Ridderplein 7 , 5421 CV, Gemert

Ridderplein 7 te Gemert

Totaal ca. 1.662 m2 kantoorruimte.

TE KOOP € 1.895.000,00 K.K.

Het object
Algemeen
Het voor verkoop beschikbare object met bouwjaar 1992 betreft de Rabobankvestiging in het centrum van Gemert. De commerciële ruimte is verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping. De begane grond is ingedeeld als publieke ruimte met daarachter kantoorruimte met spreekkamers. De etages zijn te bereiken middels een centraal gelegen lift of trapopgangen en ingedeeld met kantoortuinen en kantoorkamers. Aan de achterzijde van het complex zijn op maaiveld voldoende parkeerplaatsen gelegen alsmede een fietsenstalling/containerruimte. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid (blauwe zone) en op loopafstand is de parkeerkelder gesitueerd waar nog 12 parkeerplaatsen in eigendom zijn.

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Kantoorruimte Ca. 646,28 m²
1e etage Kantoorruimte Ca. 574,64 m²
2e etage Kantoorruimte Ca. 441,22 m²
Totaal Ca. 1.662,14 m²

Het object beschikt over een energielabel A. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben. Dit is als opstap naar het verplichte Energielabel A voor kantoorgebouwen in 2030.
De technische levensduur van de koelinstallatie dak (algemene luchtbehandelingskast en splitunits) en de zonweringsinstallatie dak-glas (vide) is bereikt. Derhalve zal een nieuwe eigenaar rekening moeten houden met vernieuwing van de voornoemde installaties.

Locatie
Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar De N279
(’s-Hertogenbosch-Helmond) is op korte afstand gelegen, de A67 en A50 zijn op ca. 20 autominuten afstand gelegen. De bushalte is op ca. 10 minuten loopafstand.

Parkeren
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein en in eigendom. Tevens kan er in de directe omgeving (blauwe zone, parkeerkaart) geparkeerd worden.

Omgevingsfactoren
Het centrum van Gemert bevat talloze winkels om uitgebreid te shoppen, vele horecagelegenheden en prachtige hotspots om gewoon even lekker te genieten van de authentieke en historierijke omgeving. Onderhavig object is direct gelegen aan het levendige Ridderplein met uitzicht op kasteel van Gemert.

Bestemming en gebruik
Het object valt binnen het huidige bestemmingsplan ‘Centrumgebied Gemert 2012’ (d.d. 19-06-2013) en heeft de bestemming ‘Dienstverlening’. Het object is daarmee bestemd te worden gebruikt ten behoeve van:
a. Dienstverlening, uitsluitend op de begane grondlaag, zoals deze bestond ten tijde van de tervisielegging van het ontwerpplan;
b. Zakelijke dienstverlening, uitsluitend op de begane grondlaag;
c. Overige dienstverlening, uitsluitend op de begane grondlaag;
d. Wonen, uitsluitend op de verdieping van de gebouwen boven de begane grondlaag.

Opleveringsniveau kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• Entree met tochtportaal;
• Centrale wachtruimte;
• Personenlift;
• Trappenhuis;
• Systeemplafond met TL-verlichtingsarmaturen;
• Wandkabelgoten met elektrapunten;
• Kunststof kozijnen;
• Vloerbedekking;
• Wanden, deels hout, deels gestuct, deels behang;
• Pantry op de 2e verdieping;
• Brandslanghaspels en poederblussers;
• Audio installaties;
• Kluis.

Koopgegevens
Koopprijs
€ 1.895.000,00 kosten koper.

Notaris
Instrumenterend notaris door koper te bepalen.

Zekerheidsstelling
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie te overleggen, of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Koopovereenkomst
Op basis van het Model koopovereenkomst Rabobank.

Aanvaarding
15 december 2023.

Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.