Vondellaan 12, 5611 NX, Eindhoven

Uitgebreide omschrijving

Vondellaan 12 te Eindhoven

Totaal ca. 280 m2 kantoorruimte

TE HUUR € 140,00 per m2 per jaar exclusief BTW

Omschrijving object

Algemeen
Het betreft een representatief kantoorgebouw uit 2006. Het gebouw beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde alsmede een eigen parkeergarage. De omgeving kenmerkt zich door een grote diversiteit aan functies: hoger segment wonen, kantoren, hotels en horeca, maatschappelijke en culturele doeleinden zoals het Van Abbe Museum, Diagnostisch Centrum, Wooncomplex Granida, Stratumseind, Stadhuis, Parktheater en de wijk ‘Elzent’. Het kernwinkelgebied van Eindhoven bevindt zich op circa vijf minuten loopafstand.

Verdieping functie Oppervlakte
2e etage inclusief toebedeling entree kantoorruimte Circa 280 m²

Het object beschikt over een energielabel B. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Locatie

Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is gelegen aan de zuidzijde van het centrum van Eindhoven in stadsdeel Stratum. De Stratumsedijk is in het verlengde gelegen van de Leender- en Aalsterweg, die de twee belangrijkste invalswegen van en naar het centrum van Eindhoven vormen. De Leender- en Aalsterweg geven beiden toegang tot de ringweg om het centrum van Eindhoven, alsmede het snelwegennet rond Eindhoven met aansluitingen op de A2 (Amsterdam - Maastricht), A50 (Eindhoven - Nijmegen), A58 (Eindhoven - Breda) en A67 (Venlo - Antwerpen).

Tevens is er op 1 minuut loopafstand een bushalte gelegen waar diverse buslijnen
van en naar het Centraal Station Eindhoven en busstation Neckerspoel rijden. De bereikbaarheid is zowel met het openbaar vervoer alsmede met eigen vervoer derhalve uitstekend.

Parkeren
Voor het gebouw zijn eigen parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein, tevens zijn er in de parkeergarage onder het gebouw eveneens parkeerplaatsen beschikbaar.

Omgevingsfactoren
De omgeving kenmerkt zich door een grote verscheidenheid aan functies : het hogere segment wonen, kantoren, maatschappelijke en culturele doeleinden, hotels en horeca, zoals het Van Abbe Museum, Diagnostiek voor U, Wooncomplex Granida, Stratumseind, Stadhuis, Parktheater en de Elzent wijk. Het kernwinkelgebied van Eindhoven bevindt zich op een kleine tien minuten loopafstand.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• gedeelde entree met wachtruimte en receptie met fulltime receptioniste (evt. receptiediensten i.o.);
• toegang tot de 2e etage per trappenhuis of per lift;
• entree tot de zelfstandige kantooretage met voorportaal waar het trappenhuis en de lift op aansluiten;
• de gehele etage is uitgerust met een systeemplafond inclusief inbouwverlichting;
• gestucte wanden met wandverlichtingsarmaturen;
• deels open indeling met linoleumvloer en pantryopstelling inclusief vaatwasser, koelkast en wasbak met kraan (deze ruimte kan tevens benut worden als kantoorruimte met enige aanpassing);
• deels ingedeeld in kamers, waarbij alle kamers voorzien zijn van maatwerk glazen deuren en tapijtvloerbekleding;
• toilet met wasfontein;
• reproruimte met diverse aansluitingen ten behoeve van printers e.d.;
• Diverse brandblusmiddelen.

Huurgegevens
Huurprijs
€ 140,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 900,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
€ 20,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.

In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.