Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Meerenakkerweg 1 a, Eindhoven 5652 AR Eindhoven

5652 AR Eindhoven huurprijs € 110 m² p.j.

Omschrijving

Meerenakkerweg 1a te Eindhoven

Totaal ca. 655,9 m2 kantoorruimte beschikbaar

TE HUUR € 110,00 per m2 per jaar exclusief BTW

Omschrijving object
Algemeen
Het betreft een modern multi-tenant kantoorgebouw in vier bouwlagen. Het gebouw kenmerkt zich door grote raampartijen waardoor het een prettige, lichte werkomgeving biedt. De open kantoorvleugel aan de achterzijde op de begane grond kan...

Brochure

Download de brochure van Meerenakkerweg 1 a, Eindhoven.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Eindhoven

Uitgebreide omschrijving

Meerenakkerweg 1a te Eindhoven

Totaal ca. 655,9 m2 kantoorruimte beschikbaar

TE HUUR € 110,00 per m2 per jaar exclusief BTW

Omschrijving object
Algemeen
Het betreft een modern multi-tenant kantoorgebouw in vier bouwlagen. Het gebouw kenmerkt zich door grote raampartijen waardoor het een prettige, lichte werkomgeving biedt. De open kantoorvleugel aan de achterzijde op de begane grond kan desgewenst ook aangewend worden voor bijvoorbeeld R&D, showroom of werkruimte. In het gebouw zijn thans nog de volgende ruimten beschikbaar:

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Kantoorruimte circa 419,5 m²
1e etage Kantoorruimte VERHUURD
2e etage Kantoorruimte circa 236,4 m²
Totaal circa 655,9 m²

Locatie
Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein “De Hurk” is direct gelegen aan de op- en afritten van de randweg N2/A2 (Amsterdam-Maastricht), die aansluiting biedt op de A67 (Venlo-Antwerpen) en de A58 (Eindhoven-Breda). De Meerenakkerweg is de hoofdader over het bedrijventerrein en verbindt de rondweg van Eindhoven aan de oostzijde met buurgemeente Veldhoven en de randweg N2 aan de westzijde. De op-/afritten van de N2 ter hoogte van de Meerenakkerweg liggen hierdoor op slechts een minuut rijden van het object, waardoor de bereikbaarheid met auto- en vrachtverkeer optimaal te noemen is. Daarnaast is er sprake van diverse bushalten op slechts korte loopafstand van het object, met frequente verbinding van en naar Eindhoven-centrum en het Centraal Station. Tevens bevindt zich aan de rand van ‘ De Hurk’ aan de Noord-Brabantlaan een halte van de HOV-lijn die CS met Eindhoven Airport verbindt.

Parkeren
Op het ruime parkeerterrein zijn 10 parkeerplaatsen beschikbaar. Bij deelverhuur worden de parkeerplaatsen naar rato van het gehuurde oppervlak verdeeld. Voorts zijn er in de omgeving van het object (gratis) parkeermogelijkheden aan de openbare weg. De parkeermogelijkheden kunnen derhalve als zeer goed worden aangemerkt

Omgevingsfactoren
Het complex is gelegen op een zichtlocatie aan de hoofdweg van bedrijventerrein “De Hurk”, welke de verbinding vormt tussen de op-/afritten van de N2 aan de westzijde en de rondweg aan de oostzijde. Bedrijventerrein ‘De Hurk’ is het grootste bedrijventerrein van Eindhoven dat een grote verscheidenheid aan bedrijven op het gebied van productie, (lichte) industrie en handel huisvest. Het is een gewilde vestigingsplaats voor uiteenlopende mkb-bedrijven alsmede (inter)nationaal georiënteerde grote ondernemingen, zoals Copaco, Endinet, VDL Groep, NTS Group en KMWE. Tevens geldt dat de directe omgeving van het object aan de Meerenakkerweg en het verlengde ervan, de Beemdstraat, sinds eind jaren negentig is ontwikkeld als kantoorlocatie met moderne, hoogwaardige multi-tenant gebouwen. Kantoorgebruikers in de directe omgeving zijn onder meer ATP Travel, Syncforce, BenQ, Homij, Thyssen Krupp, Livit en N-Spyre.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• representatieve glazen entree met automatische schuifdeur;
• centrale hal met bordestrappenhuis en liftinstallatie;
• gevels optrokken in metselwerk en moderne aluminium gevelbeplating;
• systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen (gemiddeld 450-lux);
• bouwkundige wanden voorzien van spuitstucwerk;
• open kantoorvleugels (achterzijde) en huidige kamerindeling met glazen systeemwanden op de begane grond voorzijde;
• open vleugels met cementdekvloeren, op de begane grond voorzijde reeds vloerbedekking aanwezig;
• cv-installatie met radiatoren (per stramien 1.80 m);
• comfortabel en koel binnenklimaat middels per vleugel regelbaar Daikin-systeem;
• aluminium kozijnen (deels te openen ramen) met zonwerende, dubbele beglazing;
• dubbele, gescheiden toiletgroep met wasportaal per bouwlaag;
• mindervalide toilet op de begane grond;
• pantry met close-in boiler per verdieping;
• brandmeldinstallatie en brandslanghaspels;
• gemeenschappelijke alarminstallatie;
• intercominstallatie per verdiepingsvleugel;
• wandkabelgoten voorzien van wandcontactdozen en loze leidingen voor data/telefonie.

Huurgegevens
Huurprijs kantoorruimte
€ 110,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 600,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 110 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1997
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Meerenakkerweg 1 a
Plaats Eindhoven
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 656 m²
Oppervlakte in units vanaf 236 m²
Verdiepingen 2
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.