Meerheide 39 41, 5521 DZ, Eersel

Uitgebreide omschrijving

MEERHEIDE 39-41 TE EERSEL

Totaal ca. 1.262 m2 kantoorruimte en ca. 303 m² kelder/berging

TE HUUR € 60,00 per m2 per jaar exclusief BTW

HET OBJECT
Het object betreft een vrijstaand kantoorgebouw (1998) met vier zelfstandige kantoorlagen, een souterrain en een bijbehorend parkeerterrein. Voor wat betreft de verhuur zijn de volgende ruimten beschikbaar:

Verdieping Oppervlakte (v.v.o.)
Souterrain Berging/archief/opslag Ca. 303 m²
Begane grond Kantoorruimte Ca. 310 m²
1e etage Kantoorruimte Ca. 320 m²
2e etage Kantoorruimte Ca. 320 m²
3e etage Kantoorruimte Ca. 312 m²
Totaal Ca. 1.565 m²

Het object beschikt over een energielabel C. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Het kantoorgebouw is gelegen op bedrijventerrein ‘Meerheide’ te Eersel. Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar dankzij de situering direct aan de op-/afritten van Rijksweg A67 (Antwerpen – Eindhoven – Duisburg). De A67 staat in directe
verbinding met de A50 (richting Veghel en Oss), de A2 (richting Maastricht en Amsterdam) en de A58 (richting Tilburg / Rotterdam).

De bereikbaarheid met openbaar vervoer is redelijk. Er bevindt zich een bushalte bij het nabijgelegen E3-strand. Hier vertrekken diverse bussen naar verschillende locaties. De halte is ongeveer een kwartier lopen vanuit de onderhavige locatie.

PARKEREN
Er zijn circa 28 parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein en aan de straatzijde zijn openbare parkeerplaatsen gesitueerd.

OMGEVINGSFACTOREN
Het kantoorgebouw is gelegen op bedrijventerrein Meerheide te Eersel. ten noorden van de dorpskern van Eersel en direct gesitueerd aan de Rijksweg A67/E3. ‘Meerheide’ is circa 35 hectare groot en kenmerkt zich door een ruim opgezette infrastructuur, ideale bereikbaarheid per (vracht)auto en aandacht voor groen en duurzaamheid. Gevestigde bedrijvigheid bestaat naast enkele grootschalige gebruikers vooral uit lokaal en regionaal georiënteerd mkb-bedrijven, o.a. VencoCampus, Menlo Worldwide, JCL Logistics en WDH.

De supermarkten Jumbo en Lidl zijn op 5 autominuten rijden. Op 5 tot 10 autominuten rijden bevinden zich diverse restaurants. Op 5 autominuten rijden zit je in het centrum van Eersel. Het centrum van Eindhoven bevindt zich op 25 minuten rijden.

OPLEVERINGSNIVEAU
• hoofdentree met trappenhuis en personenlift;
• aluminium kozijnen met dauerluftung en te openen ramen voorzien van dubbele beglazing;
• systeemplafonds met LED-verlichting (bgg en 1e etage) en TL-armaturen (2e en 3e etage);
• huidige indeling* middels metalstud- of systeemwanden;
• betonvloeren met huidige tapijt* of betegeling;
• per bouwlaag een gescheiden, dubbele dames- en herentoiletgroep met wasportaal;
• per bouwlaag een pantryvoorziening;
• verwarming middels c.v. en convectoren;
• luchtbehandelingsinstallatie in combinatie met topkoeling;
• tussenmeter elektra en gas per bouwlaag
• elektrisch bedienbare buitenzonwering (screens);
• kabelgoten met wandcontactdozen en huidige data-bekabeling* (UTP cat.5);
• patchruimte per bouwlaag;
• glasvezelaansluiting aanwezig;
• videofooninstallatie per bouwlaag;
• brandpreventie, o.a. ontruimingsalarm, noodverlichting, handblussers en brandslanghaspels.

*: genoemde zaken zijn in het gehuurde achtergelaten door een vertrekkend huurder en worden eenmalig ter beschikking gesteld aan huurder. Aanpassingen hieraan, onderhoud, vervanging en/of verwijdering komt voor rekening en verantwoordelijkheid van huurder.

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte
€ 60,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs kelderruimte
€ 20,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.