Schootense Dreef 24, 5708 HZ, Helmond

Uitgebreide omschrijving

Schootense Dreef 24 te Helmond

Representatief, solitair kantoorgebouw gelegen op bedrijvenpark “Groot Schooten”.

Totaal ca. 812 m² kantoorruimte met circa 338 m² multifunctionele kelderruimte.
Te huur vanaf ca. 110 m²

ALGEMEEN
Het voor verhuur beschikbare object betreft een geheel onderkelderd solitair kantoorgebouw uit 2008 bestaande uit totaal 4 bouwlagen. Het object is traditioneel gebouwd en opgetrokken in metselwerk met betonnen vloeren, aluminium en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De kap, voorzien van een groot dakkapel, heeft een stalen constructie met houten gordingen en is met pannen gedekt. Thans voor verhuur beschikbaar:

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Ca. 201 m²
1e etage Verhuurd
2e etage Ca. 110 m²
Kelder Verhuurd
Totaal Ca. 311 m²

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Het kantoorgebouw is gelegen op bedrijventerrein Groot Schooten, aan de westkant van Helmond. De N270 (Eindhoven-Helmond) is op korte afstand gelegen, waardoor er tevens een goede ontsluiting is naar o.a. de A2 en A50.
PARKEREN
Op het afgesloten buitenterrein zijn circa 30 parkeerplaatsen beschikbaar, parkeernorm 1: 28.

OMGEVENINGSFACTOREN
Bedrijvenpark Groot Schooten bestaat uit een gemêleerd aanbod van middelgrote kantoor- en bedrijfsgebouwen en is bestemd voor bedrijvigheid in schone productiesfeer, kantoorachtige bedrijfsfuncties en ten dele kantoorfuncties. Het terrein kenmerkt zich door een ruime opzet met veel groen en het terrein is modern, hoogwaardig en representatief. De Automotive Campus, één van de campussen in de Brainport regio, ligt nabij waarvan een aantrekkende werking uitgaat.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Stiphout
Sectie: B
Nummer: 4069
Perceelgrootte: 1.751 m²

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
- gezamenlijk entree voorzien van intercom
- systeemplafond met tl-verlichting
- deels tegelvloer deels vloerbedekking
- centrale luchtbehandeling
- airco-units
- brand en ontruimingsinstallatie
- data netwerk met UTP-bekabeling
- pantry op de 2e etage
- overheaddeur op de begane grond met opslagruimte;
- goederenlift naar multifunctionele kelder

Eventueel: De indeling en afwerking is naar wens van huurder aan te passen.

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoor-/bedrijfsruimte
€ 110,-- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 350,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
€ 35,-- per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

AANVAARDING
Aanvaarding per direct

BESTEMMING
Het gebouw maakt onderdeel uit van het bestemmingsplan ‘Schooten’, vastgesteld d.d. 25 juni 2013 een heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’, met de functie-aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – 1’.
Via ruimtelijkeplannen.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op https://schootensedreef24.nl

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.