Ruysdaelbaan 3 01, Eindhoven 5642 JJ Eindhoven

5642 JJ Eindhoven koopprijs € 545.000 k.k.

Omschrijving

Representatieve halfvrijstaande multifunctionele bedrijfsunit bestaande uit bedrijfs-, opslag- en kantoorruimte.
Absoluut de moeite van een bezichtiging waard!

Adres
Ruysdaelbaan 3.01 te Eindhoven

Omgevingsfactoren
De ligging is aan de zuidoost zijde van Eindhoven. Het object is nabij de Rondweg rondom Eindhoven-centrum gelegen. De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat enerzijds uit een...

Locatie

Uitgebreide omschrijving

Representatieve halfvrijstaande multifunctionele bedrijfsunit bestaande uit bedrijfs-, opslag- en kantoorruimte.
Absoluut de moeite van een bezichtiging waard!

Adres
Ruysdaelbaan 3.01 te Eindhoven

Omgevingsfactoren
De ligging is aan de zuidoost zijde van Eindhoven. Het object is nabij de Rondweg rondom Eindhoven-centrum gelegen. De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat enerzijds uit een GDV-locatie met onder andere Praxis, Gamma, Karwei, Leen Bakker en Carpet Right en anderzijds uit de fabriekscomplexen van DAF en Campina Melkunie en de aanwezigheid van vooral industriële, groothandels- en ambachtsbedrijven in het midden- en kleinbedrijf, zoals Coolen Dekzeilen, Boels Verhuur, Opel Driessen, Verbo Glascentrale, ROC en Carglass.
Op een steenworp afstand van het object is een van de grootste nieuwbouwwijken van Eindhoven ontwikkeld, te weten het project “Berckelbosch”. Deze nieuwbouw ontwikkeling betreft een nieuw tuindorp van circa 900 woningen gebouwd in de typische jaren dertig stijl.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het complex met eigen vervoer is goed te noemen. Op korte afstand bevindt zich de rondweg rondom Eindhoven-centrum. Via de rondweg zijn diverse invalswegen, zoals de Geldropseweg, Helmondseweg en Leenderweg, alsmede de op- en afritten van het snelwegennet A2, A50, A58 en A67 binnen tien autominuten te bereiken. Voor wat betreft openbaar vervoer is er op beperkte loopafstand een bushalte aanwezig met verbinding naar Eindhoven-centrum (CS).

Object
Omschrijving Verdieping Metrage
- Bedrijfsruimte ca. 662 m²
Begane grond kantoorruimte ca. 70 m²
Eerste verdieping kantoorruimte ca. 66 m²

Totaal ca. 798 m²

De betreffende bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een nieuwbouwontwikkeling van twee vergelijkbare kwalitatief hoogwaardige bedrijfsunits.

De vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt circa 7.00 meter.

De hoogte van de overheaddeur bedraagt circa 4.40 meter.

Parkeren
Aan de voorzijde van het object bevinden zich 8 parkeerplaatsen. Er zijn tevens goede laad- en losmogelijkheden.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte
- betonvloer;
- elektrische overheaddeur;
- tl-opbouw verlichtingsarmaturen;
- heater;
- vrije hoogte van circa 6.5 meter;
- daglichttoetreding middels 4 lichtstraten.

Opleveringsniveau kantoorruimte
- systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen;
- geheel betegelde sanitaire ruimte met fonteintje op de begane grond en verdieping;
- pantry;
- hardhouten trap naar verdieping;
- gas cv installatie type Remeha met radiatoren;
- alarminstallatie;
- diverse airco-units;
- diverse rookmelders;
- linoleum vloerbedekking;
- compleet uitgeruste meterkast.

Bestemmingsplan
Het vigerende bestemmingsplan geeft aan de bestemming bedrijven met activiteiten tot en met milieucategorie II.

Koopsom
€ 545.000,- kosten koper

Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verkoop (de btw verlengingsregeling wordt toegepast).

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg, doch kan op korte termijn.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs € 545.000 k.k.
Huur BTW belast nee
Koop BTW belast nee
Koop BTW tarief 21%
Servicekosten BTW tarief nee
Aangeboden sinds 6 jaar, 2 weken geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie Bedrijfsruimte
Nevenfuncties Kantoorruimte
Bouwjaar 2008
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Ruysdaelbaan 3 01
Plaats Eindhoven
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Ligging Bedrijventerrein
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 1136 m²
Totaal bechikbare oppervlakte 798 m²
Oppervlakte in units vanaf 798 m²
Kantoor
Oppervlakte 136 m²
Parkeerplaatsen
Niet-overdekt aantal 6
Loods
Loods oppervlakte 662 m²
Parkeergelegenheid
Faciliteiten 6
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Brochure

Download

Brochure

Download
Geheel vrijblijvend binnenkijken?

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.