Prunellalaan 12 a, 5582 HB, Waalre
Prunellalaan 12 a, 5582 HB, Waalre
Prunellalaan 12 a, 5582 HB, Waalre
Prunellalaan 12 a, 5582 HB, Waalre
Prunellalaan 12 a, 5582 HB, Waalre
5582 HB, Waalre

Prunellalaan 12 a, 5582 HB, Waalre

€ 97.500 p.j.

Omschrijving

Prunellalaan 12a / Petunialaan 17b te Waalre Modern kantoorgebouw met bedrijfsruimte op steenworp afstand van de A2. Totaal ca. 1.568 m² kantoor/bedrijfsruimte ALGEMEEN Het voor de verhuur beschikbare object bestaat uit een representatief kantoorgebouw over twee...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 1568 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 97.500 p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding per datum
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1998
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Prunellalaan 12 a
Plaats Waalre
Land NL
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 1090 m²
Kantoor oppervlakte 478 m²

Uitgebreide omschrijving

Prunellalaan 12a / Petunialaan 17b te Waalre

Modern kantoorgebouw met bedrijfsruimte op steenworp afstand van de A2.

Totaal ca. 1.568 m² kantoor/bedrijfsruimte

ALGEMEEN
Het voor de verhuur beschikbare object bestaat uit een representatief kantoorgebouw over twee lagen met aangrenzende bedrijfsruimte gelegen aan de Prunellalaan 12a in Waalre alsmede een aanpalende bedrijfsruimte met klein kantoor gelegen aan de Petunialaan 17b.

De beschikbare oppervlaktes zijn als volgt:

Prunellallaan 12a Kantoor begane grond ca. 218 m²
Kantoor eerste verdieping ca. 242 m²
Assemblage ruimte met toiletgroep ca. 124 m²
Bedrijfshal C ca. 513 m²
Portaal ca. 48 m²
Petunialaan 17b Bedrijfshal ca. 405 m²
Kantoorruimte ca. 18 m²
Totaal Circa 1.568 m²

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Per auto
Het complex is op slechts twee minuten gesitueerd van de op-/afrit (33) en het knooppunt ‘Leenderheide’ waar de A2 (Amsterdam - Maastricht) en A67 (Venlo - Turnhout) samenkomen.
Door de grootschalige ombouw van A2 enkele jaren geleden is de bereikbaarheid via de snelweg dankzij de doorgaande A2 en regionale parallelbanen N2 inmiddels uitstekend en vrijwel geheel zonder files. De doorgaande weg vanuit België/Valkenswaard naar Eindhoven-centrum, de Eindhovenseweg c.q. Aalsterweg, ligt op slechts 200 meter afstand.

Per openbaar vervoer
Op korte loopafstand van het complex is een bushalte gelegen waardoor het object ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar is. Het station Eindhoven Centraal is met de bus binnen 20 minuten bereikbaar.

PARKEREN
Er zijn parkeerplaatsen op eigen terrein en er kan op de openbare weg geparkeerd worden.

OMGEVINGFACTOREN
De locatie is strategisch gesitueerd tussen enerzijds de internationaal bekende ‘High Tech Campus’ en anderzijds het groene kantorenpark “Park Diepenvoorde”. De op-/afritten van de Rijkswegen A2 en A67 bevinden zich op nog geen twee minuten rijden. Aan de Burgemeester Mollaan en het aangrenzende kantorenpark ‘Diepenvoorde’ zijn gerenommeerde bedrijven op het gebied van dienstverlening, handel en technologie gevestigd. In de directe nabijheid zijn gevestigd Goudsmit Magnetics, Sommen-edm, Duotank Group en Basco Verspaningstechniek. Aan de Burg. Mollaan zijn tevens diverse winkelbedrijven gevestigd, zoals Jumbo, Action, Kringloop De Kempen en Timco voordeelmarkt.
In de nabije omgeving bevindt zich het wijkwinkelcentrum ‘De Voldijn’, het gevarieerde kernwinkelgebied van Waalre met winkelcentrum “Den Hof” bevindt zich op circa 5-10 minuten loopafstand. Bastion Hotels en Van der Valk ‘Hotel Eindhoven’ bevinden zich direct aan de A2. De locatie is dankzij de optimale bereikbaarheid per auto, de situering dichtbij High Tech Campus en de uitgebreide voorzieningen in de directe omgeving, ideaal te noemen.

KADASTRALE GEGEVENS
Prunellalaan 12a te Waalre (5582 HB)
Gemeente: Aalst Noord-Brabant
Sectie: E
Nummer: 2089, 2088, 2502
Perceelgrootte: 1.302 m²

Petunialaan 17b te Waalre (5582 HA)
Gemeente: Aalst Noord-Brabant
Sectie: E
Nummer: 2503 (gedeeltelijk) en 2502
Perceelgrootte: ca. 885 m²

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
- centrale entree voorzien van receptiebalie, natuurstenen vloer en atrium;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen en spots;
- wandkabelgoten tbv elektra en databekabeling;
- toiletgroepen;
- pantry en lunchruimte;
- te openen ramen;
- verwarming middels radiatoren;
- split-airco units (gedeeltelijk);
- buitenzonwering;

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
- staalconstructie;
- gevel bestaande uit deels stalen beplating deels metselwerk;
- lichtstraat en dakkoepels;
- verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels heaters (Petunialaan 17b) en luchtbehandeling (Prunellalaan 12a);
- glad afgewerkte betonvloer;
- twee overheaddeuren;

HUURGEGEVENS
€ 97.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen danwel niet van toepassing.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

AANVAARDING
Aanvaarding per 1 januari 2021.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Aalst’ vastgesteld d.d. 25-06-2013 en heeft de bestemming ‘Bedrijf – 2’ en is daarmee aangewezen te worden gebruikt voor bedrijfsmatige activiteiten in de categorieën 1, 2 en 3 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten, al dan niet in combinatie met kantoren en tevens voor dienstverlening, al dan niet in combinatie met kantoren. Via ruimtelijkeplannen.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Model Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ 2015) met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op prunellalaan12a.nl.

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Prunellalaan 12 a, 5582 HB, Waalre
Prunellalaan 12 a, 5582 HB, Waalre
Prunellalaan 12 a, 5582 HB, Waalre
Prunellalaan 12 a, 5582 HB, Waalre
Prunellalaan 12 a, 5582 HB, Waalre
Prunellalaan 12 a, 5582 HB, Waalre
Prunellalaan 12 a, 5582 HB, Waalre
Prunellalaan 12 a, 5582 HB, Waalre
Prunellalaan 12 a, 5582 HB, Waalre
Prunellalaan 12 a, 5582 HB, Waalre
Prunellalaan 12 a, 5582 HB, Waalre
Prunellalaan 12 a, 5582 HB, Waalre
Prunellalaan 12 a, 5582 HB, Waalre
Prunellalaan 12 a, 5582 HB, Waalre
Prunellalaan 12 a, 5582 HB, Waalre
Prunellalaan 12 a, 5582 HB, Waalre
Prunellalaan 12 a, 5582 HB, Waalre
Prunellalaan 12 a, 5582 HB, Waalre
Prunellalaan 12 a, 5582 HB, Waalre
Prunellalaan 12 a, 5582 HB, Waalre
Prunellalaan 12 a, 5582 HB, Waalre
Prunellalaan 12 a, 5582 HB, Waalre
Prunellalaan 12 a, 5582 HB, Waalre
Prunellalaan 12 a, 5582 HB, Waalre
Prunellalaan 12 a, 5582 HB, Waalre

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie