Science Park Eindhoven 5216, Son En Breugel 5692 EG Son En Breugel

Science Park 5216 – 5220 te Son

Totaal ca. 493 m2 kantoor/bedrijfsruimte te huur vanaf circa 105 m2.

TE HUUR € 125,00 per m2 per jaar exclusief BTW.

Omschrijving object

Algemeen
Het betreft een speels opgezet, solitair kantoorgebouw met een rechthoekig begane grond waarboven een drielaagse vierkante kantooropbouw. De begane grond leent zich uitermate goed voor kantoor-ondersteunende functies zoals datacenter, research, lab of kleine opslag. Het object omvat de volgende ruimten:

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Kantoorruimte rechts circa 105 m²*
1e etage Kantoorruimte circa 194 m²
2e etage Kantoorruimte circa 194 m²
Totaal circa 493 m²

*inclusief medegebruik pantry en sanitaire groep

Locatie

Bereikbaarheid
Bedrijvenpark “Ekkersrijt” is uitstekend bereikbaar en gelegen aan en bij de op-/afritten van de snelwegtrajecten A2 (Maastricht-Amsterdam), A58 (Breda-Eindhoven) en de A50 (Eindhoven-Nijmegen). Het object bevindt zich op slechts één minuut afstand van de op- en afrit . Tevens is Eindhoven-Centrum via de nabijgelegen J.F. Kennedylaan binnen tien minuten te bereiken.
Op zeer korte loopafstand bevindt zich een bushalte ten behoeve van de lijndienst die onder andere aansluiting geeft op Eindhoven Centraal / CS.

Parkeren
Er zijn 14 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar welke naar rato worden verdeeld.

Omgevingsfactoren

Bedrijvenpark “Science Park Eindhoven” ligt ten noorden van Eindhoven, bij de aansluiting A50/A58 tussen Eindhoven en Son, in de westhoek van bedrijvenpark “Ekkersrijt”. Het bedrijvenpark is in beginsel specifiek bedoeld voor hoogwaardige technologische bedrijven. Het is de thuishaven van tientallen bedrijven op het gebied van informatie- en communicatietechnologie, de high-tech branche evenals bedrijven die werkzaam zijn in het audiovisuele veld. Zo is op het “Science Park” onder andere “Omroep Brabant” gehuisvest, alsmede gerenommeerde bedrijven als Maas International, Janssen de Jong, Carglass, Strukton, Bakker Magnetics, Neways, Gemco, Prodrive en Brink Groep.

Het bedrijventerrein is duidelijk zichtbaar vanaf de A58 en A50. Onder meer vanwege de hoge attentiewaarde in combinatie met de uitstekende bereikbaarheid en de fraaie architectuur kan het “Science Park” als een toplocatie worden gekenmerkt.

Opleveringsniveau

Kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• representatieve overdekte entree ;
• tochtportaal met dubbele glazen toegangsdeur en toegangscontrole middels intercominstallatie
• hal met natuurstenen vloer;
• personenlift;
• systeemplafonds met energiezuinige Ledverlichting (2018);
• huidige indeling* met luxe scheidingswanden, deels kastenwanden;
• huidige vloerbedekking*;
• binnenzonwering middels lamellen (deels jaloezieën)*;
• plintkabelgoten voorzien van wandcontactdozen en huidige databekabeling*;
• alarminstallatie;
• dames- en herentoilet per etage;
• pantry’s op de etages;
• meervoudige ventilatie / luchtbehandeling met koeling;
• CV-verwarmingsinstallatie HR-ketel en radiatoren met thermostaatkranen;
• brandpreventieapparatuur en brandmeldcentrale.

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

Huurgegevens
Huurprijs kantoren
€ 125,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 500,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Een voorschotbedrag van € 25,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw, jaarlijks op basis van nacalculatie te verrekenen.

Betalingen
Per één (1) maand vooruit.

Aanvaarding
Het object is per 1 mei 2019 te aanvaarden, dan wel eventueel eerder in overleg met vertrekkend huurder.