St Catharinastraat 9, Eindhoven 5611 JA Eindhoven

5611 JA Eindhoven huurprijs € 35.000 p.j.

Omschrijving

Sint Catharinastraat 9 te Eindhoven

Totaal ca. 200 m2 kantoor/woonruimte met prachtige stadstuin

TE HUUR € 35.000,00 per jaar exclusief BTW

Omschrijving object

Algemeen
Dit unieke en zeer representatieve object is gelegen in de wijk ‘De Bergen’. De Sint Catharinastraat is een zijstraat van het bekende Wilhelminaplein. Door de ligging aan de zijstraat is direct parkeren voor de deur...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Eindhoven

In de buurt

Eindhoven

Budgethotel

Boutique hotel Lumiere

Hotel Benno Eindhoven

Bed and Breakfast Juliana

Boutique Hotel Glow

Hotel La Reine

Hotel Auberge Nassau

Inntel Hotels Art Eindhoven

Bed and Breakfast HOF, a luxury B&B in the center of Eindhoven

ANWB winkel Eindhoven Emmasingel

Señora Rosa

Runnersworld Eindhoven

De Eindhovenaar

Openbare Bibliotheek Eindhoven

Smitsstraat B&B

Olympia Uitzendbureau Eindhoven

Coffeeshop Pink

Scapino

Centrum

Uitgebreide omschrijving

Sint Catharinastraat 9 te Eindhoven

Totaal ca. 200 m2 kantoor/woonruimte met prachtige stadstuin

TE HUUR € 35.000,00 per jaar exclusief BTW

Omschrijving object

Algemeen
Dit unieke en zeer representatieve object is gelegen in de wijk ‘De Bergen’. De Sint Catharinastraat is een zijstraat van het bekende Wilhelminaplein. Door de ligging aan de zijstraat is direct parkeren voor de deur mogelijk, OV-haltes en het NS station op korte loopafstand bereikbaar. Het kernwinkelgebied is gelegen op ca. 5 minuten lopen.

Naast een representatieve uitstraling en een goede ligging beschikt het object over een eigen stadstuin van maar liefst 92 m2 inclusief klein zwembad.

Locatie

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer vanwege de ligging nabij de rondweg die leidt tot de A2, A67 en A270. De OV-bushalte is op ca. 3 minuten loopafstand gelegen, echter is lopen naar Centraal Station ook zeer gemakkelijk met een loopafstand van ca. 8 minuten.

Parkeren
Er kan betaald geparkeerd worden aan de openbare weg, tevens is het mogelijk om een parkeervergunningen via de gemeente Eindhoven af te nemen indien gewenst.

Omgevingsfactoren
Het object is gelegen aan een mooie zijstraat van het bekende Wilhelminaplein, op dit plein bevinden zich o.a. hotels, restaurants, cafés, kantoorobjecten en woonobjecten. In de directe omgeving zijn o.a. Bakkers Hommen Waerdevast, Chant Conceptontwikkeling, Shoot Vastgoedfotografie, Agua Cityspa en Hotel Auberge Nassau.

Opleveringsniveau

Kantoor/woonruimte
Het object beschikt over twee bestemmingen, zowel kantoorgebruik als woongebruik is toegestaan. Afhankelijk van deze wens is de indeling van het object afhankelijk van de huursituatie.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• Eikenhouten voordeur met deurbel/huiscijfer in zwart uitgevoerd;
• Gestucte wanden en plafonds, voorzien van inbouwspots op alle verdiepingen;
• Gietvloer op de begane grond;
• Kunststofvloer op de 1e verdieping;
• Houten vloer op de 2e verdieping;
• Op maat ingebouwde kast op de begane grond in wit uitgevoerd;
• Panty op de begane grond;
• Volledige keuken inclusief vaatwasser, kookfornuis, combi oven en wasbak met mengkraan op de eerste verdieping;
• Half betegeld toilet met wasfontein per verdieping;
• Half betegelde badkamer met bad, douche en toilet op de 2e verdieping;
• Prachtige stadstuin van ca. 92 m2 toegankelijk vanaf de begane grond en de 1e verdieping, tevens voorzien van een
zwembad en een bergruimte van ca. 45 m2.

De indeling en afwerking is in overleg naar wens van huurder aan te passen.

Huurgegevens

Huurprijs
€ 35.000,00, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeren
Vanaf € 30,00, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt niet geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
€ 85,00 per maand te vermeerderen met btw.

Bovenstaand servicebedrag wordt voor meerdere onderhoudszaken in rekening gebracht. Dit lichten wij graag persoonlijk aan u toe.

Betalingen
Per één (1) maand vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 35.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 7 maanden, 1 weken, 1 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1978
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres St Catharinastraat 9
Plaats Eindhoven
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrumin woonwijk
Kantoor
Oppervlakte 200 m²
Verdiepingen 3
Voorzieningen inbouwarmaturente openen ramentoiletpantrykamerindeling
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.