Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Visserstraat 10 16, Eindhoven 5612 BT Eindhoven

5612 BT Eindhoven huurprijs € 40 m² p.j.

Omschrijving

Vissersstraat 1-7/10-16 en Verwerstraat 137-141 te Eindhoven

Totaal ca. 7.899 m2 bedrijfs-/winkelruimte te huur vanaf circa 492 m2.

TE HUUR VANAF € 40,00 per m2 per jaar exclusief BTW.

Omschrijving object

Algemeen
De voor verhuur beschikbare multifunctionele bedrijfsruimtes met drie kantoorruimtes zijn gelegen midden in het oudste winkelgebied van Eindhoven: de Woenselse Markt. De...

Brochure

Download de brochure van Visserstraat 10 16, Eindhoven.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Eindhoven

Uitgebreide omschrijving

Vissersstraat 1-7/10-16 en Verwerstraat 137-141 te Eindhoven

Totaal ca. 7.899 m2 bedrijfs-/winkelruimte te huur vanaf circa 492 m2.

TE HUUR VANAF € 40,00 per m2 per jaar exclusief BTW.

Omschrijving object

Algemeen
De voor verhuur beschikbare multifunctionele bedrijfsruimtes met drie kantoorruimtes zijn gelegen midden in het oudste winkelgebied van Eindhoven: de Woenselse Markt. De bedrijfsruimtes zijn uiterst geschikt voor ondernemingen die een combinatie zoeken van winkelruimte met ruime showroom faciliteiten.
Onderhavige ruimte is jaren lang in gebruik geweest door Verouden Wonen en altijd goed onderhouden. Verouden Wonen is sinds jaren een begrip in Eindhoven waardoor de locatie een grote bekendbaarheid geniet.

Het object kan in verschillende delen aangeboden worden(zie vlekkenplan bij plattegronden):

Bedrijfsruimte 1: ca. 1.123 m2
Bedrijfsruimte 2 t/m 4: ca. 3.265 m2
Bedrijfsruimte 5: ca. 492 m2
Bedrijfsruimte 6 en 7: ca. 3.019 m2

Locatie
Bereikbaarheid
De objecten zijn vanuit Eindhoven-Noord en het stadscentrum goed bereikbaar. De rondweg rondom het centrum is nabij gelegen zodat overige wijken en het snelwegennet binnen circa tien minuten rijden te bereiken zijn. Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed te nomen, er zijn twee bushaltes op enkele minuten loopastand gesitueerd (Veldm. Montgomerylaan of Boschdijk).

Parkeren
Bij de objecten behoren twee, met een automatische slagboom afsluitbare, parkeerterreinen. Eén aan de Verwerstraat met 14 parkeerplaatsen en één aan de Visserstraat met 14 parkeerplaatsen. Tevens kan er gratis geparkeerd worden in de directe omgeving.

Omgevingsfactoren
De objecten zijn gunstig gelegen in een zijstraat van de ‘Kruisstraat’. De Kruisstraat is onderdeel van de Woenselse Markt en is van origine één van de oudste winkellocaties van Eindhoven en is mede bekend door de drukbezochte weekmarkt op zaterdag.
Naast een diversiteit aan zelfstandige winkeliers, dienstverleners, multiculturele (food)winkels en horeca is het landelijk filiaalbedrijf ook sterk vertegenwoordigd. In de omgeving bevinden zich onder meer Albert Heijn, Kruidvat en Ekoplaza.

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte (object 1 t/m 5, zie vlekkenplan)
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• elektrische schuifdeur;
• huidige vloerafwerking bestaande uit deels gietvloer, deels PVC, deels grintvloer en deels vloerbedekking;
• systeemplafond met inbouwspots (gedeeltelijk);
• brandslanghaspels en poederblussers;
• alarminstallatie;
• radiatoren;
• direct gestookte gasheaters;
• audio installatie (Bose & Sonos);;
• twee spreekkamers;
• sanitaire voorzieningen.

Kantoorruimte (object 6 +7, zie vlekkenplan)
• airco-units;
• vloerverwarming;
• opslagruimte;
• systeemplafond met inbouwspots.

Bedrijfsruimte (object 6 +7, zie vlekkenplan)
• tegels / laminaat;
• systeemplafond;
• elektrisch rolluiken;
• brandslanghaspels;
• direct gestookte heaters;
• etalage mogelijkheid;
• audio installatie;
• lichtstraten.

De indeling is naar wens van huurder aan te passen.

Bestemming
De locatie valt binnen het bestemmingsplan “Oud Woensel” vastgesteld d. d. 20 november 2012 en heeft de bestemming bedrijf.

Zie voor nadere informatie de bestemmingsplanvoorschriften, die online via ruimtelijkeplannen.nl zijn in te zien.

Huurgegevens
Huurprijs
Vanaf € 40,00 tot € 55,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
Nader te bepalen.

Huurtermijn
2 tot 3 jaar, eindigend van rechtswege.

Opzegtermijn
Zes (6) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Nader te bepalen.

In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.
Vissersstraat 1 per direct;
Vissersstraat 3 per 1 maart 2019.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 40 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1991
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Visserstraat 10 16
Plaats Eindhoven
Land NL
Winkelruimte
Oppervlakte 7899 m²
Oppervlakte in units vanaf 492 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 7899 m²
Oppervlakte in units vanaf 492 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.