Parklaan 42 a, Eindhoven 5613 BG Eindhoven

5613 BG Eindhoven huurprijs € 35.000 p.j.

Omschrijving

TE HUUR
Parklaan 42A | Eindhoven
Deze prachtige kantoorvilla (beschermd stadsgezicht, daterend uit ca. 1926) is gelegen op de hoek van de Parklaan en Koekoeklaan in het prestigieuze Villapark.

Omgevingsfactoren
De lommerrijke Parklaan geldt als de meest exclusieve kantoorlocatie van Eindhoven in het klassieke segment. Onderhavige villa is gesitueerd in ‘het villapark’ bij de splitsing met de...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Eindhoven

In de buurt

Eindhoven

Boutiquehotel Sycamore

Dommelhoef Archipel

Seats and Sofas Eindhoven

KPMG

Flavours of India

Tandartspraktijk Otten

Meijburg & Co Belastingadviseurs

ConsolePro

Vloer Het Zelf

Kookstudio Claire Culinair

Hellas Rectifiers BV

Academisch Genootschap AG Eindhoven

Centrum

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Parklaan 42A | Eindhoven
Deze prachtige kantoorvilla (beschermd stadsgezicht, daterend uit ca. 1926) is gelegen op de hoek van de Parklaan en Koekoeklaan in het prestigieuze Villapark.

Omgevingsfactoren
De lommerrijke Parklaan geldt als de meest exclusieve kantoorlocatie van Eindhoven in het klassieke segment. Onderhavige villa is gesitueerd in ‘het villapark’ bij de splitsing met de Nachtegaallaan hetgeen als meest prestigieuze deel van de Parklaan geldt. De prestigieuze wijk ‘De Laak’ is oorspronkelijk ontstaan vanuit luxe woningbouw voor hoger Philips-personeel. De omgeving kenmerkt zich door de ruime opzet met schitterende groene lanen waaraan vooroorlogse woonhuizen in het dure segment. Hoofdzakelijk aan de Parklaan zijn diverse objecten vanuit het verleden ook aangewezen om te worden aangewend voor kantoordoeleinden. Dankzij de prachtige situering, magnifieke uitstraling en allure geniet de Parklaan een ongekende aantrekkingskracht op met name zakelijke en financiële dienstverleners in het hoge segment, zoals banken, notariaat en advocatuur. Aan de Parklaan zijn o.a. gevestigd F. Van Lanschot Bankiers, Interfood, SliepenbeekVanCoolwijk familierechtadvocaten, Bank Insinger de Beaufort, FGH Bank en ABN AMRO MeesPierson Private Banking.

Bereikbaarheid
De kantoorvilla is zeer goed bereikbaar via de rondweg rondom Eindhoven-centrum welke doorgaand verkeer naar het snelwegennet en de regio leidt. De Parklaan biedt vrijwel direct aansluiting op de rondweg. Het stadscentrum met het kernwinkelgebied, alsmede het NS Centraal Station en busstation Neckerspoel zijn op circa tien minuten loopafstand gelegen, waardoor de bereikbaarheid per openbaar vervoer uitstekend te noemen is.

Object
Het object betreft een statige, vooroorlogse kantoorvilla met drie kantoorlagen en een onderliggende kelder, gesitueerd op een royaal hoekperceel. De uitstekend onderhouden villa bevat nog diverse authentieke stijlkenmerken, doch gecombineerd met een hedendaags en modern voorzieningenniveau. De totale vloeroppervlakte is circa 405 m² waarvan voor verhuur circa 236 m² als volgt verdeeld beschikbaar:

Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Eerste verdieping circa 137 m²
Tweede verdieping circa 99 m²

Parkeren
Bij de voor verhuur beschikbare kantoorruimte behoren 11 aangelegde parkeerplaatsen gelegen op het ruime eigen parkeerterrein. Dit resulteert in een ongekend goede parkeernorm van 1 plaats per 22 m² vloeroppervlak! Voor het overige bestaat de mogelijkheid om openbaar in aangrenzende straten te parkeren.

Opleveringsniveau
Begane grond
• fraaie karakteristieke, gezamenlijke entree met vestibule en houten tochtdeuren met roedeverdeling;
• representatieve ontvangsthal met authentieke trappartij;
• ruime wachtruimte;
• strak witte stucplafonds met ornamenten en sierlijsten;
• strakke stucwerk wanden met lambriseringen;
• florissante parketvloer in visgraatmotief;
• alarminstallatie.

Eerste verdieping
• houten bordestrap naar kantooretage;
• vier diverse kantoorkamers met efficiënte maatvoering;
• wandkabelgoten voorzien van elektra- en data-aansluiting;
• deels stucwerk plafond, deels systeemplafond met inbouwspots en TL-armaturen;
• wanden voorzien van glasvezelbehang;
• houten vloer waarop huidige tapijt;
• twee separate betegelde toiletruimten;
• lunchruimte met kitchenette en toegang tot ruim balkon;
• inbouwkastenwand met ruimte voor telefonie en patchkast;
• houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
• verwarming middels radiatoren met thermostaatkranen;
• diverse airco-units (wandmodel) met afstandsbediening;
• binnen zonwering;
• poederblussers.

Tweede verdieping
• drie grote open kantoorvertrekken met diverse dakkapellen;
• systeemplafonds met inbouwspots en doorzaktegels;
• houten vloer waarop huidige tapijt;
• stucwerk wanden;
• wandkabelgoten met elektra- en data-aansluitingen;
• technische ruimte.

Huurgegevens
Huurprijs
€ 35.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 1.000,00 per plaats, per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit.

Bijkomende leveringen en diensten (servicekosten)
€ 1.000,00 per maand te vermeerderen met btw.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 35.000 p.j.
Huur BTW belast nee
Aangeboden sinds 1 jaar, 1 maanden, 1 weken geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1926
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Parklaan 42 a
Plaats Eindhoven
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 236 m²
Verdiepingen 2
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.