Bedrijfsruimtemarkt op slot in SGE

De bedrijfsruimtemarkt in Stedelijk Gebied Eindhoven (SGE) heeft in 2022 te maken met een verdere stagnatie. Door een hoog opnamevolume binnen de regio in combinatie met een beperkte toename van het aanbod, wordt het steeds moeilijker voor ondernemers in het SGE om geschikte bedrijfsruimte te vinden, zowel in de huur– als koopsfeer.

Dit blijkt uit het vandaag verschenen rapport Sprekende Cijfers Bedrijfsruimtemarkten 2023 van Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars (partner in Dynamis).

Voorlopig tekort aan bouwgrond
In het SGE is er een grote vraag naar bedrijfsruimte kleiner dan 500 m², die bij nieuwbouwprojecten dan ook vrijwel direct verkocht of verhuurd zijn. Er is echter amper nieuwbouwgrond in de regio meer beschikbaar. Het tekort aan uitgeefbare grond zal de aankomende jaren aanhouden, ook door nieuwe aankondigingen van bouwstop rond Natura 2000-gebieden.

Uitbreidmogelijkheden Brainport Regio bereikt limiet
Door de grote groei van de hightech– en maakindustrie in de Brainport Regio zal er een nog grotere druk vanuit de vraagkant komen naar bedrijfsruimte. Dit zorgt in combinatie met een groot kwantitatief en kwalitatief tekort aan bedrijfsruimte voor een rem op de uitbreidingsmogelijkheden van grote ondernemingen, zoals ASML en Prodrive, en indirect voor minder uitbreidingsmogelijkheden voor spin-offs en het regionale MKB.

Bekijk hier het rapport