Ukkelstraat 2, Eindhoven 5628 TE Eindhoven

5628 TE Eindhoven prijs op aanvraag

Omschrijving

“Gare Du Nord”, Ukkelstraat 2 te Eindhoven

ca. 646,5 m2 kantoorruimte en ca. 598 m2 bedrijfsruimte.

KANTOORRUIMTE TE HUUR € 85,00 per m2 per jaar exclusief BTW

BEDRIJFSRUIMTE TE HUUR € 45,00 per m2 per jaar exclusief BTW

Omschrijving object
Je eist de rust en de ruimte om in opperste concentratie te werken in een bedrijf verzamel- gebouw. Maar je verlangt ook naar inspirerende contacten en...

Brochure

Download de brochure van Ukkelstraat 2, Eindhoven.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Eindhoven

Uitgebreide omschrijving

“Gare Du Nord”, Ukkelstraat 2 te Eindhoven

ca. 646,5 m2 kantoorruimte en ca. 598 m2 bedrijfsruimte.

KANTOORRUIMTE TE HUUR € 85,00 per m2 per jaar exclusief BTW

BEDRIJFSRUIMTE TE HUUR € 45,00 per m2 per jaar exclusief BTW

Omschrijving object
Je eist de rust en de ruimte om in opperste concentratie te werken in een bedrijf verzamel- gebouw. Maar je verlangt ook naar inspirerende contacten en interessante mensen om je heen. Je zoekt een veelzijdige, eigentijdse kantoorruimte die van alle faciliteiten en gemakken is voorzien. Een bedrijfsverzamelgebouw die uit alle windstreken snel en gemakkelijk te bereiken is met ruimschoots voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Een werkplek voor stoere ondernemers die van aanpakken weten. Stroop je mouwen maar alvast op. Ontdek Gare du Nord!

Gare du Nord is ‘nieuw’ in Eindhoven. Het bedrijfsverzamelgebouw dateert uit 1984. Eind 2016 is het gebouw grondig gerenoveerd, waardoor de gevel en het interieur een totale metamorfose hebben ondergaan. De nieuwe uitstraling is industrieel en huiselijk tegelijk. Een stoere, dynamische plek voor moderne ondernemers die hun inspiratie en werklust de ruimte willen geven.

Het betreft een eigentijds gebouw met een aangenaam werkklimaat. Een moderne pantry in de algemene ruimte met een koffievoorziening. Razendsnel en storingsvrij internet dankzij een plug-and-play glasvezel verbinding die te gebruiken is door alle huurders en gratis WIFI op de begane grond.

In het gebouw is er voldoende zit gelegenheden om informeel overleg te plegen met klanten of collega’s. Een aanlandplek om tijdelijk wat werkzaamheden uit te voeren of een stukje ontspanning door een potje tafelvoetbal.

Het gebouw is in totaal circa 5.588,5 m² groot. Bouwjaar 1984.

De volgende ruimtes zijn momenteel nog beschikbaar:
Verdieping Oppervlakte
Ukkelstraat 2E-2 - kantoorruimte
Eerste verdieping Circa 646,5 m²
Ukkelstraat 2L - kantoorruimte
Begane grond Circa 598 m²

Locatie
Bereikbaarheid
Snel bereikbaar en gemakkelijk vindbaar. “Gare Du Nord” is gelegen op de hoek van Brussellaan – Ukkelstraat in Eindhoven-Noord. Uitstekend te bereiken vanuit alle windrichtingen. Een bushalte bevindt zich om de hoek met een rechtstreekse verbinding naar Eindhoven Centrum. Daarnaast is het station slecht vijf autominuten verwijderd vanaf Eindhoven Centraal Station. De aangrenzende John F. Kennedylaan is een voorname uitvalsweg en leidt vrijwel direct naar de snelwegen A2, A50, A58 en A67.

Parkeren
Er zijn openbare parkeerplaatsen voor en achter het gebouw aanwezig en een elektrische laadpaal.

Omgevingsfactoren
Het object is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein “De Tempel” aan een verkeersluwe straat parallel aan de J.F. Kennedylaan. De J.F. Kennedylaan vormt de hoofdinvals- en verbindingsweg van de op- en afritten van de A50 (Eindhoven-Oss) en A58 (Eindhoven-Breda) naar Eindhoven-centrum. Vanaf de J.F. Kennedylaan geniet het object attentiewaarde. De directe omgeving kenmerkt zich door hoofdzakelijk mkb-bedrijven in onder meer zakelijke dienstverlening zoals, Van der Velden Rioleringsbeheer, Baker Tilly Berk Accountants, PsyQ en Gebr. Van der Donk. Met name de enorme gratis parkeergelegenheid aan de openbare weg (parkeerhavens) op deze locatie maken het object uitermate geschikt voor partijen met een hoge automobiliteit.
?
Opleveringsniveau
Kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• centrale representatieve entree met informele vergader- en flexwerkvoorzieningen;
• gescheiden dames- en heren toiletgroepen;
• klimaatbeheerinstallatie;
• kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon voorzien van elektra;
• systeemplafond met TL-inbouwarmaturen;
• systeemwanden;
• stucwerk wanden.

Huurgegevens
Huurprijs kantoorruimte
€ 85,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs bedrijfsruimte
€ 45,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten kantoorruimte
€ 25,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met btw.

Servicekosten bedrijfsruimte
€ 15,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met btw.

Glasvezel internet
Eenmalig aansluitkosten € 200,00, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs prijs op aanvraag
Aangeboden sinds 6 maanden, 6 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1984
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Ukkelstraat 2
Plaats Eindhoven
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 5589 m²
Oppervlakte in units vanaf 598 m²
Verdiepingen 2
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.