Pisanostraat 53 , 5623 CB, Eindhoven

Pisanostraat 53 te Eindhoven (5623 CB)

Modern, multifunctioneel bedrijfscomplex bestaande uit commerciële ruimte/ showroom alsmede opslag-/ bedrijfsruimte op een goede zichtlocatie!

ALGEMEEN
Het betreft een instapklare commerciële ruimte op een zichtlocatie gelegen aan de Pisanostraat 53 te Eindhoven. Door het brede glazen front geniet de showroom over een grote attentiewaarde. De bereikbaar is zeer goed te noemen door de ligging aan een zijstraat van de Veldmaarschalk Montgomerylaan welke weer aansluiting biedt tot de ringweg van Eindhoven. Tegenover de commerciële ruimte zijn op loopafstand bushaltes gelegen waardoor de bereikbaarheid met het openbaar vervoer ook goed te noemen is. De omgeving kenmerkt zich door een gemêleerde mix van wonen, winkels en bedrijfsruimtes.

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Commerciële ruimte Ca. 401 m²
Begane grond Opslagruimte Ca. 225 m²

Het object beschikt (nog) niet over een energielabel.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Per auto
De bereikbaarheid is goed te noemen. Op korte afstand bevindt zich de binnenring met goede verbindingen richting diverse autosnelwegen. Via de nabij gelegen J.F. Kennedylaan is de A50 in de richting van Arnhem/Nijmegen en de A58 in de richting van Tilburg/Breda bereikbaar. Via de A58 is de A2 bereikbaar in de richting van Amsterdam en Maastricht maar ook de A67 in de richting van Venlo.

Per openbaar vervoer
Op loopafstand bevindt zich een bushalte met verbindingen richting het centrum en het centraal station.

PARKEREN
Op het verharde achterterrein bevinden zich voldoende parkeermogelijkheden. De voorgelegen openbare weg beschikt over gratis parkeermogelijkheden.

OMGEVINGFACTOREN
Het object is gelegen in stadsdeel Woensel-Zuid, aan de noordkant van het nabij gelegen stadscentrum, op een kleinschalig bedrijventerrein Rapenland. De ligging is nabij het Catharina Ziekenhuis en het grootschalige Winkelcentrum Woensel. De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit gevarieerde bedrijfsmatige bebouwing, woonhuizen en appartementengebouw. In de omgeving zijn onder andere gevestigd Van der Linden’s Adviezen, Transned B.V., Witsense, Maxima Medisch Centrum en Skoda Verdaat.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Woensel
Sectie: L
Nummer: 4016 – A1

OPLEVERINGSNIVEAU COMMERCIËLE RUIMTE
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- ruime glazen voorpuien waardoor de showroom goed zichtbaar is vanaf de buitenzijde;
- luxe pantry inclusief wasbak met kraan, boiler, gasfornuis met afzuiging;
- verschillende kantoor/spreekruimtes;
- betegeld dames en heren toilet;
- verwarming middels radiatoren en toebehoren;
- verschillende elektrapunten;
- dubbele deuren die leiden naar de keuken en showroom;
- huidige vloerbedekking.

OPLEVERINGSNIVEAU OPSLAG-/BEDRIJFSRUIMTE
- gasgestookte heater;
- elektrische overheaddeur;
- veel daglicht door raampartijen;
- Verlichtingsarmaturen;
- krachtstroomaansluiting;
- ruim buitenterrein gelegen voor de opsalg-/bedrijfsruimte;
- poort aan de achterzijde van het buitenterrein

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 62.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
€ 45,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

AANVAARDING
Aanvaarding per 1 januari 2024.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan “Woensel buiten de Ring I 2017” vastgesteld d.d. 2-10-2018 en heeft de bestemming “Bedrijven -2 (art. 4). Via ruimtelijkeplannen.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op pisanostraat53.nl

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.