Quinten Matsyslaan 77 - unit B & C ong, 5642 JC, Eindhoven
Quinten Matsyslaan 77 - unit B & C ong, 5642 JC, Eindhoven
Quinten Matsyslaan 77 - unit B & C ong, 5642 JC, Eindhoven
Quinten Matsyslaan 77 - unit B & C ong, 5642 JC, Eindhoven
Quinten Matsyslaan 77 - unit B & C ong, 5642 JC, Eindhoven
5642 JC, Eindhoven

Quinten Matsyslaan 77 - unit B & C ong, 5642 JC, Eindhoven

prijs op aanvraag

Omschrijving

KANAALPARK Eindhoven Duurzame, multifunctionele nieuwbouw bedrijfsunits op ‘De Kade’ bij Eindhoven-centrum Totaal ca. 1.041 m2 kantoor en ca. 5.752 m² bedrijfsruimte te huur vanaf circa 292 m2 Omschrijving object Algemeen Op het markant gesitueerde grondstuk op...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 5246 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Eindhoven

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs prijs op aanvraag
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 2020
Bouwvorm nieuwbouw
Locatie
Adres Quinten Matsyslaan 77 - unit B & C ong
Plaats Eindhoven
Land NL
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 4389 m²
Oppervlakte in units vanaf 601 m²
Kantoor oppervlakte 857 m²
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 2030-02-18

Uitgebreide omschrijving

KANAALPARK Eindhoven

Duurzame, multifunctionele nieuwbouw bedrijfsunits op ‘De Kade’ bij Eindhoven-centrum

Totaal ca. 1.041 m2 kantoor en ca. 5.752 m² bedrijfsruimte te huur vanaf circa 292 m2

Omschrijving object
Algemeen
Op het markant gesitueerde grondstuk op bedrijventerrein ‘De Kade’ - grenzend aan de Quinten Matsyslaan, Rogier van de Weijdenstraat en Kanaaldijk-Noord - start in de loop van 2020 de bouw van een schitterend nieuw bedrijfscomplex met units in uiteenlopende groottes. Dankzij de situering en de ontsluiting van drie zijden profiteren de units van een grote attentiewaarde en gunstige ontsluiting. Tel daarbij op de unieke ligging van het bedrijventerrein tegen het bruisende stadscentrum en de Eindhovense rondweg op slechts één minuut rijden en concludeer dat het de optimale bedrijfslocatie voor mening MKB-bedrijf is!

Het nieuwe, nog te bouwen bedrijfsverzamelcomplex dat ‘Kanaalpark Eindhoven’ zal gaan heten, bestaat uit een negental multifunctionele bedrijfsunits met bijbehorende kantoorruimte (of mogelijkheid daartoe), alsmede uitgebreide parkeerfaciliteiten op eigen terrein:

Unit m² kantoor GBO m² bedrijfsruimte Parkeerplaatsen* Huurprijzen
A01 - 354,3 m² - 4 - € 26.000,00
A02 - 92 m² - 358,4 m² - 6 - € 36.000,00
A03 - 92 m² - 358,4 m² - 6 - € 36.000,00
A04 - 291,8 m² - 3 - € 22.000,00
B01 - 124,2 m² - 600,8 m² - 10 - € 53.000,00
B02 - 310,5 m² - 710,50 m² - 20 - € 86.000,00
B03 - 143,2 m² - 1.117,1 m² - 14 - € 85.000,00
C01 - 123,9 m² - 973,3 m² - 10 - € 74.000,00
C02 - 155,1 m² - 986,8 m² - 10 - € 80.000,00
Totaal - 1.040,9 m² - 5.751,4 m² - 83

Totaal 1.040,9 m² 5.751,4 m² 83

*noot: betreft voorlopige verdeling; exacte aantal plaatsen te bepalen aan de hand van type gebruik, grootte en unit.

Locatie
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de locatie met eigen vervoer is zeer goed te noemen. Op korte afstand bevindt zich de rondweg rondom Eindhoven-centrum, via welke diverse hoofdinvalswegen, o.a. Geldropseweg, Helmondseweg en Leenderweg, alsmede de op- en afritten van het snelwegennet A2 (Eindhoven-Maastricht) en A67 (Antwerpen-Venlo) binnen vijf minuten te bereiken zijn. Voor wat betreft openbaar vervoer is er op slechts 150 meter afstand aan de Ruysdaelbaan een bushalte aanwezig met frequente verbinding naar Eindhoven Centraal.

Parkeren
De parkeermogelijkheden ter plaatse zijn optimaal. Er zijn totaal circa 82 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig, welke naar rato worden toebedeeld aan de diverse units (zie tabel). Daarnaast kan er ter plaatse (gratis) worden geparkeerd in de parkeerhavens aan de openbare weg.

Omgevingsfactoren
De locatie kent een zeer gunstige ligging op het gemengde bedrijventerrein “De Kade” tegen de zuidzijde van Eindhoven-centrum aan. Dit oudste bedrijventerrein van Eindhoven is opgezet aan de noord- en zuidzijde van het Eindhovens Kanaal en wordt bovendien door de Rondweg in een westelijk en oostelijk deel opgesplitst. ‘De Kade’ wordt gekenmerkt door enerzijds de GDV-locatie met o.a. Praxis, Gamma, Karwei, Leen Bakker en Carpet Right. Anderzijds wordt het gevormd door het grootschalige fabriekscomplex van DAF en het voormalige Friesland Campina complex, dat de komende jaren getransformeerd gaat worden naar een nieuwe binnenstedelijke locatie met een mix aan functies (o.a. wonen, kantoor, horeca). Voor het overige bestaat het bedrijventerrein vooral uit kleinschalige en middelgrote industriële, groothandels- en ambachtsbedrijven in het midden- en kleinbedrijf, zoals Coolen Dekzeilen, Boels Verhuur, Boma Coatings, Shapeways, Van Veghel Packaging, Kappa Paper en
Carglass. Tenslotte wordt op steenworp afstand van dit project één van de grootste nieuwbouwwijken van Eindhoven ontwikkeld, te weten het project “Berckelbosch”. Deze nieuwbouw ontwikkeling betreft een nieuw tuindorp van circa 900 woningen gebouwd in de typische jaren dertig stijl, waar thans de tweede fase in aanbouw is.

Opleveringsniveau
Uitgangspunt bij de nieuwbouw is dat nadrukkelijk wordt ingezet op een duurzaam en energiezuinig karakter met een moderne en representatieve uitstraling die zowel voor de eindgebruik als de ontwikkelaar – die in deze tevens als eindbelegger optreedt – een spreekwoordelijk ‘visitekaartje’ biedt. Het opleveringsniveau kan nog geheel naar wens van de gebruiker in overleg met de ontwikkelaar nader worden gedetailleerd, doch in basis zal het opleveringsniveau als volgt zijn:

Kantoorruimte
• representatieve entree;
• portaal met trappartij voorzien van pvc-vloer;
• betegeld toilet met fonteintje;
• systeemplafond met LED-armaturen;
• spuitstucwerk afwerking binnenwanden;
• monolitisch afgewerkte betonvloer (legklaar);
• aluminium kozijnen voorzien van HR++-beglazing;
• verwarming en koeling middels VRV-klimaatinstallatie i.c.m. warmtepomp;
• pantryvoorziening begane grond (inclusief close-in boiler);
• wandcontactdozen en loze leidingen voor telefonie en data;
• brandpreventieapparatuur.

Bedrijfs-/productieruimte
• verlichting middels LED-armaturen;
• monolitisch afgewerkte betonvloer (max. draagvermogen 2.000 kg/m²);
• uitgebreide daglichttoetreding via lichtstraten en diverse gevelramen;
• elektrisch bedienbare overheaddeur(en)per unit;
• separate loopdeur per unit;
• krachtstroominstallatie (afgezekerd op 3 x 63A);
• vrije hoogte circa 8 meter.

Tegen meerprijs is verwarming o.b.v. warmtepompinstallatie in de bedrijfsruimte mogelijk.

Algemene bouwkundige gegevens
• constructie: staalconstructie;
• dak: geïsoleerde platdakconstructie met stalen damwandplaten (rc-waarde 6) voorzien van dakbedekking;
• gevels: horizontaal geprofileerde metalen, geïsoleerde gevelbeplating (rc-waarde 4,5) aan buitenzijde met schilderklare gipsen voorzetwanden aan binnenzijde (kantoor); betonnen borstwering (variërend vanaf 0,60 m) waarboven donkere, verticaal geprofileerde sandwichpanelen (bedrijfsruimte);
• vloeren: gevlinderde betonvloeren in zowel bedrijfsruimten als kantoren (legklaar);
• kozijnen en glas: grote aluminium kozijnen (vloer tot vloer) met enkele te openen ramen, voorzien van HR++-beglazing;
• buitenterrein: grotendeels met klinkers verhard, deels groenvoorziening met lage struiken, wadi.

Huurgegevens
Huurprijzen*
Unit A01: € 26.000,00 per jaar
Unit A02: € 36.000,00 per jaar
Unit A03: € 36.000,00 per jaar
Unit A04: € 22.000,00 per jaar
Unit B01: € 53.000,00 per jaar
Unit B02: € 86.000,00 per jaar
Unit B03: € 85.000,00 per jaar
Unit C01: € 74.000,00 per jaar
Unit C02: € 80.000,00 per jaar

*: alle prijzen luiden te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Minimaal vijf (5) jaar met vervolgens telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Voorschot servicekosten
Een nog nader te bepalen voorschotbedrag per jaar te vermeerderen met btw en jaarlijks te verrekenen op basis van nacalculatie, ten behoeve van:
- jaarlijks onderhoud en controle van klimaatinstallatie;
- jaarlijkse controle en onderhoud boilers;
- jaarlijkse controle en keuring brandpreventieapparatuur, brandmeldinstallatie en/of ontruimingsinstallatie;
- jaarlijks onderhoud van elektrische overheaddeuren;
- jaarlijks onderhoud en schoonmaak van platte daken en goten;
- jaarlijks onderhoud van terrein en groenvoorzieningen;
- glasbewassing buitenzijde (3 x per jaar);
- periodieke keuring elektrische installatie (NEN 3140);
- jaarlijks onderhoud aan noodverlichting;
- periodiek legionella onderzoek en monstername;
- 5% administratie- en coördinatiekosten.

Betalingen
Huur en voorschotservicekosten telkens per drie (3) kalendermaanden vooruit te voldoen.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Aanvaarding
De units zijn in overleg te aanvaarden, naar verwachting oplevering omstreeks december 2020.

Alle media

Alle afbeeldingen

Quinten Matsyslaan 77 - unit B & C ong, 5642 JC, Eindhoven
Quinten Matsyslaan 77 - unit B & C ong, 5642 JC, Eindhoven
Quinten Matsyslaan 77 - unit B & C ong, 5642 JC, Eindhoven
Quinten Matsyslaan 77 - unit B & C ong, 5642 JC, Eindhoven
Quinten Matsyslaan 77 - unit B & C ong, 5642 JC, Eindhoven
Quinten Matsyslaan 77 - unit B & C ong, 5642 JC, Eindhoven
Quinten Matsyslaan 77 - unit B & C ong, 5642 JC, Eindhoven

Bedrijfstakken in Eindhoven

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie