Scherpakkerweg 15 , 5616 HP, Eindhoven

Scherpakkerweg 15 te Eindhoven (5616 HP).

Karakteristiek industrieel pand.

Totaal ca. 662 m² kantoorruimte.

ALGEMEEN
Het betreft een zeer speels en onderscheidend kantoor-/bedrijfsgebouw in een bouwlaag dat dankzij diens opzet en lay-out geschikt is voor uiteenlopende doeleinden zoals kantoor, atelier, presentatieruimte en/of toonzaal. Het pand bestaat uit verschillende ruimtes, met o.a. een open werkruimte, keukenruimte en diverse vergader-/presentatieruimtes.

Verdieping Oppervlakte
Begane grond en 1e etage Kantoorruimte Ca. 662 m²
Begane grond Buitenruimte Ca. 115 m2

Het object beschikt over een energielabel A. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2030 alle kantoorgebouwen het verplichte Energielabel A dienen te hebben.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
De locatie is centraal gelegen en zonder meer goed bereikbaar per auto dankzij de situering op slechts 200 meter van de Eindhovense rondweg, de Limburglaan. Via de rondweg is de op-/afrit van de N2 binnen enkele minuten te bereiken (oprit t.p.v. het Evoluon) met aansluiting op de A2 (Amsterdam-Maastricht) en A58 (Eindhoven-Breda). Het stadscentrum is via de Hastelweg eveneens binnen enkele minuten te bereiken. Qua openbaar vervoer is de bereikbaarheid eveneens goed, dankzij een bushalte van het stadsvervoer op beperkte loopafstand aan de Hastelweg, met frequente verbinding naar Eindhoven CS.

PARKEREN
Aan de openbare weg kan (betaald) geparkeerd worden.

OMGEVINGFACTOREN
De verkeersluwe Scherpakkerweg ligt ten westen van het stadscentrum in de oksel van de rondweg en invalsweg naar het centrum, Hastelweg. De Scherpakkerweg biedt plaats aan met name kleinschalige bedrijvigheid en is de afgelopen jaren getransformeerd naar een hippe, sfeervolle werkomgeving met diverse jonge bedrijven in de creatieve sector en ICT, waaronder online-marketingbureau Lameco, Alinea Interieurprojecten, Recornect, sportstudio 66 Habets, Detech engineering, Impact jobs, Lameco, Marketing Plus, Treams en Interfill.
Voorts zijn in de nabijheid aan de Limburglaan onder meer gevestigd, Albert Heijn XL, Intersport Biggelaar, Summa College en Basic Fit.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Strijp
Sectie: D
Nummer: 1337
Perceelgrootte: 775 m²

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- Ruime pantryvoorziening
- Eigen hoogwaardige entree
- Afsluitbaar buitenterrein
- Spreekkamer
- Heren- en damestoiletten
- Ruime daglichttoevoer d.m.v. lichtstraten
- Vloerverwarming
- Luchtbehandelingsinstallatie
- Ledverlichting

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte
€ 96.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
€ 17,50 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Strijp- Gestel- en Stratum binnen de Ring en Bloemenbuurt-Zuid 2020’ vastgesteld d.d. 20-04-2024 en heeft de bestemming Bedrijf (art. 3). Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Scherpakkerweg15.nl

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.