Oude Stadsgracht 1, Eindhoven 5611 DD Eindhoven

5611 DD Eindhoven huurprijs € 135 m² p.j.

Omschrijving

Omgevingsfactoren
De voor verhuur beschikbare etage maakt deel uit van het markante kantoorgebouw dat naast hoofdgebruiker Dela Uitvaartverzekeringen plaats biedt aan medehuurders Belvilla, Webs Design, Kred’it en Carlson Wagonlit Travel. Medio 2017 ondergaat het gebouw een ingrijpende verbouwing en upgrade van de onderste bouwlagen. De gehele begane grond en eerste etage krijgen een volledig...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Eindhoven

In de buurt

Eindhoven

Park Plaza Eindhoven

Hotel Pullman Eindhoven Cocagne

Sandton Eindhoven Centrum

Boutique hotel Lumiere

3BE Backpackers Bed & Breakfast Eindhoven

Boutique Hotel Glow

De Eindhovenaar

Studio Nr.7

Muziekgebouw Frits Philips

Holland Casino Eindhoven

LA GITANA GASTRO TAPASBAR

Dragon Tattoo

Mei Ling

Jewelz

Q-Park Heuvel

Hunkemöller

Stratum

Uitgebreide omschrijving

Omgevingsfactoren
De voor verhuur beschikbare etage maakt deel uit van het markante kantoorgebouw dat naast hoofdgebruiker Dela Uitvaartverzekeringen plaats biedt aan medehuurders Belvilla, Webs Design, Kred’it en Carlson Wagonlit Travel. Medio 2017 ondergaat het gebouw een ingrijpende verbouwing en upgrade van de onderste bouwlagen. De gehele begane grond en eerste etage krijgen een volledig transparant karakter met grote glazen puien en worden getransformeerd naar een moderne, trendy verblijfsruimte met o.a. een hospitality-functie, bedrijfsrestaurant en Starbucks-vestiging. De eerste etage wordt geheel ingericht als vergadercentrum met vergaderruimten in diverse grootten.

Het complex is gelegen op een zichtlocatie aan de Vestdijk en alle stedelijke voorzieningen zijn op korte loopafstand te bereiken, zo ook het “Centraal Station” en het kernwinkelgebied en de Markt. De Markt is met zijn vele terrassen en lunchmogelijkheden het ontmoetingspunt voor Eindhovenaren.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is voor een centrumlocatie goed te noemen, door ligging aan de zuidzijde van het kernwinkelgebied aan de belangrijkste invalsweg, de Vestdijk. De Vestdijk geeft aansluiting op de ringweg rond het centrum van Eindhoven en ook op het snelwegennet “Randweg Eindhoven” waaronder de A2 (Amsterdam-Maastricht), A50 (Eindhoven-Nijmegen), A58 (Eindhoven-Breda), A67 (Antwerpen-Venlo). Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend te noemen door de ligging van het Centraal Station op loopafstand en dankzij bushaltes direct voor het gebouw. Via het Centraal Station kan men gebruik maken van de uitstekende openbare vervoersvoorzieningen in en rond Eindhoven.

Object
Voor verhuur komt in het onderhavige kantoorgebouw de volgende ruimte beschikbaar:

Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Zesde verdieping volledig afgebouwde kantoorvloer ca. 896 m²

Medio 2017 ondergaat het gebouw een ingrijpende verbouwing en upgrade van de onderste bouwlagen. De gehele begane grond en eerste etage krijgen een volledig transparant karakter met grote glazen puien en worden getransformeerd naar een moderne, trendy verblijfsruimte met o.a. een hospitality-functie, bedrijfsrestaurant en Starbucks-vestiging. De eerste etage wordt geheel ingericht als vergadercentrum

Parkeren
In overleg met verhuurder zijn er 9 parkeerplaatsen bij te huren, in de direct naast het complex gelegen parkeergarage ‘‘Medina’’. Voor het overige zijn er ruim voldoende mogelijkheden voor openbaar (betaald) parkeren.

Opleveringsniveau
• drie personenliften;
• geperforeerde metalen systeemplafonds (klimaatplafond) met verlichting middels inbouwspots en TL-inbouwarmaturen;
• verwarming middels convectoren met metalen omkasting en thermostaatkranen;
• gecombineerde ventilatie- en klimaatinstallatie per stramien van 6 m¹ in de vorm van klimaatplafond;
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
• luxe inbouwpakket met deels glazen scheidingswanden* en huidig projecttapijt*;
• plintkabelgoten met uitgebreid aantal elektrapunten en huidige datanetwerk* (UTP cat 5E);
• uitgebreide dames- en herentoiletgroep per verdieping;
• minder valide toilet op begane grond;
• pantry voorzien van close-in boiler;
• brandbeveiliging.

*: genoemde zaken zijn door vertrekkend huurder in het gehuurde achtergelaten en worden bij huuringang eenmalig om niet door verhuurder aan huurder ter beschikking gesteld. Aanpassingen hieraan, onderhoud, reparatie en/of vervanging komen voor rekening en risico van huurder.

Huurgegevens
Huurprijs kantoorruimte
€ 135,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 1.300,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 135 m² p.j.
Huur BTW belast nee
Aangeboden sinds 1 jaar, 1 maanden, 2 weken, 2 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1961
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Oude Stadsgracht 1
Plaats Eindhoven
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrumwijkwinkelcentrum
Kantoor
Oppervlakte 896 m²
Verdiepingen 6
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.