Willemstraat 12, Eindhoven 5611 HD Eindhoven

5611 HD Eindhoven huurprijs € 25.000 p.j.

Omschrijving

TE HUUR
Willemstraat 12 | Eindhoven
Opvallend gelegen balie-/winkelruimte, ideaal als schoonheidssalon, kapsalon of zonnestudio, in hartje centrum Eindhoven.

Omgevingsfactoren
De balie-/winkelruimte maakt deel uit van één van de gebouwen in het ‘Regentenkwartier’, een grootschalig binnenstedelijk herontwikkelingsproject dat omstreeks 2000 in het centrum van Eindhoven is ontwikkeld. De gebouwen...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Eindhoven

In de buurt

Eindhoven

Budgethotel

Boutique hotel Lumiere

Queen Hotel Cafe Restaurant

Hotel Benno Eindhoven

Bed and Breakfast Juliana

Boutique Hotel Glow

Hotel La Reine

Inntel Hotels Art Eindhoven

Hotel Auberge Nassau

Bed and Breakfast HOF, a luxury B&B in the center of Eindhoven

Crown Inn Hotel Eindhoven

ANWB winkel Eindhoven Emmasingel

Runnersworld Eindhoven

Openbare Bibliotheek Eindhoven

Smitsstraat B&B

Olympia Uitzendbureau Eindhoven

Philips Stadion

Holland Casino Eindhoven

Centrum

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Willemstraat 12 | Eindhoven
Opvallend gelegen balie-/winkelruimte, ideaal als schoonheidssalon, kapsalon of zonnestudio, in hartje centrum Eindhoven.

Omgevingsfactoren
De balie-/winkelruimte maakt deel uit van één van de gebouwen in het ‘Regentenkwartier’, een grootschalig binnenstedelijk herontwikkelingsproject dat omstreeks 2000 in het centrum van Eindhoven is ontwikkeld. De gebouwen omvatten luxe woonappartementen in de koop- en huursfeer met op de begane grond een plint van commerciële ruimten met een diversiteit aan detailhandel, dienstverlening (verzorging, uitzendbranche) en overige publiekgerichte activiteiten. De uitstraling van het onderhavige gebied wordt verder versterkt door de herontwikkelde, voormalige Philips-complexen ‘Witte Dame’, de ‘Admirant’ en de “Lichttoren”. Het kernwinkelgebied bevindt zich op slechts korte loopafstand. Tegenover het object bevindt zich tevens het levendige Wilhelminaplein met uiteenlopende horeca, zoals restaurants, hotel en cafés. Het betreft een ideale centrumlocatie voor publiek aantrekkende functies, zoals wellness, persoonlijke verzorging, medisch, reisbranche, uitzendbranche, maatschappelijke dienstverlening, e.d.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met zowel het eigen als ook het openbaar vervoer is zeer goed. De Willemstraat sluit enerzijds op steenworp afstand aan op de binnenring rondom het kernwinkelgebied, de Emmasingel en Keizersgracht. Anderzijds bevindt zich op zeer korte afstand de aansluiting met de hoofdradialen Vonderweg en Mauritsstraat en is het snelwegennet snel te bereiken.

Qua bereikbaarheid per openbaar vervoer geldt dat deze eveneens zeer goed te noemen is. Er bevinden zich twee bushalten direct bij het object, alsmede aan de nabij gelegen binnenring, met zeer frequente verbindingen naar het centraal station. Tevens is het Centraal Station op circa 5-10 minuten loopafstand gelegen.

Object
Het gehuurde maakt deel uit van een grootschalige wooncomplex met een plint van commerciële balie-/winkelruimten op de begane grond. De onderhavige unit bevindt zich op de linkerhoek, met de Lichtstraat, waardoor het grote attentiewaarde geniet.

Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond (hoekunit) ingedeelde balie-/praktijkruimte Circa 170 m²

Parkeren
Er bestaat de mogelijkheid om parkeerplaatsen te huren in de ondergelegen parkeerkelder. De parkeernorm bedraagt 1 plaats per 100 m². Tot het gehuurde behoren thans geen parkeerplaatsen. Voorts bestaat de mogelijkheid om in de directe omgeving (betaald) te parkeren, onder meer in parkeerhavens aan de Willemstraat en op het parkeerterrein aan het Wilhelminaplein.

Opleveringsniveau winkelruimte
De ruimten worden in beginsel “casco” opgeleverd, dat wil zeggen met eigen entree, ruwe betonvloer, aansluitpunten voor water, riolering, stadsverwarming en elektra. De onderhavige ruimte beschikt thans over het volgende opleveringsniveau:
• Representatieve entree met dubbele toegangsdeur;
• Systeemplafond* TL-inbouwarmaturen* en inbouwspots*;
• bouwkundige wanden voorzien van pleisterwerk;
• huidige (behandel)kamerindeling* met metal-studwanden;
• cementdekvloer voorzien van vinyl-/pvc-vloer*;
• verwarming middels radiatoren* voorzien van thermostatische kranen;
• koeling middels geïntegreerde airconditioning*;
• eigen gas-, water- en elektrameter;
• keukenopstelling* met inbouwvaatwasser, -koelkast, -magnetron en close-in boiler;
• gescheiden dames- en herentoilet* met wasportalen;
• doucheruimte*;
• binnenzonwering / lamellen*;
• elke behandelkamer beschikt over een wasblok* met mengkraan, onderkast en close-in boiler t.b.v. warm water;
• handbrandblusser* en verlichte noodwegaanduiding;
• alarminstallatie*.

* genoemde zaken worden door vertrekkend huurder ter overname aangeboden. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en/of verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

Huurgegevens
Huurprijs
€ 25.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar dan wel tot 31 januari 2020.

Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit.

Bijkomende leveringen en diensten (servicekosten)
€ 10,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw ten behoeve van glasverzekering, glasbewassing buitenzijde, administratiekosten, graffitiverwijdering en overige door verhuurder noodzakelijk geachte uitbreidingen.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, per 15 maart, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct mogelijk.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 25.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 10 maanden, 4 weken geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1989
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Willemstraat 12
Plaats Eindhoven
Land NL
Winkelruimte
Oppervlakte 170 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.