Science Park Eindhoven 5204 B, 5692 EG, Son En Breugel
Science Park Eindhoven 5204 B, 5692 EG, Son En Breugel
Science Park Eindhoven 5204 B, 5692 EG, Son En Breugel
Science Park Eindhoven 5204 B, 5692 EG, Son En Breugel
Science Park Eindhoven 5204 B, 5692 EG, Son En Breugel
5692 EG, Son En Breugel

Science Park Eindhoven 5204 B, 5692 EG, Son En Breugel

€ 110.000 p.j.

Omschrijving

Science Park 5204 B te Son en Breugel (5692 EG) Ideale huisvesting voor bedrijven met productie-, assemblage- of R&D-activiteiten. Totaal ca. 1.870 m² kantoor- en bedrijfsruimte ALGEMEEN Het voor verhuur beschikbare object betreft het zelfstandige...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 1870 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download de Kadastrale kaart

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Son en Breugel

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 110.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 2000
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Science Park Eindhoven 5204 B
Plaats Son En Breugel
Land NL
Ligging
  • bedrijventerrein
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 1250 m²
Kantoor oppervlakte 620 m²
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 2026-12-23
Parkeergelegenheid
Niet-overdekte parkeerplaatsen 6

Uitgebreide omschrijving

Science Park 5204 B te Son en Breugel (5692 EG)

Ideale huisvesting voor bedrijven met productie-, assemblage- of R&D-activiteiten.

Totaal ca. 1.870 m² kantoor- en bedrijfsruimte

ALGEMEEN
Het voor verhuur beschikbare object betreft het zelfstandige bedrijfsgedeelte dat deel uitmaakt van het vrijstaande complex Science Park 5204 Son en Breugel. Het restant deel van het complex, het drielaags kantoorgebouw, is verhuurd aan Unica ICT Solutions. Het gehuurde omvat een multifunctioneel kantoor / showroom / testruimte in twee bouwlagen met een aangrenzende bedrijfsruimte die ideaal geschikt is voor productie- en/of opslagdoeleinden. De eigenaar is voornemens dit bouwdeel te voorzien van een volwaardige eigen hoofdentree, alsmede sanitaire groepen en pantry. In overleg overige ruimtes (als lunchruimte).

Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 1.870 m² en is al volgt onderverdeeld:
Verdieping Oppervlakte
Begane grond Productie-/assemblage-/magazijnruimte Ca. 1.250 m²
Begane grond Open, indeelbare R&D- / assemblage- / kantoorruimte Ca. 310 m²
1e etage Open indeelbare atelier-/kantoorruimte Ca. 310 m²
Totaal Ca. 1.870 m²

Het object beschikt over een energielabel A. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Het object is zeer centraal gelegen op een zichtlocatie aan de hoofdweg op de grens van de bedrijvenparken ‘Science Park Eindhoven’ en ‘Ekkersrijt-West’. Het terrein is uitstekend bereikbaar dankzij de situering bij de op-/afritten van de Rijkswegen A58 (Breda-Eindhoven) met directe aansluiting op de A2 (Eindhoven-Amsterdam) en de A50 (Eindhoven-Nijmegen). Op zeer korte loopafstand aan de onderhavige hoofdweg bevindt zich een bushalte ten behoeve van het stadsvervoer met aansluiting op CS Eindhoven.

PARKEREN
Er zijn aan de voorzijde van het magazijngedeelte 6 aangelegde parkeerplaatsen op het eigen omheinde terrein beschikbaar. Extra parkeerplaatsen zijn eventueel bij te huren aan de achterzijde van het complex.

OMGEVINGFACTOREN
Het bedrijfsgebouw is zeer centraal gelegen op ‘Science Park Eindhoven’ op een fraaie zichtlocatie aan de hoofdtoegangsweg tot het bedrijventerrein en bedrijventerrein ‘Ekkersrijt-West’. De bebouwing op dit gedeelte dateert merendeels uit de jaren ‘90 in een ‘groene’ omgeving en kan daarom over het algemeen als modern en representatief worden gekwalificeerd. Bedrijvenpark “Science Park Eindhoven” ligt aan de noordkant van Eindhoven, bij de aansluiting A50/A58 tussen Eindhoven en Son, in de westhoek van bedrijvenpark “Ekkersrijt”. Het bedrijvenpark is in beginsel specifiek bedoeld voor hoogwaardige technologische bedrijven. Het is de thuishaven van tientallen bedrijven op het gebied van ICT, hightech automation en R&D. Zo is op het “Science Park” ook onder andere “Omroep Brabant” gehuisvest, alsmede Strukton, Maas International, Prodrive, Carglass, Bakker Magnetics, Neways, Gemco en MSI Computers. Het bedrijventerrein is optimaal gesitueerd aan en zichtbaar vanaf de A58 en de A50. Onder meer vanwege de hoge attentiewaarde in combinatie met de uitstekende bereikbaarheid en de fraaie architectuur kan het “Science Park” als een toplocatie worden gekenmerkt. Het object bevindt zich tevens nabij het ‘Meubelplein Ekkersrijt’ waar naast IKEA, Media Markt en Burger King een groot aantal landelijke winkelketens en bouwmarkten zijn gevestigd.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Son en Breugel
Sectie: B
Nummer: 2596

OPLEVERING KANTOOR-/ATELIERRUIMTE
De atelierruimte wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• Nieuw te realiseren, zelfstandige entree op de kopse zijde van het kantoor-/ateliergedeelte;
• systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen en spots;
• twee open kantoor-/ateliervloeren, flexibel indeelbaar;
• afgesmeerde cementdekvloeren met huidige vloerbedekking*;
• nieuw aan te brengen dames- en herentoiletgroep;
• comfortabel binnenklimaat door individueel regelbare airco-splitunits;
• verwarming via radiatoren voorzien van thermostaatkranen;
• wandkabelgoten met elektrapunten en databekabeling (UTP cat5)*;
• krachtstroomaansluitingen;
• persluchtleidingssyteem*;
• buitenzonwering middels verticale screens;
• brandpreventieapparatuur.

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• monolithisch afgewerkte betonvloer, deels voorzien van coating;
• vrije hoogte circa 7 m¹;
• 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
• verwarming middels direct gestookte gasheaters en ecofans;
• TL-verlichtingsarmaturen en daglichttoetreding via lichtstraten;
• krachtstroomaansluitingen;
• draagvermogen begane grondvloer max. 1500 kg/m²;
• draagvermogen verdiepingsvloer/ atelierruimte max. 400 kg/m².

BIJZONDERHEDEN
• Het gebouw leent zich uitstekend voor technologische of hightech bedrijven die een combinatie van kantooractiviteiten, research & development, productie/assemblage en magazijn-/opslagruimte zoeken;
• Het opleveringsniveau is van hoge kwaliteit en zeer compleet te noemen met vele denkbare voorzieningen;
• Er is sprake van ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein;
• Het onderhavige bouwdeel krijgt een volledig zelfstandige en vernieuwde hoofdentree. Tevens wordt er een nieuwe dames- en herentoiletgroep en pantry aangebracht.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 110.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
€ 250,00 per maand, te vermeerderen met btw, ten behoeve van de volgende leveringen en diensten:
- Jaarlijkse controle en onderhoudsbeurt elektrische roldeuren;
- Jaarlijkse controle en keuring brandpreventieapparatuur;
- Jaarlijks onderhoud aan c.v.-installatie, luchtbehandeling en/of airconditioning;
- Schoonmaak en onderhoud buitenterrein en onderhoud groenvoorzieningen;
- Schoonmaak / bladvrij maken van platte daken en goten;
- Bewassing buitenbeglazing (4 maal per jaar);
- 10% administratie- en coördinatiekosten.

BETALINGEN
Per één (1) maand vooruit.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg, vanaf 1e kwartaal 2022.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Ekkersrijt’ vastgesteld d.d. 29-8-2013 en heeft de bestemming bedrijventerrein -3 (art. 6) Via ruimtelijkeplannen.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op scienepark5204b.nl

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Science Park Eindhoven 5204 B, 5692 EG, Son En Breugel
Science Park Eindhoven 5204 B, 5692 EG, Son En Breugel
Science Park Eindhoven 5204 B, 5692 EG, Son En Breugel
Science Park Eindhoven 5204 B, 5692 EG, Son En Breugel
Science Park Eindhoven 5204 B, 5692 EG, Son En Breugel
Science Park Eindhoven 5204 B, 5692 EG, Son En Breugel

Bedrijfstakken in Son en Breugel

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie