelgoten met wandcontactdozen en huidige data-bekabeling (UTP cat.5);
• Op begane grond gelegen kantine / lunchruimte met uitgiftebalie en keukenopstelling voorzien van diverse apparatuur;
• Brandpreventie, o.a. brandmeldinstallatie, rookmelders, handblussers en brandslanghaspels.

*: genoemde zaken zijn in het gehuurde achtergelaten door een vertrekkend huurder en worden eenmalig ter beschikking gesteld aan huurder. Aanpassingen hieraan, onderhoud, vervanging en/of verwijdering komt voor rekening en verantwoordelijkheid van huurder.

Huurgegevens

Huurprijs
€ 99,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 250,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Indien het object weer als single-tenant gebouw wordt verhuurd zullen er geen servicekosten van toepassing zijn. Nader te bepalen voorschot servicekosten uitsluitend in het geval van deelverhuur.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct mogelijk.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 99 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 5 maanden, 3 weken, 4 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2000
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Herder Pasmansdreef 1
Plaats Oirschot
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 903 m²
Oppervlakte in units vanaf 397 m²
Verdiepingen 3
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.