Varenschut 13, 5705 DK, Helmond
Varenschut 13, 5705 DK, Helmond
Varenschut 13, 5705 DK, Helmond
Varenschut 13, 5705 DK, Helmond
Varenschut 13, 5705 DK, Helmond
Uitgelicht 5705 DK, Helmond

Varenschut 13, 5705 DK, Helmond

koopprijs op aanvraag / € 145.000 p.j.

Omschrijving

Varenschut 13 te Helmond Totaal ca. 2.350 m2 showroom-/werkplaats-/magazijn-/kantoor-/overige ruimte Algemeen Het betreft een zeer fraai, multifunctioneel showroomcomplex met werkplaats, magazijn, kantoor- en overige ruimte. Op dit moment zijn hier nog de...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 2350 m²
Perceel 7078 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Helmond

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs op aanvraag / € 145.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 2004
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Varenschut 13
Plaats Helmond
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 7078 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 2000 m²
Oppervlakte in units vanaf 2000 m²
Kantoor oppervlakte 350 m²
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 2025-12-21

Uitgebreide omschrijving

Varenschut 13 te Helmond

Totaal ca. 2.350 m2 showroom-/werkplaats-/magazijn-/kantoor-/overige ruimte

Algemeen
Het betreft een zeer fraai, multifunctioneel showroomcomplex met werkplaats, magazijn, kantoor- en overige ruimte. Op dit moment zijn hier nog de automerken Mazda en Hyundai gevestigd. Er is een ruim verhard buitenterrein ten behoeve van de stalling/parkeren van auto’s.
Het complex is gebouwd in 2004.

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Showroom inclusief receptie Circa 1.400 m2
Begane grond Kantoorruimten Circa 150 m2
Begane grond Werkplaats en wasbox Circa 460 m2
Begane grond Magazijn Circa 140 m2
Verdieping Kantoorruimte/ kantine Circa 200 m2
Totaal Circa 2.350 m²

Het object beschikt over een energielabel A. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoren minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Bestemming
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan Hoogeind. Het object heeft hierin de bestemming Bedrijventerrein. Binnen deze bestemming is toegestaan: Bedrijfsdoeleinden in de milieucategorie 2 en 3 en Detailhandel in auto’s, boten, caravans en tenten.

Locatie
Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar vanuit diverse uitvalswegen. Via de Rochadeweg zijn de provinciale wegen N266 (Helmond-Weert-‘s-Hertogenbosch) en N279 (Veghel-Helmond-Asten) binnen enkele minuten te bereiken. De rijksweg A67 (Eindhoven-Venlo/Duitsland) is binnen 10 minuten te bereiken. De Varenschut is de hoofdontsluitingsweg van dit bedrijventerrein
Aan de Varenschut bevindt zich op circa 5 minuten loopafstand een bushalte.

Parkeren
Op eigen terrein bevinden zich zeer ruime parkeermogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich een riant verhard buitenterrein met omheining en schuifpoorten.
Ook aan de voorzijde zijn goede parkeermogelijkheden.

Omgevingsfactoren
Het object is gelegen op een prominente zichtlocatie op de autoboulevard Varenschut, welke onderdeel is van het kwalitatief hoogwaardige bedrijventerrein De Weijer. De Weijer betreft een gemengd bedrijventerrein en is onderdeel van het grootschalige bedrijventerrein Hoogeind.
De Varenschut is één van de drukst bereden hoofdaders van bedrijventerrein Hoogeind.
Dit bedrijventerrein is gelegen ten zuidoosten van Helmond, op korte afstand van de snelweg A67 (Eindhoven-Venlo).
Op de autoboulevard Varenschut zijn vrijwel alle automerken vertegenwoordigd
Aan de overzijde van de Varenschut is de omgevingsbebouwing gemêleerd en bestaat deze uit middelgrote tot grootschalige bedrijfscomplexen in combinatie met kantoren.
Onder andere zijn daar gevestigd Fokker, Martens van Wezel Kartonnages, AAE B.V., Afa Polytek en VDL/ Helmondse Metaal Industrie.

Opleveringsniveau
Showroom A
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• tegelvloer;
• systeemplafond met TL inbouw LED verlichtingsarmaturen;
• verwarming via gasheaters;
• aluminium puien met isolerende beglazing en schuifdeuren;
• elektrisch bedienbare overheaddeur in de achtergevel;
• klein kantoor;
• ter plaatse van algemene entree/receptie vloerverwarming en hete luchtgordijn;
• stalen trap naar verdieping;
• diverse technische ruimten;
• pantry;
• serverruimte.

Showroom B
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• tegelvloer;
• deels systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen;
• LED verlichting (hangarmaturen)
• deels stalen dakplaten in het zicht;
• complete geheel betegelde sanitaire voorzieningen;
• diverse nette inbouwkantoren;
• aluminium puien met isolerende beglazing en schuifdeuren;
• ventilatoren;
• verwarming via gasheater;
• brandslanghaspels;
• elektrisch bedienbare overheaddeur in de achtergevel.

Werkplaats
• betonvloer;
• verwarming via gasheaters;
• krachtstroomaansluitingen;
• 8 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
• hanglampen;
• TL opbouw verlichtingsarmaturen;
• persluchtringleiding;
• vierkolomsbrug;
• 2 x 2-koloms brug;
• 6 x hydraulische brug;
• wasplaats met tegelvloer en roldeur;
• onderdelenmagazijn begane grond en verdieping;
• sanitaire ruimte;
• ruimte voor nachtlevering;
• olie- en vetafscheider;
• stalen trap naar verdieping;
• opslagruimte en archief met gas cv installatie type Nefit Ecomline HR;
• diverse kantoren met systeemplafond met inbouw halogeen spots en airco-units;
• kantine met tegelvloer, systeemplafond met TL inbouw spots en airco-unit, keukenblok en radiatoren;
• cv- ruimte met gas cv installatie type Nefit Ecomline HR en Nefit Gasboiler;
• kleedruimte met tegelvloer, systemplafond, wasbak, toiletten, urinoir en douche;
• kantoor met systeemplafond.

Kantoor- en overige ruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• systeemplafond met TL inbouw verlichting of inbouwspots;
• radiatoren;
• diverse airco-units.

Algemeen
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• diverse kantoorruimten waaronder directiekantoor;
• diverse ruimten voorzien van airconditioning;
• mechanische ventilatie;
• alarminstallatie;
• brandmeldinstallatie;
• verwarming middels gasgestookte CV- ketels (Nefit, bouwjaar 2004).

Buitenterrein
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• met klinkers bestraat voorterrein met lage stalen schuifpoort;
• met klinkers bestraat achterterrein met diverse poorten en hekwerk
• lichtmasten;
• camerasysteem.

ALGEMEEN:
Het uiteindelijke opleveringsniveau is in nader overleg te bepalen tussen huurder en verhuurder.

Huurgegevens
Huurprijs
€ 145.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Eventueel nader vast te stellen tussen verhuurder en huurder op basis van een voorschotbedrag per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Koopgegevens
Koopsom
Op aanvraag.

Zekerheidsstelling
De koper dient bij de verkoper een bankgarantie af te geven, of bij de notaris een waarborgsom af te geven ter grootte van ter grootte van 3 maanden huur inclusief btw.

Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Varenschut 13, 5705 DK, Helmond
Varenschut 13, 5705 DK, Helmond
Varenschut 13, 5705 DK, Helmond
Varenschut 13, 5705 DK, Helmond
Varenschut 13, 5705 DK, Helmond
Varenschut 13, 5705 DK, Helmond
Varenschut 13, 5705 DK, Helmond
Varenschut 13, 5705 DK, Helmond
Varenschut 13, 5705 DK, Helmond
Varenschut 13, 5705 DK, Helmond
Varenschut 13, 5705 DK, Helmond
Varenschut 13, 5705 DK, Helmond

Bedrijfstakken in Helmond

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie