Vondellaan 14 , 5611 NX, Eindhoven

Vondellaan 14 te Eindhoven (5611 NX).
‘
Kantoor-/woonvilla uit 1983 op hoeklocatie op ‘Den Elzent’!

Totaal ca. 318,70 m² kantoorruimte

ALGEMEEN
Op een prachtige locatie in villapark ‘Den Elzent’ – een wijk met de status Beschermd Stadsgezicht – staat deze karakteristieke kantoor-/woonvilla met authentieke elementen. Het centrum van Eindhoven bevindt zich op loopafstand en het naastgelegen stijlvolle kantoorgebouw is Claassen Advocaten gevestigd.

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Ca. 174,30 m²
1e etage Ca. 95,80 m²
2e etage Ca. 45,80 m²
Kelder Ca. 2,80 m²
Totaal Ca. 318,70 m²

Daarnaast is er een externe berging van ca. 30 m² inclusief fietsoverkapping aanwezig.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Per auto
Het object is gelegen in de wijk ‘Den Elzent’, aan de rand va het centrum van Eindhoven. Via de nabijgelegen Aalsterweg zijn de snelwegen A2, A50, A58 en A67 binnen circa 10 minuten bereikbaar.

Per openbaar vervoer
Op ongeveer 100 meter afstand bevindt zich bushalte P.C. Hooftlaan, met een directe verbinding naar het NS Station Eindhoven. Te voet is het station binnen circa 20 minuten bereikbaar.

PARKEREN
Er zijn circa 7 à 8 parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast is het mogelijk om (betaald) te parkeren in de openbare parkeerhavens in de straat.

OMGEVINGFACTOREN
De omgeving kenmerkt zich door een grote diversiteit aan functies, waaronder hoogwaardige woonvoorzieningen, kantoren, maatschappelijke en culturele instellingen maar ook hotels en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Voorzieningen zoals het Van Abbemuseum, Diagnostiek voor U, wooncomplex Granida, Stratumseind, het Stadhuis en het Parktheater liggen in de direct nabijheid. Het kernwinkelgebied van Eindhoven bevindt zich op slechts circa 10 minuten loopafstand.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Stratum
Sectie: A
Nummer: 5835
Perceelgrootte: 793 m²

KOOPGEGEVENS
VRAAGPRIJS
€ 1.300.000,00 kosten koper.

LEVERING
Het object wordt geleverd in de huidige staat.

NOTARIS
Instrumenterend notaris door koper te bepalen.

OVERDRACHTSBELASTING
Van toepassing.

OMZETBELASTING
Er kan vrij van btw geleverd worden.

KOSTEN
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, zijnde de kosten van de koopovereenkomst en transportakte en verschuldigde overdrachtsbelasting over de onroerende zaak zijn voor rekening van de koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie te overleggen, of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

AANVAARDING
Aanvaarding per direct.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Stratum binnen de Ring II’ vastgesteld d.d. 13-05-2014 en heeft de bestemming kantoor (art. 11) – met functieaanduiding wonen. Daarnaast is het eveneens toegestaan om het object te gebruiken als zelfstandige woning. Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Vondellaan14.nl

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.